AHAD Residences
Купить недвижимость в
10 Oxford, Jumeirah Village Circle
Агент
Metropolitan Premium Properties
The Royal Atlantis Resort & Residences, Palm Jumeirah
Агент
Vladimir Minaev
Myrtle, City Walk
Агент
Andrey Ivlev
South Bay 1, Dubai South (Dubai World Central)
Агент
Metropolitan Premium Properties
EDGE, Mina Al Arab
Агент
Metropolitan Premium Properties
Six Senses Residences, Palm Jumeirah
Агент
Svetlana Vasilieva
EDGE, Mina Al Arab
Агент
Maxim Novikov
Signature Villas Frond O, Palm Jumeirah
Агент
Metropolitan Premium Properties
Legacy, Jumeirah Park
Агент
Svetlana Vasilieva
О проекте AHAD Residences
(кв. м.)
AHAD Residences – элитный жилой комплекс от застройщика Ahad Group в популярном деловом районе Дубая Business Bay. Здание имеет 31 этаж с премиальными студиями и апартаментами с 1-3 спальнями. Жилая площадь недвижимости варьируется от 39 до 238 кв. м. Все апартаменты оборудованы балконами или террасами площадью 6-85 кв. м и панорамными окнами с живописным видом на горизонт современного Дубая. Всего в комплексе насчитывается 346 единиц собственности. Строительство AHAD Residences было запущено в 1 квартале 2018 года. Предполагаемая дата передачи назначена на 2 квартал 2023 года.
Все апартаменты оборудованы высококачественной бытовой техникой, включая холодильник, газовую плиту и духовой шкаф, вытяжку и стиральную машину. В резиденциях с 2 и 3 спальнями предусмотрена посудомоечная машина.
Недвижимость предоставляется без мебели. При этом заинтересованным инвесторам будет предложен пакет индивидуальной меблировки, подобранный в соответствие со стилистическими предпочтениями и потребностями собственников.
На территории AHAD Residences предусмотрен обширный перечень современных удобств. На 1 этаже здания будут находиться разнообразные розничные магазины. Также в комплексе предусмотрен:
- открытый бассейн;
- крытый тренажерный зал;
- один из первых открытых тренажерных залов в ОАЭ;
- раздевалки, а также мужские и женские душевые комнаты;
- сауна;
- услуги консьержа;
- уютный вестибюль высотой в 3 этажа;
- 5 уровней парковки на цокольном этаже;
- станции для зарядки электромобилей.
Информация о недвижимости
- Расположение Business Bay, Дубай, ОАЭ
- Застройщик AHAD Group
- Статус проекта В процессе
- Тип проекта Жилая башня
- Площадь от 39 кв. м.
- Доступные объекты 1-3Ком.
Планы этажей AHAD Residences
Квартира
Тип планировки:
Студия
Общая площадь:
39 кв. м.
Стартовая цена:
Узнать цену
Квартира
Тип планировки:
1 Спальня
Общая площадь:
61 кв. м.
Стартовая цена:
Узнать цену
Квартира
Тип планировки:
2 Спальни
Общая площадь:
118 кв. м.
Стартовая цена:
Узнать цену
Квартира
Тип планировки:
3 Спальни
Общая площадь:
156 кв. м.
Стартовая цена:
Узнать цену
Цена
Начальная цена продажи апартаментов с 1 спальней площадью 68 кв. м в AHAD Residences составляет AED 1 215 000 (USD 331 000).
Также у инвесторов есть возможность приобрести целый этаж площадью 935 кв. м по цене AED 18 000 000 (USD 4 900 000).
Ежегодная плата за обслуживание резиденций составляет AED 16-19 (USD 4,36–5,17).
*Цена актуальна для 2022
План платежей
после бронирования
после бронирования
после бронирования
июнь 2023 года
Расположение
AHAD Residences находится рядом со знаменитым каналом Dubai Water Canal, на пересечении улиц Al Khaleeji Al Tejari 1 St, Al A’mal St и Marasi Dr. Благодаря удачному расположению в одном из наиболее востребованных деловых районов Business Bay, местные жители могут легко попасть в любую точку Дубая. В 20 минутах езды находятся:
- DIFC;
- Dubai Marina;
- Palm Jumeirah;
- Dubai International Airport.
В 5-10 минутах ходьбы расположены сразу несколько автобусных остановок и станций метро:
- The Binary Tower;
- Business Bay Metro Station;
- Clover Bay Station 1;
- Business Bay Marine Transport Station.
В окружении AHAD Residences предусмотрена вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. В 15-20 минутах ходьбы есть:
- школы Horizon School и Al Safa High School;
- детский сад Learning Tree Nursery;
- супермаркет Talabat Mart;
- отделение банка Dubai Islamic Bank;
- клиники EK Clinic SCZ и Emirates Hospital Clinic.
В распоряжении жителей сообщества также находится серия фирменных ресторанов, таких как The Larder, Story Lounge, Hako Sushi и пр. Поскольку Business Bay примыкает к центральному району эмирата Downtown Dubai, в 30 минутах ходьбы от комплекса расположен целый ряд знаковых достопримечательностей – Dubai Opera, Dubai Fountains, Burj Khalifa и Dubai Mall.
В непосредственной близости от AHAD Residences находится ещё один жилой мега-проект Peninsula от Select Group. Он включает серию премиальных апартаментов, симплексов и дуплексов. В рамках этого сообщества будет построена прогулочная набережная, множество зеленых насаждений и ландшафтных парков.
Экономическая привлекательность
Поскольку дата завершения постройки сообщества назначена на вторую половину 2023 года, AHAD Residences может стать удачным вариантом в плане долгосрочных инвестиций. К тому же, на завершающих этапах строительства и после передачи объекта в эксплуатацию, его стоимость заметно увеличится, что позволит перепродать недвижимость по более высокой цене, относительно покупной стоимости.
AHAD Residences – удачный выбор как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды. Согласно данным Ahad Group, рентабельность недвижимости аналогичного класса в Business Bay составляет 6-9% годовых. По состоянию на 2 квартал 2022 года, средняя стоимость годовой аренды апартаментов с 1 спальней площадью 58 кв. м в этом районе составила AED 49 000 (USD 13 400). Более того, у инвесторов, нацеленных на покупку недвижимости с целью дальнейшей сдачи в аренду и/или перепродажу, есть возможность купить сразу целый этаж на выгодных условиях от застройщика. Такое решение обеспечит вам стабильный денежный доход от инвестиций.
Более того, после завершения строительства AHAD Residences вы сможете получить 3-летнюю визу инвестора, при условии приобретения недвижимости на сумму от AED 750 000 (USD 205 000). Став резидентом ОАЭ, вы сможете выступать спонсором для членов своей семьи.
*Цена актуальна для 2022
Подобные проекты
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку