Квартиры на продажу в Business Bay

Больше 20 лет Дубай остается одним из наиболее привлекательных городов для иностранных инвесторов. Этому способствует уверенный рост экономики, развитая сфера туризма, торговли, финансовых услуг, логистики и транспорта. В эмирате созданы оптимальные условия для бизнеса и построения карьеры в разных сферах. Плюс – активное строительство не только гостиниц, но и объектов коммерческой, жилой недвижимости, которые вызывают высокий инвестиционный интерес у иностранцев. На 2020-2021 гг. доходность местной недвижимости достигла показателя в 8%, что заметно выше по сравнению с другими мегаполисами. На пример, в Лондоне этот показатель держится на уровне 3% годовых.

Business Bay – это деловой и коммерческий центр города, но здесь, помимо коммерческой недвижимости, активно строится и жилая. В этом районе развита инфраструктура – здесь немало развлекательных и торговых заведений, кафе и ресторанов, детских садов и школ, клиник. Развит общественный транспорт -добрать до Business Bay можно при помощи автобусного сообщения, метро или паромов DC1 и DC2.

Из Business Bay за 15 минут можно доехать до бесплатного пляжа Jumeirah Beach, но отдых у воды доступен и в самом районе. Ведь именно здесь проходит канал Dubai Water Canal, вдоль которого построена набережная с пешеходной зоной и велосипедными дорожками.

Этот канал – одна из достопримечательностей района. Второй достопримечательностью является отель JW Marriott Marquis, который до 2018 года считался самым высоким отелем. Но теперь пальма первенства у отеля Gevora. Впрочем, он находится всего в 10 минутах езды.

Таким образом, район  Business Bay, являясь деловым и коммерческим центром Дубая, остается комфортным и привлекательным для жизни.

Вилл и домов для проживания в районе немного, основная застройка здесь – небоскребы с коммерческими и жилыми помещениями, отели. Поэтому инвесторы рассматривают именно эти варианты.

По результатам 2020 году средняя окупаемость недвижимости в Business Bay составила 6% годовых. Одними из наиболее востребованных категорий стали апартаменты с 1 спальней ROI которых составило 5,6%.

Чаще всего местную недвижимость выбирают сотрудники одной из местных компаний или собственники местных коммерческих площадей. Средняя стоимость апартаментов в Business Bay составляет около AED 500 000 (USD136 000). К примеру, апартаменты с 1 спальней в The Court Tower площадью 31 кв.м стоят AED 375 000 (USD 103 000). Цена недвижимости с 2 спальнями площадью 73 кв.м в West High 2 составляет AED 660 000 (USD 180 000). Стоимость аренды апартаментов составляет от AED 40 000 (USD 11 000) в год.