Недвижимость на продажу в Dubai Creek Harbour

В 2020 году инвесторы, заинтересованные в покупке элитных апартаментов на стадии строительства, отдавали предпочтение таким проектам как Dubai Creek Harbour, EMAAR Beachfront и Port De La Mer. Dubai Creek Harbour предлагает покупателям и инвесторам широкий выбор проектов, расположенных недалеко от башни Dubai Creek Tower и с видом на район Downtown Dubai.

На продажу

1. К примеру, в 51-этажном жилом здании Harbour Views 2 можно приобрести апартаменты с 2-3 спальнями, а также пентхаусы по стоимости от 1 000 000 дирхамов или 272 500 долларов. Для жителей доступны удобства, включая детскую игровую площадку, многоцелевой зал, современный тренажерный зал и бассейн.
2. Многоквартирный комплекс Bayshore состоит из 4-х отдельных зданий и предлагает апартаменты с 1-3 спальнями. Стоимость на недвижимость начинается от 965 000 дирхамов или около 263 000 долларов. Для жителей доступны такие удобства как: бассейн для взрослых и детей, полностью оборудованный тренажерный зал, многоцелевой зал, принадлежности для барбекю и открытые детские игровые площадки.
3. Комплекс премиум-класса Address Harbor Point состоит из 2-х отдельных зданий, высотой в 65 и 53 этажа и соединенных стеклянным пешеходным мостом. Проект включает в себя отель Address Harbour Point с 202 номерами, Address Residences Harbour Point, а также ряд магазинов, ресторанов и кафе. Резиденции содержат апартаменты с 1-4 спальнями, а также пентхаусы с 4-5 спальнями на верхних уровнях. Стоимость недвижимости в Address Harbor Point начинается от 2 054 000 дирхамов или 560 000 долларов.

Крупный прибрежный проект Dubai Creek Harbour представляет собой зону смешанного использования с жилыми, торговыми, коммерческими и развлекательными объектами, а также с пристанью для яхт, яхт-клубом и множеством зелени вокруг. Dubai Creek Harbour является флагманским проектом компаний Emaar Properties и Dubai Holding и спроектирован как место, где жители могут жить, работать и отдыхать в гармонии с природой. Вся площадь охватывает более 550 га набережной Dubai Creek, из которых 820 тыс м² — торговый центр, 66 тыс м² — общественные и развлекательные места, и 7,3 млн м² — жилые помещения.

Осознавая всю степень масштабности такого огромного района, строительные работы осуществлялись поэтапно и генеральные проектировщики создали серию отдельных, автономных, но в то же время, связанных между собой районов. Первыми из них являются Island District, Creek Beach и Dubai Square. Далее следуют Sanctuary District, Retail District, Urban Core District и Dubai Festival City.

Согласно генеральному плану застройки, как район с высокой плотностью населения, Dubai Creek Harbour способен вместить более 650 000 проживающих и работающих здесь резидентов. Жилые проекты, которые являются частью сообщества включают: Creek Gate, Harbour Gate, The Cove, Dubai Creek Residences, Creekside 18 Tower, Harbour Views и Creek Horizon.

Некоторые из удобств, которые доступны для семейных пар, проживающих здесь, включают в себя специальные прогулочные и игровые зоны, бассейны для детей, инновационные и развлекательные зоны, детский сад, а также супермаркеты и торговые центры по всей набережной. Район также идеально подходит для проживания работающих специалистов, так как расположен недалеко от популярных деловых центров Дубая. Все эти факторы делают его претендентом на звание одного из лучших жилых районов Дубая.

На сегодняшний день Dubai Creek Harbour являются крупнейшим “пешеходным” районом, а мультимодальный транспорт, в том числе аренда велосипедов, сеть автобусов и трамваев на территории помогают в обеспечении экологической устойчивости проекта.

Благодаря хорошо развитой инфраструктуре и связанности с остальной частью динамично развивающегося города, от Dubai Creek Harbour на авто можно с легкостью добраться до:

• Ras Al-Khor Rd и Nad Al-Hamar Rd- за 5 минут;
• Business Bay / Dubai Design District — 10 минут;
• Downtown Dubai / International City / Dubai Mall — 15 минут;
• Burj Khalifa / Dubai City Center / Dubai International Financial Centre (DIFC) — 20 минут;
• Dubai Marina / Palm Jumeirah — 30 минут.

• В 10 минутах езды на авто находится станция метро Creek, а в 15 минутах — станции Rashidiya и Emirates.
• Школа-детский сад и детский сад «Starters » — 15 минут на авто;
• Международная школа Deira — 15 минут на авто;
• Всеобщая американская школа — 15 минут на авто;
• Швейцарская международная научная школа в Дубае — 20 минут на авто;
• School of Knowledge — 30 минут на авто.
• Международный аэропорт Дубая находится в 15-20 минутах езды на авто, в то время как к Международному аэропорту Al-Maktoum поездка займет 40 минут, при нормальной загруженности дорог.
• Больница Rashid — 15 минут на авто.

Это развитие, безусловно, имеет потенциал, чтобы принести многочисленные инвестиционные возможности для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость Дубая. В районе представлен  огромный выбор жилых комплексов с апартаментами с 1-4 спальнями и пентхаусами с 4-5 спальнями, в непосредственной близости к элитному яхт-клубу и пристани для яхт.

Апартаменты построены из высококачественных материалов, с мраморными каменными столешницами и плиточным полом. Для жителей доступны удобства мирового класса, а также бассейны для взрослых и детей, тренажерные залы, круглосуточная охрана, парковка, услуги консьержа и прочие. Являясь одной из главных туристических точек, Dubai Creek Harbour предлагает множество развлечений. Большой ландшафтный парк, теннисные корты, пятизвездочные отели, обилие магазинов и ресторанов высокой кухни, кафе, кинотеатров, музей и многое другое.

Стоимость продажи жилой недвижимости, состоянием на февраль 2021 года составила 1 300 дирхамов за 1 м². В среднем стоимость апартаментов с 1-й спальней варьируются от 850 000 дирхамов, что примерно 231 500 долларов. Если рассматривать покупку апартаментов с 2 спальнями и более, то их стоимость начинается от 1 200 000 дирхамов, примерно 327 000 долларов. Что касается аренды жилья, то средняя цена составила примерно 71 000 дирхамов в год за 1-комнатные апартаменты.

В среднем рентабельность инвестиций начинается от 4% и до 5.2 % за год. Но в зависимости от типа апартаментов и их расположения, данный показатель может быть намного выше.