The One Tower
О проекте The One Tower
(кв. м.)
The One Tower
+971 4 428 6151
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
The One Tower – это 51-этажный коммерческий небоскреб высотой 207 метров, расположенный в районе Barsha Heights (Tecom), Дубай. Проект был разработан Al Yasat Holdings & SPV GEGI. Строительство комплекса началось в 2007 году и было завершено к 2015 году. Архитектором выступила международная компания Dewan Architects & Engineers.
Основной тип недвижимости – офисы нескольких видов, из окон которых открывается панорамный вид на Дубай. Каждое офисное помещение имеет доступ к кладовым, туалетам и помещениям для сбора мусора. Офисы доступны как для продажи, так и сдачи в аренду.
Среди них:
- Shell and core offices площадью от 139 до 149 кв. м (от 1500 до 1600 кв. фт).
- Fitted offices площадью от 185 до 929 кв. м. (от 2,000 до 10,000 кв. фт). Такие офисные помещения имеют только внешнюю отделку и разделения на секции. Внутренний интерьер и рабочую зону владелец офиса должен обустраивать сам.
- Full floor office spaces площадью от 929 до 4645 тыс. кв. м (от 10,000 до 50,000. кв. фт). Доступны в «сыром» виде, — не имеют отделки, стен, комнат и дверей.
Среди удобств The One Tower можно отметить:
- Шесть уровней подземной парковки, рассчитанных на 1100 парковочных мест;
- Современный тренажерный зал;
- Система пожарной безопасности и огнетушения;
- Магазины розничной торговли и кафетерий;
- 12 высокоскоростных лифтов – грузовых и пассажирских;
- Просторный вестибюль на первом этаже;
- Десятки торговых точек в нескольких минутах ходьбы от комплекса — Zoom Market, Dr Amal Alias, Swissmart и т.д.
На территории жилого комплекса круглосуточно работает частная охранная компания. По периметру ведется постоянное видеонаблюдение. Есть бесплатный доступ к безлимитному интернету и спутниковому телевидению. Само здание оснащено системой центрального кондиционирования.
В продаже имеются офисы Shell and core offices от 167 кв.м 1800 кв.фт по начальной цене от AED 2,250,000 (USD 612,000).
*Цена актуальна для 2021
Информация о недвижимости
- Расположение Barsha Heights, Дубай, ОАЭ
- Статус проекта Сдан
- Тип проекта Коммерческое Здание
- Площадь от 139 кв. м.
Расположение
The One Tower находится в непосредственной близости от центральный улиц Дубай Zayed Road, Hessa Street, Al Khail Road и Emirates Road. В 5-10 минутах ходьбы – роскошные рестораны местной кухни Toshi, Spotlight Restaurant, Qutoof Restaurant, Subway.
Ближайшая автобусная остановка — Schlumberger Dubai Internet City находится в 10 минутах езды от коммерческого комплекса The One Tower, Dubai Internet City – в 10 минутах езды. Ближайшая станция метро — Dubai Internet City.
Другие достопримечательности и инфраструктурные объекты:
- Mercure Barsha Dubai – 10 минут ходьбы.
- Al Fahad Tower 2 – 10 минут ходьбы.
- Dubai Jewel Tower – 10 минут езды.
- GEMS Dubai American Academy – 10 минут езды.
Поблизости от комплекса The One Tower расположено множество школ, например, — The International School of Choueifat Dubai (10 минут езды) и GEMS Dubai American Academy (10 минут езды).
Окупаемость
Цена на аренду офисных помещений Shell-and-core в коммерческом комплексе The One Tower составляет приблизительно от AED 94,000 (USD 26,000).
Высокий уровень экономической привлекательности связан с показателем рентабельности инвестиций, уровень которого в этом году достиг 5,8% и продолжает увеличиваться до сих-пор. Таким образом, примерная среднегодовая прибыль от сдачи в аренду коммерческой, расположенной в комплексе The One Tower, будет составлять (с учетом НДС) приблизительно AED 89,000 (USD 24,000)
*Цена актуальна для 2021
Подобные проекты
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку