Недвижимость на продажу в Barsha Heights
Недвижимость на продажу в Barsha Heights
First Central Hotel Apartments, Barsha Heights (Tecom)
Агент
Andrey Ivlev
Sky Central Hotel, Barsha Heights (Tecom)
Агент
Sergey Shalnev
The One Tower, Barsha Heights (Tecom)
Агент
Shakir Mustan Chataiwala
The One Tower, Barsha Heights (Tecom)
Агент
Svetlana Vasilieva
Лучшие агенты в Barsha Heights
Проекты в районе Barsha Heights
О районе
Barsha Heights – это динамичный район с жилыми, коммерческими зданиями и гостиницами. Застройщик района компания TECOM Group. Строительство началось в 2006 году, а в 2020 году было построено 95 зданий и еще 6 строились. До 2016 года Barsha Heights назывался ТЕКОМ, как его до сих пор называют почти все жители эмирата.
Район расположен на пересечении главной транспортной артерии Дубая Sheikh Zayed Rd и улицы Hessa St, всего в нескольких минутах езды от общественных пляжей. Застройка территориально находится между престижным районом Dubai Marina и достопримечательностями Downtown Dubai, предлагая жильцам и сотрудникам быстрый доступ к важным локациям эмирата.
Жить и вести бизнес в Barsha Heights очень удобно. Район граничит с развитыми районами Al Sufouh 2 и Al Barsha, на территориях которых есть необходимая инфраструктура для комфортного семейного размещения. В первом находятся университеты и школы Knowledge Village Park, а во втором несколько больниц и известный торговый центр Mall of the Emirates.
Жилая недвижимость многофункционального района представлена студиями, пентхаусами и апартаментами с количеством спален от 1 до 4. В коммерческих зданиях в продажу и аренду доступны различные офисные и торговые помещения. Дизайн, в котором выполнены внешние фасады зданий района, сочетает в себе как современные, так и традиционные стили.
Инфраструктура и расположение
В Barsha Heights жилые комплексы, гостиницы и офисные здания окружены различными инфраструктурными объектами. Здесь есть супермаркеты, торговые павильоны, рестораны, стоматологические кабинеты, медицинские клиники. А также государственные организации, автомобильные салоны и парикмахерские. Поскольку застройка по большей части ориентирована на бизнес, здесь нет школ, университетов и больниц. Эти объекты представлены в ближайших районах Al Barsha и Al Sufouh.
Для повседневных покупок жильцы Barsha Heights могут направиться в магазины Blue Mart Tecom, Al Ajwa Minimart LLC и Carrefour Market. Перекусить можно в кофейнях Starbucks или Lila Café, а провести вечер можно, например, в ресторанах Taqado Mexican Kitchen и Royal Dining Restaurant.
Для дошкольников в районе работает детский сад Chubby Cheeks Nursery и есть детские площадки. Среди медицинских учреждений здесь работают центры Hydro Medical Centre и HealthHub Clinic и есть аптека LIFE Pharmacy. Кроме того, на территории района находятся такие культурные объекты, как центр Europe Village и музей кино History of Cinema Museum.
В Barsha Heights есть станция метрополитена Dubai Internet City Metro Station и развита система наземного общественного транспорта. В 5-10 минутах езды от района находятся:
- больницы Al Zahra Hospital Dubai и Saudi German Hospital;
- школы Dubai American Academy и American School of Dubai;
- парк с прудом Al Barsha Pond Park;
- торговые центры Barsha Mall и Mall of the Emirates;
- пляж Sufouh Beach;
- университеты Knowledge Village;
- амфитеатр в Dubai Media City Park;
- гольф-клуб Emirates Hills.
В свою очередь, за 15-20 минут от застройки Barsha Heights можно доехать до:
- небоскреба Burj Khalifa и комплекса Dubai Mall;
- международного аэропорта Дубая;
- набережной The Walk в Dubai Marina;
- центра парашютного спорта Скайдайв Дубай;
- пляжа JBR Beach;
- парка цветов Miracle Graden.
Экономическая привлекательность
Недвижимость Barsha Heights является удачным вариантом для вложения инвестиций. Она относится к бюджетному сегменту и отличается доступными ценами на покупку и сдачу. Удобное расположение и хорошая транспортная доступность делают район привлекательным для разных категорий людей. Владельцы могут сдавать апартаменты на длительные сроки бизнесменам, сотрудникам ближайших торговых центров и медицинских учреждений, туристам, молодым парам и большим семьям.
