Недвижимость на продажу в Marina Square
О районе Marina Square
Marina Square относится к Al Reem Island и является проектом строительной компании Tamouh. В район входят 14 высотных зданий — 13 жилых и одно коммерческое. Территория района облагорожена ландшафтными садами и парками, а еще включает кафе, рестораны, салоны красоты, супермаркеты и торговый центр.
Все башни Marina Square полностью функционируют и могут разместить около 8,500 человек. В них к услугам жильцов предоставляются современные удобства: бассейны, спортивные залы, скоростные лифты и парковочные места. Из многих апартаментов открывается живописный вид на набережную и залив.
Al Reem Island стал популярным направлением у туристов и местных жителей. Быстрый доступ к трассе Hazza ‘ Bin Zayed The First St и наличие развитой инфраструктуры делает район привлекательным для арендаторов. Здесь есть крупные торговые комплексы, пляжи, медицинские и образовательные организации.
Тренды и стоимость недвижимости в Marina Square
Недвижимость Marina Square представлена 3,440 резиденциями, которые включают студии, апартаменты с 1–5 спальнями, таунхаусы с 4 спальнями и пентхаусы от 4 до 6 спален. К наиболее популярным комплексам района относятся: Tala Tower, RAK Tower, Marina Heights и Burooj Views.
Согласно данным сайта Property Finder, на первый квартал 2023 года самая низкая стоимость недвижимости в районе представлена в Marina Heights. В комплексе на продажу выставлены апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы с 5 спальнями. Здесь студию площадью 538 кв. фт (50 кв. м) можно купить за AED 530,000 (USD 144,000). Цены на апартаменты с 1 спальней начинаются от AED 650,000 (USD 177,000).
Таунхаусы, представленные на продажу в районе, имеют площади от 3,000 кв. фт (279 кв. м) до 3,650 кв. фт (339 кв. м). Цены на них стартуют от AED 1,960,000 (USD 534,000).
Заплатив от AED 4,200,000 (USD 1,144,000) вы сможете стать владельцем одного из роскошных пентхаусов. Площади резиденций варьируются от 3,400 кв. фт (316 кв. м) до 10,000 кв. фт (929 кв. м).
*Цена актуальна для 2023
Почему инвесторы выбирают Marina Square
Одним из преимуществ инвестирования в район Marina Square является возможность приобретения недвижимости со статусом freehold. После совершения сделки иностранный покупатель получает 100% право собственности на приобретенный объект.
Самый высокий показатель рентабельности — 11.3 % в районе имеют апартаменты с 3 спальнями. Второе и третье место занимают объекты с 4 и 5 спальнями, где значения ROI равны 11.06 % и 10.24 % соответственно. Рентабельность студий составляет 7.86 %, апартаментов с 1 спальней — 6.91 %, а с 2 спальнями — 6.34 %.
Инвесторы могут рассчитывать на одни из самых высоких показателей ROI в Абу-Даби. Если планируете сдавать резиденцию в аренду, то ваш ежегодный доход составит от AED 115,000 (USD 31,000).
*Цена актуальна для 2023
Преимущества
Al Reem Island, частью которого является район Marina Square, обладает развитой инфраструктурой. Не выезжая за его пределы, жильцы могут поехать в кафе, рестораны, развлекательные объекты и крупные торговые комплексы. Marina Square идеально подходит для удобного размещения молодых пар и семей с детьми.
Благодаря развитой транспортной системе, можно быстро и легко перемещаться как по территории острова, так и на материковую часть эмирата.
Школы, детсады, университеты
На территории Al Reem Island расположено несколько образовательных организаций. Ребенка можно отдать в одну из школ — Nord Anglia International School Abu Dhabi или Repton School – Rose Campus. Детей младшего возраста можно отдать в Liverpool Nursery и Redwood Montessori Nursery. Студенты получают образование в Sorbonne University Abu Dhabi.
Больницы
Ближайшие больницы — Reem Hospital и Burjeel Hospital Clinic на Al Reem Island, Cleveland Clinic Abu Dhabi на Al Maryah Island, Burjeel Hospital и Medeor 24×7 Hospital на материковой части Абу-Даби находятся в 5–10 минутах езды.
Транспорт
В районе находятся две автобусные остановки — Khor ʹAzeez St / Marina Square и Hazzaʹ Bin Zayed St / Marina Square.
На материковую часть Абу-Даби с Al Reem Island можно попасть по Hazza ‘ Bin Zayed The First St. 15–20 минут от острова составит путь до улицы Sheikh Zayed Bin Sultan St, связывающей крупные районы столицы. За 45 минут можно доехать до популярной набережной на Corniche St с Abu Dhabi Beach. Путь до международного аэропорта Абу-Даби займет более одного часа.
Развлечения
Рядом с башней RAK Tower оборудована баскетбольная площадка. Около Marina Square работает Paragon Bay Mall, где взрослые могут заняться шопингом, а дети поиграть в Mariposa Play Area.
В 10 минутах пути на автомобиле расположен торговый комплекс Shams Boutik с ресторанами и кафе. За 15 минут можно доехать до Eastern Mangrove National Park, где обитают 60 видов птиц. Здесь можно позаниматься каякингом и другими видами водного спорта. Для любителей гольфа в 15 минутах езды работает Abu Dhabi City Golf Club, а в 20 минутах — Saadiyat Beach Golf Club.
Доехать до знаменитого своими развлекательными заведениями Yas Island удастся за полчаса. Там всей семьей можно поехать в Ferrari World и Warner Bros World Abu Dhabi, посетить SeaWorld Abu Dhabi или сходить в Yas Waterworld.
Покупка недвижимости с Metropolitan Capital Real Estate LLC
Metropolitan Capital Real Estate LLC является одной из ведущих компаний в сфере недвижимости ОАЭ. Мы работаем с местными и иностранными клиентами и внимательно относимся к индивидуальным потребностям и запросам.
Опытные сотрудники нашей компании помогают подобрать нужное жилье для покупки или аренды, которое будет соответствовать вашим предпочтениям и бюджету. Metropolitan Capital Real Estate LLC содействует в вопросе получения ипотеки и оказывает юридические услуги физическим и юридическим лицам. У нас вы найдете самые интересные и выгодные предложения по покупке недвижимости в Дубае, Абу-Даби и Шардже.
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку