Недвижимость на продажу в Meadows
О районе
The Meadows – это популярный район, расположенный на территории Emirates Living между улицами Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Застройщиком проекта стала известная компания Emaar Properties. The Meadows граничит с районами The Springs, The Lakes, Emirates Hills, Jumeirah Islands и Jumeirah Lake Towers. Также, по соседству находятся развитые районы Dubai Marina, Dubai Internet City, Dubai Media City и Dubai Knowledge Park.
Недвижимость The Meadows включает более 1800 вилл, распределенных на территориях 9 комьюнити. Жилые объекты представлены к аренде и продаже. Комьюнити района выполнены в 20 различных архитектурных стилях и имеют разные въездные пункты. Некоторые из них примыкают к территории крупного 18-луночного поля для гольфа Montgomerie Golf Club.
Застройщики в Meadows
Инфраструктура
В The Meadows жильцам предлагается современная инфраструктура, способствующая комфортному проживанию. Здесь есть образовательные, медицинские учреждения и общественные заведения, а главной особенностью района является поле для гольфа международного масштаба.
Удобства, доступные для жильцов The Meadows, включают:
- парковочные места;
- мечеть;
- оздоровительный клуб;
- теннисный корт;
- заправочную станцию;
- супермаркеты;
- школы и детские сады;
- тренажерные залы;
- общественные бассейны;
- детские площадки;
- рестораны и кафе;
- медицинскую клинику;
- озелененные ландшафты, парки и озера с фонтанами;
- спортивные площадки;
- поле для гольфа;
- близкое расположение к району Dubai Marina и улице Sheikh Zayed Road.
В районе для ежедневных нужд жителей есть сетевой магазин Spinney’s, бакалея Milk&Honey Gourmet и аптека Life Pharmacy. Meadows Souk – хорошее место для шопинга и отдыха, где представлены зоомагазин, ювелирные, детские магазины, рестораны, салоны красоты и тренажерный зал. При желании посетить крупный торговый центр, жители могут направиться в Dubai Marina Mall или Mall of the Emirates, дорога до которых на автомобиле составит менее 20 минут.
Станций метро в The Meadows нет, но есть общественный автобус, который курсирует по внутренней территории и вдоль главной дороги.
В районе есть медицинская клиника Mediclinic Meadows, а на соседних территориях представлены больницы и центры разной направленности. Из образовательных учреждений жители комьюнити могут воспользоваться расположенными в Meadows школами Emirates International School и Dubai British School. Ближайшие детские сады Jebel Ali Village Nursery и Amity Early Learning Centre обучают дошкольников в соседних районах.
Расположение
Месторасположение The Meadows предполагает быстрый съезд на улицу Sheikh Zayed Road, по которой можно доехать до Downtown Dubai, и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, объединяющей разные районы эмирата.
Транспортная удаленность от The Meadows составляет:
- до ближайших пляжей Barasti Beach и JBR – 15 минут;
- до Palm Jumeirah — 10 минут;
- до Burj Al Arab — 15 минут;
- до набережной Dubai Marina и острова Bluewaters Island – 15 минут;
- до торговых центров Ibn Battuta, Mall of the Emirates – 15 минут;
- до комплекса Dubai Mall и достопримечательностей Downtown Dubai – 25 минут;
- до международных аэропортов Dubai International Airport и Al Maktoum – 30 и 35 минут, соответственно.
Экономическая привлекательность
Район The Meadows имеет имидж экологически-привлекательного места для проживания. Благодаря большому количеству зелени и водоемов, наличию развитой инфраструктуры и легкому доступу к важным районам эмирата, территория привлекает долгосрочных арендаторов. Годовая стоимость аренды вилл в районе варьируется от AED 259,000 (USD 71,000) до AED 1,550,000 (USD 422,000).
Инвесторы могут ожидать хорошую окупаемость вложений в недвижимость района. Самое высокое значение ROI на виллы с 4 спальнями. Оно составляет 4,9%. Жилые объекты с 3 и 5 спальнями могут принести доход около 4,8%, а с 6 спальнями – 4,3%.
*Цена актуальна для 2023
Лучшие проекты недвижимости
Из популярных проектов в The Meadows можно выделить три жилых комьюнити: Meadows 1, Meadows 9 и Meadows 2.
Meadows 1 находится около улицы First Al Khail St, по которой быстрее всего можно выехать на Sheikh Zayed Road. Комьюнити включает виллы от 3 до 5 спален, площадь которых варьируется от 3,041 кв.фт (282 кв.м) до 7,020 кв.фт (652 кв.м). Стоимость жилых объектов начинается от AED 4,400,000 (USD 1,198,000). Максимальная цена на виллы достигает AED 8,500,000 (USD 2,314,000).
*Цена актуальна для 2023
Недвижимость более отдаленного комьюнити Meadows 9, расположенного около улицы Al Asayel St, представлена виллами с количеством спален от 3 до 6. Их площадь варьируется от 3,345 кв.фт (311 кв.м) до 7,500 кв.фт (697 кв.м). Диапазон цен в Meadows 9 составляет от AED 3,900,000 (USD 1,062,000) до AED 8,500,000 (USD 2,314,000).
В Meadows 2, прилегающему к комьюнити Meadows 1, представлены виллы от 4 до 6 спален площадью от 3,700 кв.фт (344 кв.м) до 8,313 кв.фт (772 кв.м). Цены на недвижимость здесь варьируются от AED 5,100,000 (USD 1,388,500) до AED 8,500,000 (USD 2,314,000).
*Цена актуальна для 2023
Достопримечательности
Гольф-клуб Montgomerie Golf Club граничит с несколькими комьюнити The Meadows. Здесь для любителей игры есть не только крупное 18-луночное поле для гольфа, но и ресторан, бар, террасы на открытом воздухе и магазин.
Прогулочная набережная The Walk JBR в Dubai Marina – это популярное место, где представлены брендовые магазины, отели и рестораны. Транспортный путь от The Meadows до набережной составляет 15 минут.
Самое высокое в мире колесо обозрения Ain Dubai на острове Bluewaters Island привлекает туристов со всего мира. Сооружение высотой в 250 метров поражает видами на горизонт Дубая и современный район Dubai Marina. В нем представлены кондиционированные кабинки с разным классом обслуживания, каждая из которых позволяет вместить до 50 человек.
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку