Во вторник, 6 августа, сделки с жилой недвижимостью в Дубае достигли рекордных показателей в размере AED 3 млрд (USD 817 млн)

Сделки с жилой недвижимостью в Дубае достигли очередного максимума в размере AED 3 млрд (USD 817 млн) во вторник 6 августа.

Операции с недвижимостью включали 408 сделок купли–продажи на сумму AED 893.6 млн (USD 243 млн), 87 ипотечных сделок на сумму AED 2,16 млрд (USD 588 млн), а также 16 подарочных сделок на сумму AED 26,98 млн (USD 7 млн), как сообщил Земельный департамент Дубая (DLD)

Продажи включали 370 апартаментов и вилл на сумму AED 741 млн (USD 202 млн), а также 38 земельных участков на общую сумму AED 153 млн (USD 42 млн).

Ипотечные кредиты включали 66 вилл и апартаментов стоимостью AED 328 млн (USD 89 млн) и 21 земельный участок на сумму AED 1,83 млрд (USD 498 млн).

Общий объем сделок с недвижимостью в Дубае составил более AED 2,4 млрд (USD 653 млн) в понедельник и AED 1,8 млрд (USD 490 млн) 1 сентября.

В последние месяцы на рынке недвижимости Дубая наблюдается резкий рост. К примеру, за последние 2–3 месяца сделки купли-продажи на сумму более AED 1 млрд (USD 272 млн) совершались несколько дней и недель подряд.

Резкий рост арендных ставок на офисы в Дубае, которые выше, чем в Лондоне и Нью-Йорке, также указывает на восстановление рынка эмирата.

Рост происходит на фоне расчётов мировых предприятий и банков, что Дубай превратится в формирующийся глобальный финансовый центр.

Как сообщает агентство Bloomberg, арендная плата за офисные помещения в эмирате восстанавливается впервые за 6 лет и растет быстрее, чем в Лондоне или Нью-Йорке.

Такие небоскребы, как ICD Brookfield Place, высота которого составляет 283 м, пользуются особой популярностью среди офисных арендаторов. Bloomberg сообщает, что 90% всех офисов и торговых помещений в здании в настоящее время заняты или находятся на стадии предложения, в то время как длинный список ожидания составлен для оставшихся.

Израильская финтех-фирма Rapyd, UBS Group AG, а также компания Pernod Ricard SA, которая перевела свой штат из Гонконга, входят в число арендаторов ICD Brookfield Place.

Оборот и динамика рынка недвижимости эмирата указывают на значительные изменения в секторе коммерческой недвижимости Дубая, который пострадал сильнее всех во время спада цен на недвижимость, вызванного падением цен на нефть в 2014 году.

Американская компания по недвижимости CBRE проинформировала, что арендная плата за первоклассные офисы выросла на 7% за год до июня, в то время как офисные помещения класса А выросли на 7,2%. Арендная плата за рабочее пространство классом пониже выросла на 3%. Арендная плата за первоклассные офисы в Лондоне и Нью-Йорке выросла на 1,4% и 3% или менее соответственно.

Кроме того, Дубай привлекает экспатов для жизни, работы и инвестиций, благодаря своей быстрой реакции на пандемию и относительно легкому доступу к визам.