Дубай вошел в ТОП-5 самых посещаемых городов мира благодаря процветанию краткосрочной аренды

Дубай вошел в «Топ-5 самых посещаемых городов мира» на фоне процветания краткосрочной аренды. После того как ОАЭ смягчили правила касательно масочного режима, туристы устремляют свой взор на Дубай, чтобы посетить его или выбрать в качестве места для ПМЖ, особенно в преддверии Чемпионата мира по футболу FIFA 2022 в Катаре.

По оценкам экспертов, в ОАЭ наблюдается «высокий спрос» на краткосрочную аренду. Глобальный бум на краткосрочную аренду существует уже на протяжении длительного времени, но ОАЭ стали предпочтительным направлением для этой цели только в 2016 году, после её легализации.

Рост рынка краткосрочной аренды в Дубае далек от завершения. Эмират по-прежнему уступает таким крупным рынкам, как, например, Лондон, где предлагается вдвое больше свободных объявлений об аренде. Но рост числа моделей удаленной работы, а также тот факт, что Дубай входит в «Топ-5 самых посещаемых городов мира», будут продолжать оказывать влияние на процветание рынка краткосрочной аренды в эмирате.

Выставка Expo 2020, которая проходила в Дубае с 1 октября 2021 года по 31 марта 2022 года, стала ключевым фактором на рынке краткосрочной аренды в эмирате: иностранные посетители имели возможность отказаться от долгосрочных договоров аренды для сохранения «свободы передвижения» и экономии расходов во время выставки.

Сейчас в Дубае насчитывается 10 000 предложений по аренде жилья. Их заполняемость выросла на 32% в период с декабря 2020 по декабрь 2021 года. Среднесуточные ставки выросли с 15 до 28%, а ежемесячные – до 94%.

Эксперты заявили, что все больше туристов готовы посетить Дубай в ближайшие месяцы, что только способствует росту рынка краткосрочной аренды в эмирате. Чемпионат мира по футболу сделал Дубай предпочтительным местом для проживания до, во время и даже после мероприятия во всем мире. Легкий доступ к Катару в сочетании с фактом, что арендная плата в Катаре выросла на 30% по сравнению с прошлым годом, значительно повлияют на рост рынка краткосрочной аренды в Дубае.

За последнее время Дубай также продемонстрировал рекорд по количеству транзакций в сфере недвижимости. В эмирате было зафиксировано количество сделок купли-продажи на сумму свыше AED 100 млн (USD 27,22 млн).