По состоянию на ноябрь 2022 года в Дубае было заключено более 88 000 сделок с недвижимостью

Этот год (2022) стал особенно продуктивным для дубайского сектора недвижимости: по состоянию на ноябрь было зарегистрировано 88 028 сделок продажи, согласно Zeitgeist 2022 Report – отчету портала Property Finder. Количество транзакций возросло на 46 % по сравнению с прошлым годом и превзошло пик рынка 2013 года.

Объем местного сектора недвижимости достиг более AED 240 млрд (USD 65,3 млрд), увеличившись на 61 % по сравнению с 2021 годом. Такой стремительный прирост связан с продуктивностью сегмента off-plan, количество сделок в котором выросло на колоссальные 86 % и составило 44 % от общего числа транзакций 2022 года.

Сделки на стадии застройки оцениваются в AED 83 млрд (USD 22,5 млрд) – 35 % от общей стоимости транзакций, тогда как в прошлом году их доля находилась на уровне 30 % и составила AED 44,6 млрд. Также стоимость сделок по продаже вилл/таунхаусов стала рекордной, побив отметку 2021 года.

По словам Скотта Бонда, регионального менеджера Property Finder, успех рынка недвижимости Дубая объясняется растущим спросом, событиями международного масштаба, как, например, Чемпионат мира по футболу в Катаре, и такими инициативами, как поправки к программе Golden Visa. Статистика поисковых запросов портала демонстрирует всплеск интереса пользователей к объектам на стадии застройки (off-plan).

Согласно Zeitgeist 2022 Report, самыми популярными районами для покупки апартаментов стали Palm Jumeirah, Downtown Dubai и Jumeirah Village Circle (JVC). Желающие приобрести виллы проявили интерес к районам Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah и Arabian Ranches.

В целях укрепления позиции Дубая как ведущего мирового направления для инвестиций в недвижимость Земельный департамент Дубая (Dubai Land Department, DLD) создал стратегический план. Эта инициатива соответствует резолюции номер 81, утвержденной Хамданом бин Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом, наследным принцем Дубая и председателем Исполнительного совета Дубая.

Как сообщает информационное агентство WAM, важнейшими целями новой стратегии являются беспрепятственное предоставление услуг в сфере недвижимости в эмирате, внедрение эффективной законодательной базы и обеспечение достаточного количества сотрудников для роста сектора.

Стратегический план рассчитан до 2026 года и будет сфокусирован на увеличении вклада сектора недвижимости в ВВП Дубая. Данная инициатива поможет эмирату стать одним из самых экономически развитых городов в мире.

Стратегия включает 5 основных положений:

• Внедрение модели сектора недвижимости, которая улучшит его адаптивность и устойчивость.
• Развитие глобально привлекательной среды и применение технологий для создания новых решений и превращения Дубая в инкубатор в сфере недвижимости.
• Информационный подход.
• Развитие цифровой экосистемы в секторе недвижимости.
• Переход к рабочей культуре, ориентированной на сотрудников, и акцент на индивидуальном подходе.

План, нацеленный на расширение и укрепление местного сектора недвижимости, а также увеличение его глобального влияния, будет реализован в три этапа.