В Дубае зафиксирован рост средней стоимости аренды жилья более чем на 27%

Судя по данным Ejari, в октябре 2022 года средние цены на аренду жилья в Дубае выросли на 27,3% на фоне роста спроса на местную недвижимость. Количество новых договоров аренды снизилось на 4,7%, а продлений было больше на 33,6%, что объясняется нежеланием арендаторов менять место проживания из-за резкого роста цен.

Стоимость аренды апартаментов выросла на 27,5%, а средняя стоимость аренды вилл – на 25,7%. В результате среднегодовая запрашиваемая арендная плата за виллы и апартаментов составила AED 91 795 (USD 25 000) и AED 273 740 (USD 74 000) соответственно. Palm Jumeirah остаётся самым дорогим районом с точки зрения аренды апартаментов, со средней ценой аренды на октябрь 2022 года в AED 242 250 (USD 66 000). В свою очередь, Al Barari предлагает самые дорогие виллы в Дубае по цене в среднем AED 956 174 (USD 270 000).

На рынке продаж средние цены выросли на 9,2% от начала этого года по октябрь, где на виллы и апартаменты рост составил 13% и 8,5% соответственно. Средние цены на апартаменты составили AED 12 639 (USD 3 440) за кв. м, на виллы – достигли AED 14 949 (USD 4 070) за кв. м в октябре. Jumeirah была самым дорогим местом для покупки апартаментов, со средней стоимостью AED 24 486 (USD 6 666) за кв. м, а Al Barari – самой дорогой локацией для вилл, со средней ценой AED 40 744(USD 11 093) за кв. м.

С января по октябрь 2022 года в Дубае было зарегистрировано 71 412 сделок, что является поразительным результатом по сравнению с 29 394 сделками, заключёнными в 2019 году. Принимая во внимание такой стремительный рост продаж, весьма вероятно, что количество сделок в 2022 году превысит показатель 2009 года.

Также стоит отметить, что 14 ноября гигант рынка недвижимости Emaar Properties объявил о доходе компании за первые 9 месяцев 2022 года в AED 18,9 млрд (USD 5,1 млрд) благодаря высоким показателям сектора недвижимости Дубая и расширению бизнеса самой компании. В результате, EBITDA и чистая прибыль застройщика за январь-сентябрь 2022 года выросли на 47% и 124% соответственно.

Ранее в этом году компания Emaar Properties решила полностью приобрести район Dubai Creek Harbour у компании Dubai Holding за AED 7,5 млрд (USD 2,04 млрд). В этом популярном прибрежном проекте на днях была анонсирована вторая фаза THE COVE, включающая ряд элегантных апартаментов, дуплексов и пентхаусов класса люкс.