В Дубае наблюдается рекордный рост цен на аренду жилья

В Дубае зафиксирован рекордный рост цен на аренду жилья. Цифры продолжают рост. В прошлом месяце среднегодовая арендная плата за виллу в эмирате достигла AED 268 758 (USD 73 000), а цены на этот тип недвижимости выросли на 26% в период с начала 2022 года до сентября 2022 года.

Что касается апартаментов, то средняя стоимость аренды выросла на 27% и достигла AED 89 986 (USD 24 500). Это объясняется несколькими факторами, в том числе увеличением количества иностранцев, приезжающих в Дубай для работы и ведения бизнеса. Другое объяснение – рост цен на элитную недвижимость, которые выросли на 89% по сравнению с предыдущим годом.

Одним из наиболее доступных районов для аренды виллы в Дубае стала Deira, где средняя стоимость аренды такой жилой единицы составляет AED 112 750 (USD 30 700) в год. Однако даже в этом районе наблюдается рост на 3,5%. Рост на 4,8% произошел в престижном районе Palm Jumeirah, в результате чего средняя стоимость аренды виллы здесь составила AED 501 000 (USD 136 400). Аренда апартаментов на искусственном острове в виде пальмы обойдется в среднем в AED 231 400 (USD 63 000).

В районе Al Barari виллу можно арендовать за AED 946 300 (USD 258 000). Средняя арендная плата в районах Emirates Hills и The Springs составляет AED 879 100 (USD 239 300) и AED 166 724 (USD 45 400) соответственно. Некоторые арендаторы переезжают в районы, расположенные на расстоянии от центра Дубая, и выбирают недвижимость для аренды там. Возможно, что к 2023 году цены на аренду начнут снижаться.

Количество купленных объектов недвижимости с начала 2022 года по сентябрь 2022 года уже достигло самого высокого уровня с 2009 года. В третьем квартале 2022 года в Дубае зафиксировали рекорд по количеству сделок купли-продажи стоимостью выше AED 100 000 000 (USD 27 230 000). В 2021 году количество таких транзакций составляло 5, то с января 2022 года по сентябрь 2022 года их число достигло 16.