В Barsha Heights есть как недвижимость, приобретаемая в полноправное владение (freehold), так и арендованные территории. Для инвесторов покупка жилья в районе может принести хорошую отдачу. Показатели значения ROI здесь варьируются от 6,3% до 6,7%, а цены на годовую аренду жилых помещений стартуют от AED 40,000 (USD 11,000) и достигают AED 160,000 (USD 43,000).
Также, в Barsha Heights есть возможность купить отельные апартаменты и сдавать их в аренду под управлением менеджмента гостиницы. В данном случае владелец получает прибыль за минусом затрат на обслуживание и оплату налогов. Например, такие объекты доступны в отелях Sky Central Hotel и Tryp by Wyndham.
Среди объектов коммерческого сектора в районе доступны торговые помещения и офисы. Небольшие помещения здесь сдаются по цене от AED 10,000 (USD 2,700) в год, а стоимость аренды полных офисных этажей может достигать AED 5,000,000 (USD 1,360,000) в год.
*The price is valid for 2021
Лучшие проекты недвижимости
Среди большого разнообразия жилых зданий района тремя лучшими проектами Barsha Heights можно назвать комплексы Two Towers, Madison Residency и Al Fahad Tower 2.
В башнях Two Towers можно приобрести апартаменты от 1 до 2 спален площадью от 110 кв.м до 171 кв.м. Жилые помещения имеют панорамные окна вдоль всей стены, что в совокупности со светлой отделкой стен делает их визуально более просторными. К услугам жильцов здесь доступен бассейн и оборудованный тренажерный зал. Цены на объекты в здании стартуют от AED 1,200,000 (USD 327,000) и достигают AED 2,500,000 (USD 680,000).
*The price is valid for 2021
Недвижимость Madison Residency представлена студиями и апартаментами от 1 до 2 спален. Их размеры варьируются от 49 кв.м до 121 кв.м, а стоимость равна от AED 490,000 (USD 133,000) до AED 1,200,000 (USD 327,000). Очень удобно, что комплекс располагается около метро.
*The price is valid for 2021
В Al Fahad Tower 2 можно стать владельцем апартаментов с количеством спален от 1 до 4. Площади объектов здесь варьируются от 98 кв.м до 268 кв.м, а цены стартуют от AED 750,000 (USD 204,000) до AED 2,900,000 (USD 790,000). В здании есть большой открытый бассейн, парковка и современный тренажерный зал.
*The price is valid for 2021
Достопримечательности
Исторический музей кинематографа History of Cinema Museum находится на территории района Barsha Heights. Здесь с интересом проводят время и взрослые, и дети. Для любителей кино здесь представлено более 300 различных артефактов, собранных за 35 лет. Музей считается одним из лучших в Дубае и ОАЭ.
Гоночный трек Jebel Ali Racecourse находится в 5 минутах езды от района. Это место привлекает любителей спорта и лошадиных забегов. Здесь проводятся скачки на трассе длиной в 2,200 метров.
Торговый центр Mall of the Emirates находится в 10 минутах езды от района Barsha Heights. Он известен своим крупным по размерам крытым горнолыжным склоном Ski Dubai, привлекающим туристов со всего мира. Также, в Mall of the Emirates находятся различные брендовые магазины, рестораны, кафе, кинотеатр и сетевой гипермаркет Carrefour.
Другие районы Дубая
Недвижимость на продажу и в аренду в Barsha Heights
| Номер объекта | Название объекта | Площадь | Спален | С/У | Цена |
| MS-10152 | 1 ком. Апартаменты в отеле в First Central Hotel Apartments, Barsha Heights (Tecom) (MS-10152) | 51 кв. м. | 1 | 1 | 259,000 USD |
| MS-15597 | Апартаменты — Студия в Sky Central Hotel, Barsha Heights (Tecom) (MS-15597) | 28 кв. м. | Студия | 1 | 177,200 USD |
| MS-15815 | Апартаменты — Студия в The One Tower, Barsha Heights (Tecom) (MS-15815) | 30 кв. м. | Студия | 1 | 259,000 USD |
| MS-18200 | Офис в The One Tower, Barsha Heights (Tecom) (MS-18200) | 185 кв. м. | 1,057,600 USD |
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 54 321 9259
-
Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку