Недвижимость на продажу в Makers District
О районе Makers District
Makers District — небольшой район от компании IMKAN на Al Reem Island. Это район, который будет привлекать людей творческих профессий и предпринимателей со всего мира. Makers District соединен с материковой частью Абу-Даби двумя мостами. Рядом с ним находятся Al Maryah Island и Saadiyat Island. Генеральный план района предусматривает строительство многофункциональных комплексов, офисов, отеля, магазинов, кафе и ресторанов.
Площадь Makers District составляет более 175,000 кв. м. Застройка разделена на несколько фаз, первая из них будет включать строительство 1,000 резиденций. Район спроектирован известными архитекторами со всего мира, такими как: Dewan из ОАЭ, нидерландская компания MRDV и датская — Bjarke Ingels Group.
В районе представлены комплексы со студиями и апартаментами. Планировка резиденций предусматривает спальни с ванными комнатами, обустроенную кухню, панорамные окна с видом на пристань, гардеробную, гостиную и комнату для персонала. Во всех комплексах имеется круглосуточная охрана. Все комплексы района имеют собственный подземный паркинг. На территории Makers District также есть множество гостевых парковок.
Шикарный район на берегу залива Khor Laffan предлагает идиллический образ жизни для творческих людей. Здесь находится общественный пляж, а также поблизости есть множество супермаркетов, ресторанов, кафе и других объектов инфраструктуры.
Тренды и стоимость недвижимости в Makers District
Недвижимость в Makers District представлена студиями и апартаментами с 1–4 спальнями. Первым проектом и наиболее популярным комплексом считается Pixel. Это многофункциональный комплекс состоящий из семи среднеэтажных зданий. В нем есть не только жилая недвижимость, но также магазины и офисы. Площади резиденций варьируются от 468 кв. фт (43 кв. м) до 4,359 кв. фт (405 кв. фт).
Согласно данным сайта Property Finder, в первом квартале 2023 года элегантную студию можно купить за AED 640,000 (USD 174,000). Апартаменты, представленные в комплексе Pixel, продаются по цене от AED 898,000 (USD 244,000).
*Цена актуальна для 2023
Почему инвесторы выбирают Makers District
Makers District — freehold-район, здесь покупка жилой недвижимости доступна не только гражданам ОАЭ, но и эмигрантам. Этот район считается идеальным местом для проживания творческих людей, он привлекает художников, ремесленников, представителей малого и среднего бизнеса и т.д.
При проектировании района особое внимание уделялось его экологической безопасности. В Makers District планируется внедрение технологии, которая позволит снизить потребление энергии и сократить выбросы углерода в атмосферу.
Самый высокий показатель рентабельности на Al Reem Island — 8.4 % имеют студии. На втором и третьем местах с ROI 7.2 % и 6.7% находятся резиденции с одной и двумя спальнями. Наименее рентабельными считаются апартаменты с четырьмя спальнями. Инвесторы в такую недвижимость могут рассчитывать на показатель 6.1 %.
Если вы планируете сдавать студию или апартаменты в аренду, то ваш ежегодный доход составит от AED 35,000 (USD 10,000).
*Цена актуальна для 2023
Преимущества Makers District
Makers District находится вдали от шума и суеты Абу-Даби, поэтому жители могут наслаждаться спокойным и размеренным образом жизни. Главным преимуществом района считается расположение недалеко от пляжа и водных развлечений.
Здесь хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура, а еще несколько достопримечательностей в ближайшей пешей и транспортной доступности.
Школы, детсады, университеты
На территории района находится Repton School. В этой школе обучение проходит по британской программе и системе Early Years Foundation Stage (EYFS).
Детские сады есть на Al Reem Island, например, Mosaic Nursery или Playhouse Nursery. До них дорога составит около 10 минут езды на автомобиле.
В 5 минутах езды расположен Paris – Sorbonne University. Этот университет может похвастаться необычным кампусом в форме купола. Он предоставляет студентам все необходимые удобства: множество кафетериев, студенческий спортивный центр и огромную библиотеку.
Больницы
За 5 минут можно доехать до таких медицинских учреждений, как: Burjeel Hospital и Cleveland Clinic, а за 10 минут — до NMC Specialty Hospital.
Транспорт
На общественном транспорте до Makers District можно добраться на автобусах 67, 71 и 73. Жителям района также доступны услуги такси. Этот район связан с Al Reem Island двумя магистралями, по которым жители могут легко добраться в любой район Абу-Даби.
На общественном транспорте поездка до Abu Dhabi Mall займет около 40 минут, до Abu Dhabi International Airport и Yas Island — около полутора часов.
Развлечения
В 10 минутах езды от района находится Al Reem Mall. Это новый торговый центр, в котором есть большой крытый снежный парк, а также 450 магазинов, фаст-фуд, кафе, рестораны и многозальный кинотеатр.
Рядом с районом на острове есть несколько парков, в которых можно не только отдохнуть, но и с интересом провести свободное время. Одним из самых популярных мест отдыха считается Reem Central Park. На территории района есть множество велосипедных и беговых дорожек, которые можно использовать для занятий спортом.
На машине за 15–20 минут можно доехать до Eastern Mangrove National Park, Abu Dhabi City Golf Club, Zayed Sports City Ice Rink и Corniche Beach. А за 35–40 минут езды можно добраться до Yas Island с парками развлечений Ferrari World, Warner Bros World Abu Dhabi и океанариумом SeaWorld Abu Dhabi.
Покупка недвижимости с Metropolitan Capital Real Estate LLC
Metropolitan Capital Real Estate LLC — одна из ведущих компаний на рынке недвижимости в ОАЭ. Мы сотрудничаем с местными гражданами и эмигрантами, которым интересна недвижимость в Эмиратах. Наши клиенты могут рассчитывать на индивидуальный подход. Мы подберем для вас недвижимость в соответствии со всеми предпочтениями и бюджетом.
Сотрудники Metropolitan Capital Real Estate LLC помогут в выборе жилья для покупки или аренды. Все предложенные варианты будут соответствовать вашим ожиданиям. Также можете рассчитывать юридические консультации и на помощь с оформлением ипотеки.
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку