Smart Heights Tower
О проекте
(кв. м.)
Небоскреб Smart Heights Tower расположен в районе Barsha Heights, в нескольких минутах езды от улицы First Al Khail St и в 5 минутах езды от главной автотрассы Дубая Sheikh Zayed Rd. Это коммерческое 26-этажное здание от известного в ОАЭ застройщика DAMAC Properties. Отличается комплекс футуристическим дизайном фасада с обилием стекла и находится в окружении различных отелей, магазинов и ресторанов. Проект был полностью сдан в 2011 году и имеет 5-этажный подиум, в котором находятся различные магазины.
На первом этаже здания имеется просторный вестибюль с зоной ожидания для посетителей и круглосуточная стойка ресепшн. Небоскреб оснащен высокоскоростными лифтами, датчиками движения света, современным контролем доступа в помещения и системой охраны и видеонаблюдения. Кроме того, к услугам, предоставляемым в здании, относятся шестиуровневый автомобильный паркинг, тренажерный зал, парная и плавательный бассейн.
Среди недвижимости, представленной на продажу в Smart Heights Tower, есть офисы и торговые помещения. Площади офисов стартуют от 633 кв.фт (59 кв.м) и достигают 10,663 кв.фт (991 кв.м). Размеры доступных к покупке помещений для магазинов варьируются от 2,161 кв.фт (201 кв.м) до 2,730 кв.фт (254 кв.м). Стоимость объектов составляет от AED 450,000 (USD 122,500) до AED 5,750,000 (USD 1,565,000).
В здании Smart Heights Tower работает супермаркет Hi Lite Supermarket, кафетерий Helal Al Barsha Restaurant and Cafeteria и детский сад Chubby Cheeks Nursery Barsha Heights. Также, в нем есть музыкальная школа The Drum Camp, школа каратэ Ballet Arts & Fitness LLC и салон красоты Mimosa Beauty Lounge.
*Цена актуальна для 2021
Расположение
Башня Smart Heights Tower находится в 15 минутах ходьбы от станции метро Dubai Internet City Metro Station в районе Barsha Heights. По соседству с небоскребом расположена территория Al Barsha, где работают две большие больницы, различные образовательные и государственные учреждения.
В 5 минутах ходьбы от Smart Heights Tower расположена остановка общественного транспорта Al Barsha Heights, Ramee Guestline Hotel 1, азиатский гастроном Speedway Mini Mart и сетевой супермаркет Carrefour Market Tecom Vista. В соседнем здании работает фитнес-центр MMA Fitness Center. А пообедать сотрудники и гости здания могут в ближайших ресторанах и кафе Lanoisette Сafe, Toma Lounge или Alfeniq Restaurant & Café.
В 5 минутах езды от небоскреба находится коммерческая застройка Emaar Business Park, в зданиях которой работают отделения различных банков и офисы крупных компаний. Доехать до центральной части Дубая от Smart Heights Tower удастся за 20 минут, до международного аэропорта – за 25 минут, а до района Dubai Marina – всего за 15 минут.
Кроме того, транспортная удаленность от небоскреба составляет:
- парк Al Sufouh Park – 5-10 минут;
- пляж Black Palaceb Beach – 10 минут;
- торговый центр Al Barsha Mall – 10 минут;
- гольф-клуб Montgomerie Golf Club Dubai – 15 минут;
- сад цветов Mirracle Graden – 20 минут;
- гипермаркет Union Coop Al Barsha South – 20 минут.
Окупаемость
Офисы и торговые помещения Smart Heights Tower имеют удобное местоположение. Рядом с небоскребом хорошо развит общественный транспорт: в пешей доступности есть станция метро и автобусная остановка. От него можно быстро добраться до популярных и центральных районов Дубая, пляжей и аэропорта.
Цены на аренду помещений в здании колеблются от AED 40,000 (USD 11,000) до AED 95,000 (USD 26,000) в год. А ROI от сдачи недвижимости может достигать примерно 6,4%.
*Цена актуальна для 2021
Подобные проекты
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6111
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку