Квартиры на продажу в Downtown Dubai

Традиционные инвестиционные рынки европейских стран продолжают пользоваться спросом у вкладчиков, но кроме них популярность получают и другие направления. Одно из них – Дубай. Вложения в рынок недвижимости – привлекательный способ приумножения накопленного капитала.

За счет нахождения в Дубае представительств крупнейших международных банков, он признан ведущим финансовым центром в Ближнего Востоке и Африке. Город вошел в список один их лучших во всем мире для отдыха и развития бизнеса. Здесь много районов с небоскребами, развитой инфраструктурой: Dubai Marina, Palm Jumeirah, Emaar Beachfront. Особое внимание привлекает Downtown Dubai. Рассмотрим подробнее, чем славится этот район.

Downtown Dubai – это деловой и туристический центр города с хорошо развитой инфраструктурой. Здесь сосредоточена как коммерческая, так и жилая недвижимость. В этом районе расположены представительства международных компаний и иностранных банков, крупные бизнес-центры, офисы и коворкинги. Помимо этого, Downtown является развитой туристической зоной, с изобилием магазинов, торгово-развлекательных центров, ресторанов, салонов красоты, кафе и пр. Среди главных достопримечательностей района отмечают:

• танцующие фонтаны Dubai Fountain;
• Dubai Mall – самый крупный в мире торгово-развлекательный центр, вмещающий 1 200 торговых площадок;
• Burj Khalifa – действующая самая высокая башня в мире. Она является одной из ключевых достопримечательностей Дубая. Высота башни достигает 828 м;
• Dubai Opera – дубайский оперный театр;
• Dubai Aquarium – океанариум с обзорным стеклом высотой 50 м и длинной 20 м;
• Dubai Ice Rink – открытая ледовая площадка для катания на коньках;
• Reel Cinema – самый большой в эмирате кинотеатр с 22 залами.

В этом районе традиционная арабская архитектура отлично сочетается с современными небоскребами, а новые технологии с живописными парками.

Приобретение недвижимости в Дубае – отличная возможность для долгосрочного инвестирования. Такое жилье подходит как для постоянного проживания в эмирате, так и для последующей его сдачи в аренду. Самым востребованным типом недвижимости являются апартаменты. К примеру, доходность от сдачи в аренду апартаментов с 1 спальней в Downtown Dubai составляет 5,1%, ROI для апартаментов с 2 спальнями составляет 4,7%, а с 3 спальнями — 4,3%.

Что касается стоимости недвижимости, то к примеру, апартаменты с 1 спальней площадью 43 кв.м в Burj Al Nujoom обойдутся вам в AED 550 000 (USD 149 733), аналогичная недвижимость с 1 спальней площадью 40 кв.м в Claren Tower 2 будет стоить AED 725 000 (USD 197 375). Цена апартаментов в окрестностях Burj Khalifa и Dubai Opera будет почти в 2 раза выше. Например, апартаменты с 1 спальней площадью 84 кв.м в BLVD Hights будут стоить уже AED 1 499 999 (408 363), а аналогичная недвижимость в Act Two Towers площадью 62 кв.м будет стоить AED 1 249 878 (USD 340 269).

Средняя стоимость годовой аренды апартаментов с 1 спальней в Downtown Dubai составляет AED 77 000 (USD 20962), объект с 2 спальнями будет обходиться в AED 122 000 (USD 33 213) в год, а с 3 спальнями – AED 196 000 в год (USD 53 359).