Количество элитных проектов на рынке недвижимости Дубая удвоится в 2022 году

По мнению различных специалистов отрасли, экспертов и аналитиков, рынок элитной недвижимости Дубая продолжит процветать во втором полугодии 2022 года, и в настоящее время наблюдается недостаток элитных проектов этого сегмента. Спрос на элитную недвижимость в эмирате объясняется притоком состоятельных частных лиц, миллионеров и предпринимателей, которые хотят окончательно переехать или приобрести вторичное жильё в Дубае.

Чтобы пополнить предложение дорогой недвижимости на дубайском рынке, компания Emaar Properties запустила целый ряд успешных проектов в Dubai Creek Harbour. Среди тех, что уже были выпущены в 2022 году в этом районе – Grove, Rosewater, Creek Palace, Lotus, Orchid и Creek Crescent. Последний проект был анонсирован совсем недавно, и в нём представлен ряд изысканных апартаментов с 1-3 спальнями, а также 4 таунхауса с 3 спальнями по начальной цене AED 1 28 млн (USD 350 тыс.). При этом жильцам будет предоставлен полный доступ к 3-этажному подиуму с высококлассными удобствами, среди которых тренажёрный зал, бассейны и многое другое.

Согласно последнему отчёту Henley Global Citizens Report, ожидается, что в 2022 году в ОАЭ переедут 4 000 миллионеров благодаря стойкости страны в борьбе с пандемией COVID-19, успешному проведению выставки Expo 2020, а также 100% иностранной собственности на компании и различные инвестиционные программы, позволяющие получить резидентство.

По словам Пратьюши Гуррапу, руководителя отдела исследований и консультаций консалтинговой компании по недвижимости CORE начиная с 4 квартала 2020 года, продажи элитной недвижимости значительно увеличились. Фактически, в 2021 году было зарегистрировано самое большое количество сделок на вторичном рынке на сумму свыше AED 10 млн (USD 2.7 млн) за последние 10 лет, причём почти 35% этих сделок пришлось на культовый район Palm Jumeirah.

Между тем, в этом году в первом квартале было зафиксировано значительное увеличение объёма сделок на сумму свыше AED 10 млн на 140,2% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года. В частности с января по март было заключено 483 сделки на сумму свыше AED 10 млн по сравнению с 201 сделкой в 1 квартале 2021 года.

В отчёте CORE говорится, что в связи с тем, что готовые предложения в элитном сегменте были раскуплены крупными инвесторами, рынок первичной недвижимости (off-plan) становится более популярным. В этом году ожидается удвоение рынка первичной недвижимости, чтобы соответствовать спросу потенциальных состоятельных инвесторов.

Не стоит забывать о реформированных визовых правилах, которые вступят в силу в сентябре, позволяя инвесторам получить Golden Visa при инвестировании от AED 2 млн (USD 545 тыс.) в недвижимость off-plan или вторичные проекты. Этот шаг позволит привлечь ещё больше состоятельных иностранных инвесторов на рынок недвижимости Дубая.