ОАЭ намерены укрепить стабильность местного сектора недвижимости на фоне новой инициативы в борьбе с отмыванием денег

В рамках очередного грандиозного шага по борьбе с финансированием терроризма и отмыванием денег, ОАЭ ввели новые правила в отношении наличных и криптовалютных платежей. При этом суммы свыше AED 55 000 (USD 14 974) будут подлежать дополнительной отчётности перед Подразделением Финансовой Разведки ОАЭ (UAE Financial Intelligence Unit, FIU) для сделок по приобретению и продаже недвижимости, находящейся в свободной собственности. Таким образом, ОАЭ стали одной из первых стран в мире, внедривших подобную схему для сделок с недвижимостью с использованием виртуальных активов.

Как сказано в отчёте WAM:

Механизм отчётности требует от агентов по недвижимости, брокеров и юридических фирм получать и регистрировать идентификационные документы сторон соответствующей сделки, помимо других соответствующих документов, связанных с транзакцией. Правила распространяются как на физических, так и на юридических лиц, которые являются сторонами вышеуказанных сделок с недвижимостью.

В то же время, по словам Абдуллы бин Тук Аль Марри, министра экономики, внедрение высочайшего уровня прозрачности призвано способствовать финансовой и экономической стабильности и предотвращению недобросовестной практики в деловом сообществе. Предпринятая схема чётко демонстрирует продвинутый подход страны к глобальной борьбе с денежным мошенничеством в любой его форме и виде.

Благодаря целому ряду последних инициатив, направленных на повышение прозрачности сектора недвижимости Эмиратов. При этом, по данным Земельного департамента Дубая (Dubai Land Department, DLD), 8 августа было зарегистрировано сделок на общую сумму AED 1,6 млрд (USD 435,6 млн), что свидетельствует о высоком спросе на жилую недвижимость в Дубае.

Что касается апартаментов, в июле наибольшим спросом пользовались районы Palm Jumeirah, Burj Khalifa и Jumeirah Beach Residence, где рост стоимости составил 18,8%, 17,8% и 13,8% соответственно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В то же время, виллы по-прежнему бьют рекорды: среднегодовой прирост составил 29,9%, по сравнению со скромными 7,9% годового прироста стоимости апартаментов. Самыми успешными районами в отношении вилл были Arabian Ranches, Jumeirah Islands и Jumeirah Village с приростом в 36%, 34,4% и 30,6% соответственно.