Рынок премиальной недвижимости Дубая переживает бум с продажами на сумму 10 млн долларов США

За первые пять месяцев 2021 года в Дубае было совершено самое большое количество покупок жилья класса «супер-премиум», что превзошло собственный рекорд продаж с 2015 года. 22 дома стоимостью более 10 миллионов долларов США (37 миллионов дирхамов) каждый нашли своего идеального покупателя. Общая стоимость этих сделок достигла 2,8 миллиарда дирхамов (770 миллионов долларов США).

Несмотря на ряд проблем на рынке жилья в 2020 году, сегмент недвижимости премиум-класса продемонстрировал значительный рост. По словам Фейсала Дуррани из Knight Frank Middle East, Дубай, похоже, «находится в самом разгаре впечатляющего подъема продаж элитных домов после Ковида».

Статистика сделок купли-продажи супер-премиальных домов, а именно недвижимости стоимостью от 10 миллионов долларов США и выше, за год показывает следующую динамику: в 2019 году было продано 3 объекта, в 2020 году — 5 единиц, а в 2021 году — 22 дома (за тот же период с января по май).

Большая часть вышеуказанных сделок была посвящена резиденциям на Palm Jumeirah, где один из самых дорогих домов был продан за USD 30,3 млн (AED 111,25 млн) в июне 2021 года за виллу в One 100 Palm.

Количество иностранных инвесторов, заинтересованных в рынке недвижимости Дубая, было и всегда будет большим, и этот год не является исключением. Глобальные покупатели по-прежнему предпочитают Дубай для инвестиций в недвижимость, поскольку город обеспечивает исключительный уровень роскошной жизни с большим количеством хорошо спроектированных домов и расположением на берегу моря на выбор.

Более того, Дубай находится в числе передовых стран, которые лучше всего справились с пандемией. Благодаря строгому соблюдению мер безопасности и хорошо продуманной программе вакцинации, город быстро открыл границы для свободного передвижения иностранцев. Сейчас город предпринимает решительные шаги, чтобы вернуться к нормальной жизни после интенсивной изоляции.

Наконец, что немаловажно, ультра-премиальные дома в Дубае гораздо доступнее по цене, чем в некоторых ведущих городах мира. То есть, один миллион долларов даст в 5 раз больше недвижимости, чем покупатель, выбирающий покупку в Лондоне, Нью-Йорке или Сингапуре.

Следуя тенденции

Сектор супер-премиальной недвижимости Дубая развивается в соответствии с глобальной тенденцией подъема этого специфического рынка. Как следует из исследования Knight Frank, Дубай занимает второе место после Лондона по объему сделок к июню 2021 года. Что касается Лондона, то город следует тенденции к улучшению, которая началась с роста продаж на 3% в прошлом году. Традиционные конкуренты, Нью-Йорк и Гонконг, в 2020 году упали на 48% и 27% соответственно, что позволило Лондону вырваться на первое место. С 45 супер-премиальными сделками в британской столице на общую сумму более 1,12 млрд долларов США (4,11 млрд дирхамов) за последние шесть месяцев до мая 2021 года Лондон по-прежнему лидирует. 

Следуя тенденции роста рынка сделок стоимостью 10 миллионов долларов, активизируется и премиальный сегмент. Его оживление прекрасно подтверждается растущим числом солидных запусков, представленных лидерами отрасли в мае и июне этого года. Положительные показатели продаж таких роскошных проектов, как Lamborghini Villas, Royal Atlantis и Elie Saab Villas, имели огромный успех и свидетельствуют о жажде покупателей к недвижимости премиум-класса. 

Высокий уровень транзакционной активности и спрос на первоклассное жилье, зарегистрированные в первой половине текущего года, позволяют нам прогнозировать, что рынок Дубая ожидает сильный год.