Недвижимость на продажу в Dubai Festival City
О районе
Dubai Festival City – многофункциональное сообщество смешанной застройки. Здесь находятся жилые и коммерческие здания, а также социальная инфраструктура. Район прославился большим количеством развлекательных объектов. Застройка велась вдоль залива Dubai Creek. Площадь Dubai Festival City – 5 200 000 кв. м. Жилая недвижимость представлена зданиями с апартаментами и виллами. Они окружены зелеными зонами, магазинами, фитнес-центрами. Архитектура сообщества выполнена в современном и традиционном стилях. Здесь есть кварталы, застроенные в средиземноморской и арабской техниках. В основном преобладают здания средней этажности.
Район знаменит отелями InterContinental DFC, Crowne Plaza DFC, Holiday Inn DFC. Они прославили его на весь мир. Это 5-звездочные заведения с конференц-залами, лаундж зонами, пейзажными бассейнами и спа-салонами. В них находятся рестораны, отмеченные звездами Мишлен. В номерном фонде есть люксы и апартаменты с обслуживанием.
Dubai Festival City удобен для автомобилистов и пешеходов. Здесь проходят маршруты автобусов. В жилых зданиях есть подземные и уличные парковки. К каждой вилле примыкает гараж на два автомобиля. Ближайшая крупная магистраль – Nad Al Hama Road.
В сообществе есть собственный торговый центр Dubai Festival City Mall. Он построен на набережной. Здесь более 500 магазинов. Среди них есть бутики известных брендов одежды. Самые крупные супермаркеты – это Kadooli, Carrefour, Abu Hail, Choithrams. У жителей большой выбор ресторанов и кафе. Особенно много таких заведений на набережной. Их отличие в том, что можно поесть на открытой террасе у воды. Популярные заведения у гурманов: Hard Rock Café, Motomachi, Al Fanar, Bateel.
В районе открыто несколько престижных учебных заведений. Universal American School предлагает комплексную программу обучения. В ней преподают по стандартам американского образования. Другой популярный выбор жителей сообщества – международная школа Deira (DIS) с британской программой.
Также в Dubai Festival City есть специализированные медицинские центры. Это стоматологические клиники Smile Spa, Al Badia и многопрофильные учреждения Dubai London Clinic, Al Sultan.
Застройщики в Dubai Festival City
Экономическая привлекательность
Район Dubai Festival City считается одним из самых популярных в Дубае. Он привлекателен для постоянного места жительства и туристических визитов. Секрет успешности проекта – в удачном расположении вдоль живописного Dubai Creek. Из окон большинства объектов открывается вид на водоем. Также в сообществе создано много мест для развлечений и занятий спортом. Это гарантирует интересный и активный образ жизни.
Стабильная окупаемость жилой недвижимости привлекает инвесторов. Они получают ежегодный пассивный доход за счет сдачи объектов в долгосрочную аренду. Средний уровень окупаемости в районе – 5.3%. Выше всего этот показатель у апартаментов с 3 спальнями. Он доходит до отметки 5.8% благодаря арендной плате около AED 160,000 (USD 45,000) в год.
*Цена актуальна для 2023
Лучшие проекты недвижимости
Al Badia Residences – сообщество с предложением вилл и апартаментов. Здесь находятся малоэтажные здания в окружении садов. В архитектуре преобладает традиционный арабский стиль. Недвижимость представлена апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями. Также есть виллы в средиземноморском стиле с 4 и 5 спальнями. Средняя цена продажи вилл – AED 6,000,000 (USD 1,600,000). В настоящее время это полностью благоустроенное сообщество без строительства новых объектов. Каждое жилое здание оснащено удобствами в виде тренажерных залов, детских игровых площадок.
*Цена актуальна для 2023
Al Badia Hillside Village – комплекс с большим выбором апартаментов. Можно купить объект с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов варьируется от 103 до 293 кв. м. Это благоустроенное сообщество состоит из зданий средней этажности. Они выполнены в едином стиле арабской архитектуры. Стоимость апартаментов начинается от AED 1,750,000 (USD 480,000).
*Цена актуальна для 2023
Marsa Plaza – жилой комплекс на берегу Dubai Creek. Современный облик здания сделал его визитной карточкой района. Здесь находятся апартаменты с количеством спален от 1 до 4. Площадь объектов варьируется от 93 до 380 кв. м. Также в сообществе представлены двухуровневые пентхаусы с 3 и 4 спальнями. Стартовая цена продаж – AED 1,600,000 (USD 437,000).
*Цена актуальна для 2023
Достопримечательности
Район интересен многочисленными местами для отдыха, развлечений и шопинга. Популярные места в Dubai Festival City:
- Набережная Dubai Creek. Здесь можно отдохнуть на террасах кафе или отправиться в круизы на лодках доу. Это развлечение предлагает короткие, но яркие путешествия на традиционных арабских суднах. Жители района и туристы исследуют водные маршруты Дубайского залива.
- Торгово-развлекательный центр Dubai Festival City Mall. Здание было открыто для посещений в 2007 году. Это популярное место выгодного шопинга. Здесь открыты филиалы IKEA, сингапурского магазина Robinsons. Кроме торговых точек работает крытый парк развлечений Fabyland, тренажерный зал, кафе, кинотеатры.
- Festival Bay – бухта рядом с торговым центром Dubai Festival City Mall. Здесь расположено колесо обозрения высотой 40 метров. Также это место популярно благодаря шоу фонтанов Imagine. В Festival Bay часто проходят развлекательные мероприятия и концерты.
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку