Недвижимость off-plan становится привлекательным вариантом для инвесторов в Дубае

Благодаря многочисленным правительственным инициативам, направленным на увеличение численности населения ОАЭ, спрос на аренду недвижимости продолжает расти. Такие условия делают вложение средств в строящуюся недвижимость в ОАЭ, в том числе в Дубае, гораздо более выгодным вариантом для потенциальных инвесторов, которые хотят получить прибыль от аренды или перепродажи объекта после завершения строительства. Спрос в сегменте off-plan также стимулируют высокие процентные ставки и ставки по ипотечным кредитам на готовые объекты.

Застройщики часто предлагают выгодные и гибкие планы платежей и более низкие первоначальные затраты на покупку недвижимости off-plan по сравнению с готовой. Это повышает привлекательность строящихся объектов как для инвесторов, так и для конечных потребителей, которые платят наличными или уже получили одобрение на ипотечный кредит.

Вариант off-plan становится все более предпочтительным для инвесторов в Дубае – более 50 % всех продаж в 2022 году пришлось на сегмент строящегося жилья. В прошлом месяце было совершено более 10 тыс. транзакций, а объем и стоимость сделок стали рекордными для июня за последние 10 лет.

Покупка недвижимости off-plan, конечно, не лишена рисков. Перед заключением сделки следует обратить внимание на репутацию застройщика и его предыдущие проекты. Это позволит оценить вероятность продления сроков, отмены строительства или низкого качества объекта.

Еще один риск — вероятность снижения стоимости недвижимости к моменту завершения строительства из-за изменений на рынке и ценовых скачков в районе, где расположен объект. Ключевую роль при принятии инвестиционных решений играет анализ рыночных тенденций и экономических показателей.