Hills View

Hills View – закрытое комьюнити в районе Dubai Hills Estate. На территории сообщества находятся эксклюзивные виллы премиум-класса. Застройщиком комплекса является компания Emaar Properties.

В Hills View можно приобрести современные виллы с 5—7 спальнями, просторными террасами и собственными участками. В комьюнити выставлены на продажу жилые помещения площадью от 1 885 до 3 500 кв. м. (20 289—37 673 кв. фт). На территории всех вилл есть бассейны и несколько гаражей.

Стоимость недвижимости в Dubai Hills View варьируется в пределах от AED 13,000,000 до 45,000,000 (USD 3,539,148—12,250,898).

Средняя валовая доходность вложений в виллы, находящиеся в комьюнити Dubai Hills View, составляет 4,82%. Среднегодовая цена аренды недвижимости в районе Dubai Hills Estate равна AED 157,588 (USD 42,904).

При расчете прибыли, которую планируют получить владельцы, сдающие жилые помещения в комплексе Hills View в аренду, необходимо учитывать обязательную плату за управление. Ежегодно взимается около AED 4,500 (USD 1,225). Дополнительно также нужно учесть и 5% налог НДС.

Учитывая, что компания Emaar Properties имеет большие планы по застройке района Dubai Hills Estate, в ближайшие несколько лет цены на покупку и аренду вилл в Hills View значительно вырастут. Такой прогноз позволяет рассчитывать на сокращение сроков окупаемости.