Недвижимость на продажу в Dubai Maritime City

Dubai Maritime City (DMC) расположен на искусственном полуострове между Port Rashid и Dubai Drydocks World и представляет собой многофункциональный деловой район, который включает торговые, жилые и офисные башни. Проект является центром морской промышленности и торговли и в целом составляет альтернативу свободной экономической зоне Jebel Ali Free Zone. Здесь производится морское обслуживание мирового уровня, для чего на территории имеются склады, ремонтные мастерские, морские доки и судоподъемники.

Генеральная застройка района производится девелопером DP World в сотрудничестве с архитектурными консультантами из Khatib & Alami, профессионалами в области регионального планирования и инжиниринга. Полное завершение строительства Dubai Maritime City намечено на конец 2021 года. Все застройщики обязаны получить сертификат зелёного строительства с целью обеспечения энергосбережения и оптимизации условий жизни. Соблюдение этого требования позволит DMC стать первым морским центром, реализующим долгосрочные экологические программы в области устойчивого развития.

История строительства проекта начинается с 2004 года, когда были выполнены подготовительные земельные работы для создания полуострова. Однако в 2009–2011 годах, в связи с финансовым мировым кризисом, застройка была приостановлена. Спустя год после возобновления застройки в 2012 году, DAMAC Properties объявил об изменении генерального плана DMC и постройке высотных зданий премиум класса, в которых разместятся элитные отели и апартаменты с обслуживанием. Таким образом, в 2015 году компанией Omniyat было начато строительство 44-этажного комплекса Anwa Tower стоимостью более AED 600 млн (USD 163.35 млн, RUB 11.8 млрд).

Основной идеей Генерального плана является становление DMC центром объединения компаний-единомышленников в 6 крупных секторах: морские услуги, морской менеджмент, продакт-маркетинг, морские исследования и образование, досуг, проектирование и производство судов. Проект призван стать идеальным местом для проведения международных торговых семинаров, выставок, конференций, а также симпозиумов по тематике морской промышленности.

Комплекс включает в себя 4 ключевые области:

Dubai Maritime City стремится наладить эффективные и стратегические партнерские отношения с соответствующими государственными учреждениями, предприятиями частного сектора и заинтересованными сторонами в соответствии со своим видением создания безопасного и динамичного морского сектора и обеспечения экономической устойчивости в эмирате. Управление стремится расширить сферу своей деятельности и разработать эффективную политику в соответствии с самыми высокими стандартами безопасности мореплавания и внедрить лучшие экологические практики в соответствии с местными и международными законами. Таким образом, оно создаст безопасную морскую среду для морских операций и бизнеса.

Ключевой точкой DMC станет Maritime Center, где будут размещены набережные и инфраструктура для решения морских вопросов, а также элитные отели, небоскребы с жилыми апартаментами и офисы.

Деловая недвижимость

Первая фаза работ, включающая строительство дорог, ирригационных линий, канализационной сети и ливневых стоков, уже выполнена. Dubai Maritime City станет ведущим морским центром Дубая, имеющим множество бизнес-центров и офисов. Он будет разделен на такие зоны как: The Academic Quarter, Industrial Precinct, Marina District, Maritime Centre, Harbour Offices и Harbour Residences. В сою очередь, центральная часть района будет сосредоточена в Maritime Center, где появятся 8 водных фронтов и 3 внутренних участка, а также отели и офисные центры.

Промышленная зона, The Industrial District, станет точкой ремонта и строительства яхт. Здесь расположится более 100 складских помещений. Maritime Center и Harbor Residences предназначены для проведения досуга владельцами яхт в ресторанах, отелях и других объектах. Harbor Offices, расположенный у судоходного шлюза, предлагает 19 участков для строительства офисов. Кроме того, на территории Academic Quarter, также известного как Dubai Maritime City Campus, будут представлены учебные заведения в области морской инженерии и транспорта для 1 300 студентов. Планируется возведение мечети, бизнес-отеля на 500 номеров, 2-этажной библиотеки и морских сооружений. Первым шагом в развитии района стал Maritime Business Centre, 10-этажная башня, построенная в 2012 году для проведения торгов.

Также стоит отметить, что согласно генеральному плану строительства, в центре района должен расположиться Landmark Tower – 5-звёздочный отель, имеющий апартаменты и офисы. Проект Creek Towers and Plaza предполагает наличие 5 офисных башен. Предусматривается наличие магазинов, мест для активного отдыха и оборудованной набережной.

Таким образам, учитывая все аспекты развития района, здесь будет востребована коммерческая недвижимость в виде складских и офисных помещений. В данном случае заинтересованные покупатели могут инвестировать в данный тип недвижимости уже сейчас и в будущем получать максимально высокую отдачу от инвестиций в размере от 4% до 8% годовых.

Стоит отметить, что поскольку комплекс находится на завершающей стадии активной застройки – заинтересованные покупатели имеют уникальную возможность покупки недвижимости off-plan по выгодным планам выплат от застройщика.