Более 50 % владельцев жилой недвижимости в Дубае хотели бы продать ее в течение 2023-го

Как показал опрос YouGov, 64 % владельцев недвижимости в Дубае рассматривают возможность ее продажи на фоне благоприятной ситуации на рынке. В то же время 52 % хотели бы это сделать в течение текущего года. Данное исследование было проведено по заказу Metropolitan Homes, которое является новым подразделением Metropolitan Group. Компания предлагает широкий спектр высококачественных услуг — от продажи и аренды до управления недвижимостью различных типов.

Согласно результатам опроса, в котором в начале года приняли участие 300 владельцев недвижимости в ОАЭ, 90 % домовладельцев хотели бы купить еще один объект в Дубае в случае выгодной продажи имеющегося. 83 % респондентов заявили о том, что значительно улучшили свою недвижимость, причем 15 % участников опроса потратили на ремонт более AED 500,000 (USD 136,000).

Алина Адамко, руководитель отдела продаж компании Metropolitan Homes, отметила, что результаты опроса четко демонстрируют уверенность домовладельцев в дальнейшем развитии сектора недвижимости Дубая. Кроме того, уровень планируемой активности во вторичном сегменте будет способствовать увеличению объема сделок. 22 % респондентов в возрасте старше 45 лет планируют проживать в ОАЭ на постоянной основе после того, как выйдут на пенсию.

Ожидается, что в этом году число потенциальных продавцов недвижимости вырастет, и этот фактор окажется благоприятным для инвесторов, планирующих вкладывать средства во вторичную недвижимость Дубая. Данный сектор продолжит развиваться, чему также будут способствовать выгодные рыночные условия, сильная экономика, инвестиционная привлекательность Дубая и недавние реформы, например, связанные с получением Golden Visa и ВНЖ для пенсионеров.

Будущие владельцы жилой недвижимости в Дубае смогут выгодно капитализировать свои инвестиции на фоне предполагаемого роста городского населения до 5,8 млн человек к 2040 году с нынешних 3,5 млн. Этот прогноз был опубликован в отчете Dubai Media Office в апреле 2022-го.

По словам Никиты Кузнецова, партнера Metropolitan Group и генерального директора Metropolitan Premium Properties, текущий и прогнозируемый рыночный климат благоприятен для собственников недвижимости Дубая, если они планируют либо продавать, либо сдавать ее в аренду, поскольку спрос на вторичный сегмент превышает предложение. В 2022 году компания стала свидетелем огромного 300-процентного роста сделок с данным типом недвижимости, и эта тенденция, скорее всего, сохранится в ближайшем будущем.

Опрос, проведенный YouGov, также выявил следующее:

• 81 % участников имеют 1 или 2 объекта недвижимости;
• 89 % опрошенных приобрели свою недвижимость в течение последних 5 лет;
• 65 % собственников в настоящее время проживают в приобретенной недвижимости;
• 61 % опрошенных планируют улучшить свою недвижимость после продажи имеющегося объекта.

Помимо Metropolitan Homes, в состав Metropolitan Group входят Metropolitan Premium Properties и Metropolitan Capital Real Estate, которые работают в Дубае и Абу-Даби соответственно. Также в группу входят Luxury Immobilien GmbH, венское агентство недвижимости, и отделение Metropolitan Consulting FZE, специализирующееся на предоставлении правовых услуг для физических и юридических лиц в ОАЭ.