В Дубае был запущен первый официальный индекс арендных показателей жилья

На фоне непрестанной цифровизации сектора недвижимости Дубай объявил о запуске первого официального Residential Rental Performance Index (RRPI), что является индексом арендных показателей жилой недвижимости. Он был создан совместно с одним из ведущих порталов недвижимости Property Finder, и его первое издание содержит множество данных, нацеленных на анализ и увеличение прозрачности эмиратского рынка аренды. Как сказала Линетт Сашетто, директор по исследованиям и данным Property Finder Group:

Очень приятно получить доступ к такому огромному количеству данных и действительно проанализировать, как вел себя рынок аренды. Данные выигрывают по отношению к мнениям, и есть много фактов, которые необходимо раскрыть и выпустить на рынок для полной прозрачности.

При этом базовым годом для индекса является 2013 год, базовым месяцем — январь 2013 года, а базовым кварталом — первый квартал 2013 года.

Согласно недавно опубликованному RRPI, в 2021 году в Дубае было зарегистрировано в общей сложности 564 036 договоров аренды, побив 12-летний рекорд по количеству таковых контрактов. Этот всплеск можно объяснить, в частности, наличием множества вариантов долгосрочных виз, возможностями трудоустройства и благоприятными условиями для ведения бизнеса. Между тем, в январе 2022 года было зарегистрировано 51 452 договора аренды, из которых 32% и 48% составили новые и возобновленные контракты соответственно. Как показывают данные Property Finder, наиболее востребованной недвижимостью в аренду были апартаменты с 2 спальнями, за которым следовало жилье с 1 спальней. Что касается вилл/таунхаусов, то потенциальные арендаторы, как правило, выбирали недвижимость с 3 спальнями, а дома с 4 спальнями занимает второе место.

Самым популярным районом по количеству регистраций договоров аренды в январе стал Jebel Ali First, за которым шли Naif, Al Karama, Al Warsan First, Al Souq Al Kabeer и Business Bay. Более того, Dubai Marina возглавила список самых популярных районов на Property Finder, где на нее пришлось более 11% всех поисковых запросов. Другие интересующие районы включали Downtown Dubai, Business Bay, Jumeirah Village Circle и Jumeirah Lakes Towers.

Ранее в этом году (2022) DLD подписал МоВ с 3 компаниями, занимающимися недвижимостью, такими как Bayut, DXBinteract.com и Property Finder, для предоставления подробных интерактивных данных о текущих ценах на недвижимость, этапах строительства и другой информации. Данные инициативы призваны способствовать укреплению позиций Дубая как ведущего мирового направления в сфере недвижимости, позволяя инвесторам принимать более обоснованные решения на основе тщательного анализа рынка.