S&P Global Ratings ожидает роста цен на недвижимость Дубая на 5–7% в 2024-м

В понедельник американское рейтинговое агентство S&P Global Ratings опубликовало отчет о состоянии рынка недвижимости Дубая. Согласно ему, в ближайшие 12–18 месяцев стоимость объектов будет колебаться, и даже может снизиться на 5–10%. Но в то же время масштабных изменений на рынке не произойдет.

В целом в 2023 году ожидается рост цен на недвижимость на 15–18%, а в 2024 году — еще на 5–7%.

Стоимость вилл превысила прошлые пиковые уровни, а цены на апартаменты остаются на 10–20% ниже предыдущих скачков на фоне избыточного предложения.

Объем продаж будет оставаться на должном уровне, так как в целом спрос соответствует предложению. Ожидается, что на рынке будут преобладать объекты с меньшей площадью, поскольку стоимость одного кв. м увеличилась.

Рынок недвижимости Дубая развивается благодаря здоровой конкуренции между застройщиками и платежеспособным покупателям. Поскольку цены продолжают расти, местная недвижимость остается выгодным инвестиционным инструментом. Это идеальный вариант как для перепродажи, так и для сдачи в аренду.