Экспаты вызовут новый бум на рынке недвижимости Дубая

Поскольку цены на аренду недвижимости продолжают расти, экспаты в Дубае и других эмиратах все чаще предпочитают покупать, а не арендовать жилье. Это происходит на фоне экономического роста и стабильности ОАЭ. В Эмиратах внедряются инициативы, которые направлены на снижение государственного регулирования и привлечение семей, представителей бизнеса и талантливых специалистов. Эти факторы повышают привлекательность Дубая для длительного проживания, а также меняют восприятие города в качестве не только туристического или инвестиционного направления.

Рынок недвижимости Дубая известен высокими показателями рентабельности инвестиций и успешным восстановлением после COVID-19. Хотя цены на недвижимость продолжают расти во всех ОАЭ, в прошлом году на долю местных экспатов пришлось около 40 % проданной недвижимости. По прогнозам, к 2025 году этот показатель достигнет 50 %.

За последний год множество сделок было совершено состоятельными иммигрантами, преимущественно из России. Русские покупатели особенно заинтересованы в виллах и другой элитной недвижимости в Дубае и ОАЭ. Ее стоимость почти вдвое превышает цену объектов, которые покупают другие экспаты. Ожидается, что в этом году на рынке будет меньше богатых инвесторов и больше семей среднего класса, которые приобретают недвижимость для постоянного проживания.

Экспаты предпочитают покупать, а не арендовать жилье именно в связи с ростом цен, который влечет за собой повышение стоимости аренды. Среди других факторов — общая стабильность ОАЭ, экономический рост, преимущества для инвесторов и собственников недвижимости, высокий уровень жизни и ряд других причин, которые делают долгосрочное проживание в Дубае очень привлекательным.