Количество сделок купли-продажи в Дубае в январе 2023 увеличилось на 128,5% по сравнению с январем 2022 года

Дубай продолжает демонстрировать рекордные показатели в сфере недвижимости. Так, специалисты платформы Property Finder выявили, что в январе 2023 года количество сделок купли-продажи достигло 9,800, что на 128.5 % больше, чем в январе 2022 года, когда оно составило 5,739.

В то же время за период общая стоимость транзакций возросла на 178 % в годовом исчислении, превысив AED 28 млрд (USD 7,6 млрд). Что касается готовой недвижимости, в январе 2023 года были зафиксированы самый значительный объем и общая стоимость транзакций за десятилетие. В частности, стоимость выросла примерно на 42% до более чем AED 16 млрд (USD 4,4 млрд), тогда как в январе 2022 года она достигла AED 11,4 млрд (USD 3,1 млрд).

По мнению Скотта Бонда, регионального менеджера Property Finder в ОАЭ, высокий спрос в ближайшие месяцы может привести к значительному росту инвестиций в недвижимость. Он отметил, что успешное начало 2023 года стало продолжением прошлогодней тенденции и демонстрирует устойчивость рынка недвижимости Дубая, а также является показателем позитивных перспектив для данного сектора.

По данным Property Finder, в поисках недвижимости 59 % покупателей останавливают свой выбор на апартаментах, а 41 % предпочитают виллы и таунхаусы. Что касается арендаторов, то 80 % из них интересуются апартаментами, тогда как виллы и таунхаусы привлекают 20 % людей, ищущих недвижимость для аренды.

Более того, 46 % предпочитают приобретать меблированную недвижимость, а 54 % выбирают объекты без мебели. 66% арендаторов предпочитают меблированные дома, а 34 % выбирают не меблированные.

Наиболее востребованным типом недвижимости для покупки являются апартаменты с одной спальней (41 %), апартаменты с двумя спальнями находятся на втором месте. Большинство арендаторов (54 %) также заинтересованы в 1-комнатных апартаментах.

В январе 2023 года спросом пользовались как строящиеся, так и уже завершенные объекты. В этот период наблюдался рост количества сделок с готовой недвижимостью на 56 % по сравнению с предыдущим годом, а их общее число превысило 4,800. Что касается недвижимости на стадии застройки, рост составил 90 % при общем количестве сделок 5,000 (в январе 2022 года их было 3,086). Помимо этого, был достигнут значительный рост стоимости недвижимости на стадии застройки – на 130 %. Так, в январе 2023 года она составила AED 12,1 млрд (USD 3,3 млрд), тогда как в тот же период предыдущего года равнялась AED 5,3 млрд (USD 1,4 млрд).

Среди наиболее популярных районов для поиска апартаментов следует выделить Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Hills Estate и Jumeirah Village Circle. DAMAC Hills и Arabian Ranches популярны среди тех, кто находится в поиске таунхаусов и вилл.

В 2022 году объем сделок с недвижимостью на стадии застройки достиг 44 %. Без сомнения, в 2023 году будет запущен ряд интересных проектов. Среди объектов, о которых объявили недавно, и которые уже привлекли внимание публики — North 43, Viewz by Danube и DAMAC Bay by Cavalli.