Государственные реформы приведут к росту продаж недвижимости в 2022 году

В последнем квартале 2021 года на рынке недвижимости ОАЭ наблюдался рекордный рост продаж. Ноябрь прошлого года стал лучшим месяцем в истории продаж недвижимости в Дубае: состоялось 6 989 сделок на сумму AED 17,95 млрд (USD 4.89 млрд). Всего в 2021 году было 57 043 сделок, это на 73,6% и 51,6% больше, чем в 2020 и 2019 годах соответственно.

Что касается Абу-Даби, то в третьем квартале 2021 года в столице ОАЭ было зарегистрировано сделок на сумму AED 16,2 млрд (USD 4.41 млрд). При этом цены на недвижимость выросли на 1,6% по сравнению с предыдущим годом.⠀

Цифры, достигнутые в 2021 году, могут означать, что и в 2022 году сектор недвижимости ОАЭ будет наблюдать рост продаж. Это можно объяснить государственными реформами, предпринятыми для поддержки экономики и успешным решением вопроса с коронавирусной инфекцией – на сегодняшний день ОАЭ является лидером в борьбе против COVID-19. Федеративное государство на Ближнем Востоке входит в первую десятку стран рейтинга Global Response to Infectious Diseases Index (Индекс глобального реагирования на инфекционные заболевания) благодаря своему подходу к борьбе с пандемией, включающему в себя новые технологии, направленные на ограничения распространения коронавирусной инфекции, программу вакцинации и частые тестирования.

Иностранные инвесторы и экспаты, желающие построить карьеру в ОАЭ, останавливают свой выбор на этой стране благодаря высокому уровню безопасности, развитой инфраструктуре, а также недавно проведённым визовым реформам. Сейчас у иностранных граждан есть уникальная возможность получить долгосрочную визу фрилансера, предпринимателя, пенсионера или талантливого человека. Иностранцы, получившее одобрение, начинают задумываться над покупкой жилья в ОАЭ или инвестировании.

Недавно завершившаяся Всемирная выставка EXPO 2020 также стала подталкивающим фактором привлечения иностранцев в Дубай. Эксперты пришли к выводу, что благодаря EXPO 2020 количество сделок с недвижимостью в Дубае возросло на 15-30%. Это можно объяснить тем, что люди выбирают эмират в качестве постоянного места для жизни, отдыха и получения пассивного дохода.

Сфера недвижимости Дубая наблюдает взлёты и падения. Несмотря на это, эмират всегда предлагал востребованные среди покупателей и арендаторов люксовые проекты. Объекты недвижимости в Дубае стоят дешевле, чем во многих других мегаполисах (Лондон, Токио), однако, их рентабельность намного выше и может достигать более 10%, чем в других популярных среди инвесторов направлений.

Всё это позволяет предположить, что и в 2022 году иностранцы будут заинтересованы в приобретении недвижимости и бизнесмены, одинокие специалисты или семейные пары без детей рассматривают возможность проживания в центральных районах эмирата вблизи к работе, то семейные пары с детьми предпочитают покупку вилл и таунхаусов в семейно-ориентированных коммьюнити, расположенных в других частях эмирата.