Цены на земельные участки в Дубае растут

Нехватка незастроенной земли в Дубае привела к резкому скачку цен на участки. Аналитики отмечают, что в некоторых районах за последний год цены на землю выросли почти в четыре раза. Это вынуждает застройщиков пересматривать свои стратегии — сейчас компании стараются застраивать участки без привлечения посредников.

Ризван Саджан, основатель и председатель совета директоров Danube Group, материнской компании Danube Properties, считает, что нет никаких признаков того, что рост цен прекратится. По его мнению, в 2024 году стоимость недвижимости всех сегментов в престижных районах Дубая увеличится минимум на 20–30%.

По словам Саджана, цены на некоторые участки выросли на 40–50% менее чем за 6 месяцев, при этом расходы на строительство увеличились на 10%. На стоимость участков влияют такие факторы, как местоположение, площадь, целевое использование и дефицит. Например, участок площадью 1,765 кв. м в Jumeirah Village Circle предлагается за AED 32 млн (USD 8,7 млн), а участок на Jumeirah Bay 2,237 кв. м, предназначенный для строительства особняков, стоит AED 200 млн (USD 54,4 млн).