Недвижимость на продажу в Dubai Healthcare City
Проекты в районе Dubai Healthcare City
Описание района
Район Dubai Healthcare City (DHCC) — это первая Свободная экономическая зона (СЭЗ) в мире, созданная для предоставления высококлассных медицинских услуг и возможностей развития для иностранных инвесторов. В 2002 году DHCC учредил вице-президент и премьер-министр ОАЭ и правитель Дубая Его Высочество шейх Мохаммед Бин Рашид Аль Мактум. Основной целью проекта было развитие медицинского туризма в Дубае. Строительными работами занималась дочерняя компания Dubai Holding, Tatweer и на данный момент район находится под управлением Dubai Technology and Media Free Zone Authority (DTMFZA).
В целом Dubai Healthcare City состоит из двух сообществ: Medical Community и Wellness Community, общей площадью в 38 га. В первой зоне расположены медцентры, подразделения глобальных фармакологических компаний и образовательные организации. Во второй же сосредоточены рекреационные услуги, а также развитие гостиничного бизнеса и розничной торговли. Таким образом, район объединяет широкий спектр услуг в области здравоохранения, медицинского оборудования и образования, исследований, фармацевтики, велнеса, оказывает смежную поддержку в рамках своего стратегического партнерства и приветствует новаторские концепции в этих областях со всего мира. Но не смотря на это, в рамках этого мегапроекта имеются также коммерческие и жилые комплексы.
Недвижимость в Dubai Healthcare City в основном состоит из домов малой и средней этажности, в которых сосредоточены современные студии и апартаменты с 1-3 спальнями. В большинстве случаев везде имеется круглосуточная охрана, общий бассейн, крытый тренажерный зал и террасы. Некоторые из апартаментов полностью меблированные и готовые к заселению.
Стоит отметить! Около 90% населения района — это иностранные граждане, многие из которых, молодые или высокооплачиваемые специалисты в области здравоохранения. Здесь доступны такие типы лицензий, как: служебная, промышленная и коммерческая.
Жители Dubai Healthcare City пользуются рядом преимуществ: от средних цен на недвижимость до легкости ведения активного и здорового образа жизни благодаря расположению поблизости множества больниц, клиник и оздоровительных центров. Сочетание медицинских учреждений, магазинов и ресторанов, досуга, современных апартаментов и спокойной окружающей среды.
Застройщики в Dubai Healthcare City
Инфраструктура
В Dubai Healthcare City хорошо развита инфраструктура и имеется несколько общественных автобусов RTA, которые курсируют по всему району. Такси также являются довольно распространенным явлением в этом районе, а услуги по вызову автомобилей Careem или Uber пользуются активным спросом среди жителей.
Удобства и услуги:
- Ближайшие станции метро Dubai Healthcare City и Oud Metha расположены в шаговой доступности.
- Международный аэропорт Дубая находится в 10 минутах езды на авто. Время в пути к Международному аэропорту Al Maktoum займет 40 минут.
- Dubai Healthcare City предлагает широкий выбор больниц, клиник, лечебных центров, аптек и других услуг, связанных со здоровьем или благополучием.
- Примерно в 10 минутах находится супермаркет Al Karama Fish Market, а в соседних районах продуктовые магазины, такие как ZOOM.
- В окрестностях есть большой выбор ресторанов с широким выбором блюд интернациональной кухни, где можно пообедать, заказать еду на вынос или заказать доставку.
- Магазины и развлечения можно найти в близлежащем торговом центре Wafi Mall с уникальным дизайном, который внутри и снаружи построен на основе древнеегипетских пирамид.
- В шаговой доступности, также находятся: Католическая церковь Св. Марии, церковь Св. Троицы, банкоматы и банковские отделения.
- Dubai Healthcare City отлично подходит для тех, кто предпочитает здоровый образ жизни и пешие прогулки. Здесь есть беговые и велодорожки, отдельные зоны для катания на самокатах и выгула домашних животных.
Обучающие заведения:
Примерно от 5 до 10 минут езды на авто находятся детские сады, Дубайская англоязычная школа, Индийская средняя школа, Пакистанская академия образования, Международная Французская Школа, а также Частная школа Al Rashid Al Saleh.
