Hills Park

Hills Park – современный жилой комплекс, расположенный в районе Dubai Hills Estate, застройщиком которого выступает компания Emaar Properties. Запуск проекта состоялся в 3 квартале 2022 года и будущие владельцы недвижимости могут приобрести изысканные апартаменты с 1–3 спальнями, а также просторные полноэтажные резиденции.

Площадь апартаментов варьируется от 63 до 165 кв.м, а планировки включают один или два балкона с видом на зеленые пространства сообщества. Площадь полноэтажных резиденций будет составлять от 1 847 до 1 863 кв.м.

Стоимость апартаментов 1 спальней начинается от AED 1.21 млн (USD 329 тыс.), а цены на полноэтажные резиденции стартуют от AED 35 млн (USD 9.5 млн).

Завершение проекта Hills Park запланировано на 2 квартал 2026 года. Заинтересованные покупатели имеют возможность приобрести недвижимость на этапах строительства и планирования по более низкой цене, чем при покупке на заключительных этапах или после сдачи объекта. Компания Emaar Properties также предоставляет для покупателей эксклюзивную скидку в 2% на сделку стоимостью не менее AED 15 млн (USD 4 млн).

Как упоминалось ранее, Hills Park предлагает полноэтажные резиденции, что дает владельцам недвижимости возможность обустроить пространство в соответствии со своими личными пожеланиями. Покупатели также могут приобрести объект для личного пользования, а остальные жилые помещения сдавать в аренду с помощью услуги по управлению недвижимостью, что может приносить стабильный высокий доход. Среди иных вариантов – перестроить весь этаж или его часть и создать просторный пентхаус для максимального уединения.

По данным Property Finder, по состоянию на 3 квартал 2022 года рентабельность инвестиций за апартаменты с 1 спальней в районе Dubai Hills Estate достигла 6%. Стоимость годовой аренды начинается от AED 50 тыс. (USD 13.6 тыс.), а благодаря развитию инфраструктуры района в ближайшие годы ожидается рост стоимости недвижимости и доходности от аренды.

Стоит отметить, что после завершения строительства Hills Park владельцы недвижимости получат право на трехлетнюю визу инвестора при покупке апартаментов на сумму от AED 750 тыс.(USD 205 тыс.). Другой выгодный вариант – инвестировать в недвижимость стоимостью не менее AED 2 млн (USD 545 тыс.), пока она находится на стадии строительства, что дает владельцам право на получение 10-летней «Золотой визы». Как резиденты ОАЭ, обладатели Golden Visa могут переехать в страну со своей семьей, воспользоваться медицинской страховкой, открыть счет в банке, получить водительские права и многое другое.