Anwa от Omniyat

Anwa от застройщика Omniyat – башня, состоящая из 44 этажей и 225 апартаментов и находящаяся на берегу Персидского залива. На данный момент является самым высоким жилым комплексом. Проект запустили в 2014 году, его первоначальная стоимость была равна AED 600,000,000 (USD 163,000,000). В 2021 году строительство башни завершено на 90%.

В здании можно приобрести студию, апартаменты с 1, 2 или 3 спальнями. Все жилые помещения отличаются большими террасами и высокими потолками. Минимальная площадь апартаментов – 436 кв. ф. (40,5 кв. м.). Во всех помещениях полы из мрамора и итальянской керамической плитки.

Жителям Anwa by Omniyat будут доступны бассейн, спортивный зал, сады для занятий спортом и комфортного отдыха.

Студию в Anwa by Omniyat площадью 469 кв. фт (44 кв. м.) можно приобрести за AED 800,000 (USD 218,000). Апартаменты с одной спальней и двумя ванными комнатами площадью 991 кв. фт (92 кв. м.) обойдутся в AED 1,500,000 (USD 408,000). Жилье с двумя спальнями и тремя ванными комнатами площадью 1 355 кв. фт (126 кв. м.) будет стоить AED 2,414,000 (USD 657,000). Минимальная цена апартаментов, включающих в себя 3 спальни и 4 ванные комнаты, площадью 1 900 кв. фт (177 кв. м.) равна AED 3,510,000 (USD 956,000).

Dubai Maritime City – искусственный полуостров площадью 2,27 млн кв. м. Район делится на 6 кварталов, у каждого из которых своя специфика. Dubai Maritime City – свободная экономическая зона и современный порт.

Недалеко от Anwa by Omniyat в других секторах полуострова расположены морская академия, музей, центр океанографии. Также на полуострове развит активный отдых, включающий дайвинг, яхт-спорт и другие развлечения. В шаговой доступности находится пляж и набережная.

В 20 минутах езды находится большинство достопримечательностей Дубая — Burj Khalifa, опера, аэропорт. До ближайших школ, детских садов, медицинских учреждений можно доехать на автомобиле за несколько минут.

Об окупаемости этого района говорить еще рано, поскольку здесь основная часть – коммерческая недвижимость, относящаяся к свободной экономической зоне. Anwa от застройщика Omniyat – первый жилой проект на полуострове Dubai Maritime City.

Если брать в качестве примера аналогичные районы с апартаментами такой же стоимости, которые будут введены в эксплуатацию в ближайший год, то можно прогнозировать минимальную окупаемость в районе 5.2 — 5.5%. С окончанием работ по улучшению инфраструктуры показатель должен немного вырасти.