Также здесь расположен Университет медицины и медицинских наук имени Мохаммеда бин Рашида (MBRU). Совместно с образованием университет объединяет в себе клиническую практику и исследовательскую деятельность, для обеспечения инновационного академического опыта.
Отдых и развлечения
Популярная достопримечательность Dubai Creek Park, является одним из самых известных парков Дубая, так как он второй по величине (0,96 км²) после парка Mushrif. Жители имеют возможность посетить планетарий, а на водном такси или, как его ещё называют деревянное дау, можно прокатится по каналу Dubai Creek, либо добраться до других интересных мест и районов Дубая. Стоит отметить, что в парке также есть 3 вертолетные площадки, центр связи, кулеры для воды, комната скорой помощи и несколько мест специально отведенных для проведения пикников на природе.
В Creek Park Dubai также есть:
- Большой каменный амфитеатр, который вмещает более 1 200 человек и большое количество детских игровых площадок.
- На территории парка расположен Дубайский дельфинарий, где можно посмотреть шоу дельфинов. Также здесь проводят шоу с тюленями, которые прыгают через обручи и жонглируют. Здесь есть 5D и 7D театр, зеркальный лабиринт, батутный зал и 20 различных видов птиц. Это место популярно среди детей, здесь можно устраивать дни рождения и проводятся частые посещения со школьными группами.
- Если вы планируете провести образовательный, но увлекательный день с семьей, то стоит посетить крытый информативно-развлекательный центр “Children’s Corner”. Здесь есть галерея технологий и наук о Земле, всемирная выставка, центр природы и планетарий.
- Также имеется театр Al-Ajyal для взрослых и детей и игровая площадка с играми, подходящими для детей до 6 лет.
- Можно также осмотреть парк с высоты, прокатившись по канатной дороге. Она поднимается на 30 м в небо и охватывает 2,3 км парка. Поездка занимает 30 минут и охватывает горизонт Старого Дубая (Old Dubai) и небоскребы на Sheikh Zayed Road.
Экономическая привлекательность района
Так как Dubai Healthcare City является свободной экономической зоной, он предоставляет ряд преимуществ для инвесторов, которые планируют начать свой бизнес в сфере здравоохранения. Регистрация бизнеса проходит в несколько этапов и зависит от типа лицензии, которую получает компания, например, коммерческая, медицинская или лицензия на обслуживание. Благодаря своему расположению, а именно находясь в 10 минутах езды от Downtown Dubai, этот проект, безусловно, является благополучной инвестицией, для всех, кто планирует получать хорошую отдачу от вложенных средств в долгосрочной перспективе.
Средняя стоимость покупки недвижимости в Dubai Healthcare City начинается от 450 000 дирхамов или около 122 500 долларов, для студий. Цена за 2-комнатные апартаменты может варьироваться в пределах 2 500 000 дирхамов, что в долларах составляет примерно 680 700.
Среднегодовые цены на аренду недвижимости в Dubai Healthcare City варьируются следующим образом:
- за студию — от 33 000 дирхамов (около 9 000 долларов);
- за 1-2-комнатные апартаменты — от 50 000 до 155 000 дирхамов (примерно от 13 600 до 42 200 долларов);
- за апартаменты с 3 спальнями — от 120 000 до 240 000 дирхамов (примерно от 32 700 до 65 400 долларов).
Также есть возможность аренды отельных апартаментов, годовая стоимость которых составляет примерно от:
- 92 400 дирхамов (около 25 200 долларов) за студию в 47 м²;
- 127 000 дирхамов (примерно от 34 600 долларов) за 1-комнатные апартаменты, с площадью 86 м²;
- 150 000 дирхамов (примерно от 40 800 долларов) да апартаменты с 2 спальнями, площадью в 145 м²;
- 226 000 дирхамов (примерно от 61 600 долларов) за 3-спальные апартаменты, площадью в 194 м².
Другие районы Дубая
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected] -
+971 54 321 9259 -
Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку
