В Дубае наблюдается приток состоятельных людей (HNWIs) среди покупателей недвижимости

Эксперты рынка утверждают, что по состоянию на май 2023 года в Дубае было продано 142 объекта класса люкс стоимостью от AED 36.7 млн (USD 10 млн) каждый. Это говорит о том, что состоятельные частные лица (HNWI), приезжая в эмират, массово покупают недвижимость.

По оценкам, в этом году обладатели крупных частных капиталов из разных стран могут потратить в Дубае примерно AED 9,18 млрд (USD 2,5 млрд), что внушительно, хотя и несколько меньше в сравнении с 2022 годом, когда эта цифра составила почти AED 14 млрд (USD 4 млрд).

За последний год стоимость элитной недвижимости выросла более чем на 50 %, и это самый высокий показатель в мире для данного сегмента, свидетельствующий о его инвестиционной привлекательности. Состоятельные люди приобретают объекты на первой береговой линии, а также роскошные лоты в наиболее востребованных районах, таких как Downtown и Palm Jumeirah (в 37 % и 30 % случаев, соответственно). При этом инвесторы из Великобритании, Европы и Северной Америки чаще выбирают недвижимость в Palm Jumeirah и Emirates Hills, а жители Восточной Азии – в Downtown и Business Bay.

Текущая ситуация отличается от той, что наблюдалась на рынке еще несколько лет назад, когда инвесторы были сосредоточены на покупке с целью перепродажи. Сейчас 66 % покупателей желают приобрести недвижимость для собственного проживания или в качестве места для отдыха.

Специалисты сходятся во мнении, что Дубай все еще пожинает плоды своевременных и решительных мер по преодолению пандемии. В частности, об этом говорит небывалый рост востребованности Palm Jumeirah (25 %) и Downtown (15 %) по сравнению с 1 кварталом 2022 года, а также высокий и беспрецедентно стабильный спрос на виллы.

В настоящее время Дубай занимает 4 место по активности рынка элитной недвижимости в мире, и, ожидается, что рост продолжится, хотя и более сдержанными темпами.