Таунхаусы на продажу в Downtown Dubai

Дубай давно стали одним из наиболее привлекательных мест для международных инвестиций. Многих экспатов привлекает не только высокий уровень жизни в эмирате, но и лояльная налоговая политика. В стране нет ни подоходного налога, ни гербовых сборов. Законодательная база Дубая хорошо адаптирована для иностранцев — экспаты, получившие статус резидента имеют те же права и обязанности, что и местные жители.

Отметим, что Дубай является перспективной юрисдикцией не только для постоянного проживания, но и для инвестирования в недвижимость. Средняя доходность от приобретения жилья в эмирате, в зависимости от района и типа недвижимости, составляет 5-10% годовых. К примеру, ROI от сдачи в аренду жилья в DowntownDubai составляет в среднем 8%. Нельзя забывать и о том факте, что ОАЭ являются одними из самых безопасных стран.

Downtown Dubai — это центральный район Дубая, на территории которого сосредоточены как деловые центры и представительства мировых компаний, так и знаковые туристические достопримечательности, такие как Burj Khalifa и Dubai Mall.

Район имеет прямоугольную форму. Вдоль него проходит автомагистраль Sheikh Zayed Road. Рядом находятся такие районы, как Business Bay, Trade Center и Al Wasl. Генеральным застройщиком Downtown Dubai выступает Emaar Properties.

Downtown – это центр города с магазинами, ресторанами и бутиками. Здесь также сосредоточены салоны красоты мирового уровня, торговые центры, медицинские и образовательные учреждения. Ближайший пляж Jumeirah Beach Находится примерно в 20 минутах езды. Добраться до международного аэропорта Дубая можно в течение 15 минут езды.

Если говорить об архитектурных особенностях, то здесь гармонично соединили традиционные восточные здания и ультрасовременные футуристичные башни. Инфраструктура района также находится на высоком уровне — работает метро, ходят автобусы, трамваи, свои услуги предлагают службы такси.

Таунхаусы в Downtown Dubai — удачный выбор недвижимости для работающих в этом районе семейных людей. Рядом есть вся необходимая инфраструктура — школы, детские сады, больницы, магазины и рестораны. К тому же, такая недвижимость позволит комфортно жить в самом сердце одного из ведущих мировых мегаполисов.

К примеру, таунхаус Opera Grand с 5 спальнями площадью 375 кв.м. в районе Burj Khalifa стоит AED 12 888 888 (USD 3 509 000). Таунхаус Act One с 3 спальнями площадью 175 кв.м. стоит AED 5 000 000 (USD 1 361 285), а таунхаус с 3 спальнями в BLVD Heights – AED 4 600 000 (USD 1 252 382).

При этом средняя стоимость годовой аренды такой недвижимости варьируется в пределах AED 120 000 -210 000 (USD 32 670-57 173), в зависимости от размера и класса жилья.

Еще одно преимущество приобретения недвижимости в эмирате — отсутствие гербовых сборов и налога на недвижимость. При покупке таунхауса вам необходимо будет оплатить только пошлину за переход права собственности, которая составляет 4% от договорной стоимости.