Anya 2
О проекте Anya 2
(кв. м.)
Купить подобную недвижимость в Arabian Ranches 3
May, Arabian Ranches 3
Агент
Shakir Mustan Chataiwala
Joy, Arabian Ranches 3
Агент
Albert Tohme
Bliss 2, Arabian Ranches 3
Агент
Metropolitan Premium Properties
Elie Saab II, Arabian Ranches 3
Агент
Sviatlana Makutsenia
Anya, Arabian Ranches 3
Агент
Bilal Ahmed
Anya — проект премиум-класса, запущенный в 1 квартале 2023 года, от Emaar Properties. Комплекс, состоящий из таунхаусов, будет расположен в престижном районе Arabian Ranches III. Проект включает 492 высококлассные двухуровневые резиденции с 3 и 4 спальнями площадью от 177 кв. м до 288 кв. м. Площадь участка начинается от 145 кв. м и достигает 244 кв. м.
В апреле 2024-го застройщик запустил вторую фазу проекта Anya 2, где представлено 32 таунхауса с 3-4 спальнями. Площадь жилья варьируется от 176 кв. м до 229 кв. м.
Потенциальные владельцы таунхаусов могут выбрать дизайн в одном из 3 стилей: Modern, Contemporary и Classic, благодаря чему каждый сможет обустроить резиденцию по собственному желанию.
Планировки предусматривают следующие особенности:
- садовая территория;
- терраса;
- крытые парковочные места;
- прачечная;
- комната для персонала;
- 3 балкона.
Комплекс Anya будет окружен обилием зеленых пространств, а также предлагает престижный образ жизни, ориентированный как на взрослых, так и на детей. Владельцы недвижимости смогут насладиться:
- клубным домом;
- тренажерным залом;
- бассейном;
- крытыми и открытыми спортивными площадками;
- многоцелевым залом.
Информация о недвижимости
- Расположение Arabian Ranches 3, Дубай, ОАЭ
- Застройщик Emaar
- Статус проекта В процессе
- Тип проекта Таунхаусы
- Доступные объекты 3-4Ком.
- Площадь от 176 кв. м.
- Количество объектов 48
- План платежей 90/10
Поэтажные планы Anya 2
Таунхаус
Тип планировки:
3 Спальни
Общая площадь:
176 кв. м.
Стартовая цена:
Узнать цену
Таунхаус
Тип планировки:
4 Спальни
Общая площадь:
221 кв. м.
Стартовая цена:
Узнать цену
Сравнение параметров
| Поэтажный план | Тип планировки | Тип объекта | Тип недвижимости | Общая площадь | Стартовая цена |
|
|
3 Спальни | Таунхаус | 176 кв. м. | Узнать цену | |
|
3 Спальни | Таунхаус | 189 кв. м. | Узнать цену | |
|
|
4 Спальни | Таунхаус | 221 кв. м. | