I-Rise Tower
О проекте
(кв. м.)
I-Rise Tower — 37-этажное коммерческое здание в оживленном районе Дубая, Barsha Heights (Tecom). Проект реализован ведущим девелопером Realty Capital в 2010 году. Представляет собой высотное строение с элегантным фасадом из панорамных стеклянных окон. Внутри комплекса — офисы и торговые помещения с множеством удобств. К услугам владельцев и посетителей – вертолетная площадка на крыше, скоростные лифты, крытая парковка, круглосуточная охрана. Из помещений внутри здания открывается красивый вид на Арабский залив.
Для покупки и аренды доступны следующие виды недвижимости:
- Готовые и оборудованные офисы площадью от 671 до 6 862 кв. фт (62–80 кв. м).
- Коммерческие помещения (могут использоваться под кафе, рестораны, салоны и магазины) на первом этаже площадью от 514 до 1583 кв. фт (48–147 кв. м).
Стоимость офисов в I-Rise Tower начинается от USD 160,000 (AED 600,000). Аренда – от USD 15,000 (AED 55,000) в год.
Цена продажи магазинов – от USD 120,000 до 227,000 (AED 440,800-833,800). Аренда начинается от USD 18,000(AED 67,000).
*Цена актуальна для 2021
Расположение
Коммерческий комплекс I-Rise Tower находится в популярном районе Дубая Barsha Heights, ранее известный как Tecom. Это один из лучших коммерческих центров города благодаря развитой инфраструктуре: он расположен вблизи кольцевых дорог Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, Hessa Street, поэтому доехать в любую точку Дубая не составит труда. В районе работают службы такси, курсируют автобусы, в 15 минутах ходьбы – станция метро Dubai Internet City (красная ветка), позволяющая быстро перемещаться по городу.
По соседству с Barsha Heights находятся такие крупные районы, как: Al Barsha, Dubai Media City, Dubai Marina, The Palm Jumeirah, Lakes Towers.
Всего за несколько минут езды можно добраться до крупных торговых центров – Marina Mall и Mall of the Emirates.
Кроме близости к коммерческой отрасли сотрудники офисного здания I-Rise Tower получат широкий выбор развлечений, отдыха и гастрономических заведений. В 5–10 минутах езды на авто от комплекса работают рестораны, в которых представлена кухня всего мира: Taqado Mexican Kitchen, Lila Cafe, Alfenique Restaurant, Helal Al Barsha, Rhodes W1, Indego by Vineet, Maiden Shanghai.
Взрослые смогут расслабиться после трудового дня в ночных барах и клубах, расположенных в шаговой доступности – Rock Bottom, Chameleon Club, Lucky Voice.
Для детей предусмотрены игровые площадки, развлекательные центры, кафе с мороженым.
Окупаемость
Удобное расположение I-Rise Tower в оживленном районе Дубая и современная инфраструктура привлекает инвесторов и предпринимателей. Близость к основным транспортным магистралям позволяет жить и работать здесь. Инвесторы, вложив в покупку недвижимости, получат высокую доходность от аренды офисов. Арендаторам коммерческих площадей обеспечен высокий трафик клиентов.
Средняя ежегодная окупаемость недвижимости в Barsha Heights составляет 7,67% — один из самых высоких показателей среди других районов Дубая. Стоимость аренды офисов до AED 600,000 (USD 163,400) позволит получать чистую прибыль от AED 580,000 (USD 157,000) за вычетом коммунальных и сервисных оплат.
*Цена актуальна для 2021
Подобные проекты
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6111
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку