К поиску

В январе 2022 года в Дубае был зарегистрирован рост по количеству сделок с недвижимостью на 116,3%

В Дубае в 2021 году было совершено поразительное количество сделок с недвижимостью, побив 12-летний рекорд, в основном благодаря спросу со стороны иностранных инвесторов в недвижимость и буму на элитную недвижимость. Более того, тенденция роста местного сектора недвижимости продолжается и в 2022 году, так как с начала года по 11 февраля уже зарегистрировано AED 22.89 млрд (USD 6.3 млрд) в продажах, согласно данным Dubai REST.

Как показывает новый отчёт компании ValuStrat, январские объёмы продаж выросли на 116,3% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Таким образом, индекс цен ValuStrat уже достиг 77,1 пункта, что на 1,1% выше по сравнению с декабрём 2021 года, а также на 17,8% выше по сравнению с январём 2021 года, демонстрируя продолжающийся рост местного рынка недвижимости. Не стоит забывать, что в январе 2022 года было совершено 16 сделок по цене свыше AED 30 млн (USD 8.1 млн), включая продажу виллы стоимостью AED 87 млн (USD 23.7M) на Palm Jumeirah, что подтверждает тот факт, что рынок элитной недвижимости в Дубае продолжает процветать.

Виллы в Дубае по-прежнему пользуются популярностью, что связано с продолжающимся спросом на просторные резиденции с рядом удобств среди местных и зарубежных покупателей недвижимости. Благодаря этой тенденции, капитальная стоимость вилл увеличилась на 2% в январе, тогда как апартаменты продемонстрировали незначительный рост всего на 0,4%. Лидерами по продажам вилл стали Jumeirah Islands (39,1%), Arabian Ranches (38,5%), The Lakes (36,3%) и Jumeirah Village Triangle (34,4%). Стоит отметить, что виллы, расположенные в Palm Jumeirah, первыми превысили свой ценовой пик 2014 года, и судя по показателям, виллы в элитном районе Emirates Hills также на пути к восстановлению, поскольку капитальная их стоимость уже всего на 12% ниже аналогичного пика 8 лет назад.

Как отмечает ValuStrat, в число лучших районов в рамках продажи апартаментов в январе входят Palm Jumeirah (20,9%), Jumeirah Beach Residence (17,1%), Burj Khalifa (12,1%), а также Jumeirah Lake Towers (9,5%). В то же время в Business Bay было отмечено наибольшее количество купленных объектов off-plan (12,8%), за ним следуют Sobha Hartland (9%) и Dubai Harbour (8,5%). Business Bay также лидировал по продажам готовой недвижимости (8,4%), тогда как в Jumeirah Village и Al Furjan было зарегистрировано 8,1% и 7,2% соответственно.

Между тем в январе компания Emaar Properties продолжала лидировать в рамках продаж в Дубае (22,5%), таким образом, обойдя таких крупных застройщиков, как Nakheel (7,2%), Dubai Properties (5,5%) и DAMAC Properties (5,4%). Высокие показатели Emaar связаны с восстановлением рынка недвижимости, спросом на резиденции на стадии строительства и успешным запуском ряда элитных проектов, включая Dubai Hills Vista, Beach Mansion, Elie Saab Villas и другие. Прошлый год также был успешным для компании, так как было зафиксировано AED 1.02 млрд (USD 277 млн) в оборотах продаж, по сравнению с AED 359 млн (USD 97.7 млн) за идентичный период в 2020 году.

В течение 2022 года девелопер Emaar Properties ожидает дальнейший рост спроса среди инвесторов и конечных пользователей недвижимости, поскольку в его портфолио имеется ряд проектов, близких к завершению, особенно в востребованном районе Dubai Creek Harbour. К ним относятся, в частности, The Grand, Address Harbour Point, Harbour Gate и 17 Icon Bay, сдача которых намечена на 2022 год, согласно данным Dubai REST. В текущем году Emaar Properties уже анонсировал запуск нескольких знаковых проектов, таких как Rosewater в Dubai Creek Harbour, предлагающий ряд апартаментов и пентхаусов, St. Regis Residences в Business Bay, являющийся брендовым жилым комплексом с 5-звёздочными удобствами, и элитные таунхаусы Talia в The Valley.

Оцените публикацию:

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

Популярные статьи

Последние новости

Наша новостная рассылка

Подпишитесь на нашу рассылку