Таунхаусы на продажу в Palm Jumeirah

Дубай — выгодная юрисдикция для инвестирования потому, что это мегаполис с динамично развивающейся инфраструктурой, четкой позицией на рынке недвижимости. К примеру, таунхаус премиум-сегмента в сообществе Golden Mile можно купить по цене от AED 2 375 000 (USD 646 610). Только в течение последнего года общий объем продаж недвижимости в эмирате вырос на 8%.

Недвижимость в Арабских Эмиратах позиционируется как хороший актив для пассивного дохода от сдачи в аренду. ОАЭ ежегодно привлекает не только туристов, но и экспатов, намеренных жить и работать в этой стране. Отметим, что больше половины населения Дубая не владеют собственной недвижимостью, поэтому местный рынок аренды довольно обширен.

Еще одно преимущество эмирата — государственная налоговая политика. В стране официально отсутствует налог на дарение, наследование, прирост и репатриацию капитала. Но есть налог на переоформление права собственности, который равен 4 % от общей суммы платы за недвижимость. Он оплачивается при покупке, но все равно значительно ниже, чем в других государствах.

Palm Jumeirah – район, где сосредоточена элитная жилая эмирата и туристическая инфраструктура. Это искусственный остров, который относят к архипелагу «Пальмовые острова». Застройщиком Palm Jumeirah выступает компания Nekheel Properties. Общий бюджет строительства составил USD 12 000 000 000. На текущий момент на территории Palm Jumeirah насчитывается около 1400 вилл и 2 500 апартаментов. При этом сам остров остается собственностью государства.

Попасть в Palm Jumeirah можно на монорельсовом поезде, который находится у подножия пальмы и курсирует раз в 20 минут. Palm Islands, Drar Diving Center, The View at The Palm, Nakheel Mall, Bricobilandia – достопримечательности, которые обязательно стоит посетить.

Palm Jumeirah занимает третье место среди самых популярных районов Дубая. Подходит как для вашего проживания, так и для сдачи недвижимости в аренду. Из инфраструктуры для жителей доступна удобная транспортная развязка, много торговых центров, спортивных залов, клубов, салонов красоты, кафе, ресторанов, кинотеатров.

Таунхаусы, хоть и уступают по популярности апартаментам, все равно являются востребованным типом жилья. Средняя доходность недвижимости в районе Palm Jumeirah составляет 6%. Доходность таунхаусов в зависимости от площади и класса колеблется в пределах 4,1-5,2% годовых.

Что касается стоимости, то к примеру, таунхаус с 2 спальнями в Marina Residences площадью 376 кв.м стоит AED 3 950 000 (USD 1 075 415), а вариант с 3 спальнями площадью 481 кв.м в FAIRMONT PALM RESIDENCE SOUTH — AED 5 500 000 (USD 1 361 285). Средняя цена годовой аренды таунхауса варьируется в пределах AED 152 000 -650 000 (USD 41 383 – 176 967).

Palm Jumeirah является одним из ключевых прибрежных районов Дубая. Он имеет высокий как экономический, так и туристический потенциал. Местная недвижимость может использоваться как место для постоянного проживания, загородная резиденция или перспективный инвестиционный актив.