Последние изменения в Golden Visa станут переломным моментом для сектора недвижимости ОАЭ.

В целях привлечения иностранных инвестиций и талантов ОАЭ недавно ввели новые правила выдачи золотых виз. Среди прочих ожидаемых улучшений, последняя модернизация визового режима должна сильно повлиять на расширение местного сектора недвижимости. Это связано с тем, что теперь при покупке вторичной или off-plan недвижимости за AED 2 000 000 (USD 545 000), которую можно взять в ипотеку, вы получаете право на подачу заявки на Golden Visa. Кроме того, согласно последним изменениям, право на получение такой визы имеют предприниматели, исключительные таланты, учёные, профессионалы, отличники учёбы и выпускники вузов.

Сектор недвижимости Дубая уже зарегистрировал рекордный рост в 2021 году с общим числом сделок 52 000, что связано с восстановления после пандемии. В то же время разнообразие, предлагаемое новыми правилами Golden Visa, даст жителям ОАЭ веские основания для долгосрочных инвестиций в страну и позволит нерезидентам сделать ОАЭ своим вторым домом. В частности, возможность получения Golden Visa через инвестирование в ипотечную или off-plan недвижимость, безусловно, понравится молодым специалистам, которые смогут позволить себе приобрести жильё и при этом внесут положительный вклад в развитие страны.

Можно с уверенностью сказать, что предоставление инвесторам, вкладывающим средства в недвижимость на стадии строительства, вида на жительство окажет наибольшее влияние, и вполне вероятно, что спрос на off-plan недвижимость резко возрастёт. Это связано с тем, что покупатели больше не обязаны иметь на руках свидетельство о праве собственности на готовый объект. Тем не менее пока неясно, приведёт ли это к каким-либо последствиям для рынка перепродажи, поскольку спрос в этом секторе в первую очередь стимулируется конечными потребителями, а не инвесторами.