Цены на ультралюксовую недвижимость в Дубае выросли вдвое

Стартовые цены на элитную недвижимость Дубая выросли более чем в два раза со времен пандемии COVID-19. Значительный скачок свидетельствует о процветании рынка эмирата.

По словам генерального директора компании OMNIYAT Махди Амджада, цены здесь все еще ниже, чем в некоторых других популярных городах мира. Несмотря на значительный рост стоимости квадратного фута, недвижимость в Дубае остается на одну пятую дешевле лондонской, на одну треть дешевле нью-йоркской и на одну четвертую дешевле сингапурской.

В период пандемии объекты класса ультралюкс продавались по цене AED 18,4 млн (USD 5 млн) за единицу, а сейчас их стоимость превышает AED 36,7 млн (USD 10 млн). Амджад выразил уверенность в том, что в ближайшие 10 лет цены на недвижимость в Дубае могут сравняться с ценами в любом другом городе мира.

Портфолио компании OMNIYAT, застройщика суперэлитного жилья, удвоилось с AED 18,4 млрд (USD 5 млрд) в 2021 году до AED 36,7 млрд (USD 10 млрд) в 2023 году. Ожидается, что к 2025 году оно будет оцениваться в AED 55 млрд (USD 15 млрд).

Застройщик сосредоточен в основном на Palm Jumeirah и Business Bay, где в этом году планируется реализация 38 объектов по цене от AED 36,7 млн (USD 10 млн) и выше. Амджад также отметил неожиданный рост числа иностранных покупателей, особенно из Западной Европы и Азии, что свидетельствует о привлекательности рынка недвижимости Дубая.

По прогнозам Махди Амджада, в 2024 году Дубай продолжит лидировать на мировом рынке элитной недвижимости. OMNIYAT планирует привлекать инвестиции различными способами, включая облигации. Также планируется создание более крупных проектов, начиная с мини-комьюнити.

Подводя итоги, можно сказать, что на рынке недвижимости Дубая наблюдается заметный рост цен на недвижимость, особенно в сегменте суперлюкс. Несмотря на это, эмират остается более доступным, чем другие крупные города. Ориентируясь на международных покупателей, Дубай намерен сохранить свои позиции как мировой лидер на рынке элитного жилья.