23 мая Дубай зарегистрировал рекордное число сделок с недвижимостью на сумму USD 462,8 млн, после недельных итогов по объему продаж на сумму в USD 1,9 млрд

Инициативы ОАЭ в области устойчивого развития помогают создавать экологически чистые объекты недвижимости. На фоне экологической повестки дня девелоперы недвижимости ищут способы сделать свою недвижимость более экологичной, так как среди застройщиков растёт понимание того, что прогрессивные преимущества зелёного строительства активно способствуют борьбе с изменением климата и стимулированию экономического роста.

Устойчивые решения от компаний-застройщиков в ОАЭ включают интеграцию интеллектуальных технологий экономии и мониторинга воды в жилых зданиях, управление качеством воздуха в помещениях, а также технологию преобразования воздуха в воду, которая может генерировать чистую питьевую воду из влажности воздуха.

Каждый новый строительный проект в ОАЭ должен иметь одну из доступных  децентрализованных систем рециркуляции воды, что позволит арендаторам сэкономить деньги на расходах на воду и оптимизировать её использование и переработку.

На фоне этого, 23 мая, в Дубае было зарегистрировано сделки с недвижимостью на общую сумму в USD 462,8 млн после недельного объёма продаж в размере USD 1,9 млрд. В понедельник на рынке недвижимости Дубая было зарегистрировано 552 сделки купли-продажи на сумму AED 1,42 млрд (USD 386,5 млн), а также 78 ипотечных сделок на сумму AED 210,62 млн (USD 57,34 млн). Продажи включали 427 вилл и апартаментов на сумму AED 878,57 млн (USD 239.2 млн) и 125 земельных участков на сумму AED 540,79 млн (USD 147.2 млн).

По данным Земельного департамента Дубая (DLD), 20 подарочных сделок на сумму AED 120,57 млн (USD 32,8 млн) были совершены в начале недели. Ипотечные кредиты включили 72 виллы и квартиры стоимостью AED 181,38 млн (USD 49,4 млн) и 6 земельных участков стоимостью AED 29,23 млн (USD 7,9 млн).

В течение недели, закончившейся 20 мая 2022 года, было проведено 2 043 сделки с недвижимостью на сумму AED 7,2 млрд (USD 1.9 млрд), за которыми последовали высокие показатели по недвижимости за понедельник.

В общей сложности 228 земельных участков за AED 1,14 млрд (USD 310,3 млн) и 1 328 квартир и вилл за AED 3,58 млрд (USD 974,7 млн) были проданы в Дубае на прошлой неделе. Крупнейшими сделками стали продажи земли в Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid за AED 128 млн (USD 34,8 млн) и в Al Merkadh за AED 85 млн (USD 23 млн). При этом в комьюнити Al Hebiah Fifth было зафиксировано наибольшее количество сделок за эту неделю – 117 сделок купли-продажи на сумму AED 313,13 млн (USD 85,2 млн). Второе место занимает сообщество Al Merkadh с 22 сделками на сумму AED 221,88 млн (USD 60,4 млн), а на третьем месте оказался жилой комплекс премиум-класса Al Yufrah 2 с 19 транзакциями на сумму AED 25 млн (USD 6,8 млн).

В тройку лучших трансферов апартаментов и вилл вошли апартаменты в Burj Khalifa, проданные за AED 848 млн (USD 230,8 млн), резиденция в Palm Jumeirah, проданная за AED 784 млн (USD 213,4 млн) и апартаменты в Marsa Dubai, проданные за AED 350 млн (USD 95,2 млн).

Сумма заложенной недвижимости за неделю составила AED 2,28 млрд (USD 620,7 млн). Земля в Al Muteena была заложена за самую высокую сумму в AED 461 млн (USD 125,5 млн).

Самая дорогая вилла в 2022 году с жилой площадью в 3 169 кв. м. была продана за AED 128 млн (USD 34,8 млн) в комьюнити Dubai Hills. Особняк Grove на ‘Street of Dreams’, располагающий 7 спальнями, кинозалом, частным бассейном, тренажёрным залом, спа-салоном, развлекательной и игровой комнатами, а также террасой на крыше. Жители просторной виллы смогут наслаждаться великолепным видом на озёра и поле для гольфа.

В целом, на сегодняшний день продажи ‘Street of Dreams’ в районе Dubai Hills за 2022 год составили AED 3 млрд (USD 817 млн). Жилой комплекс предлагает всего 26 вилл, стоимость которых превышает AED 100 млн (USD 27,2 млн).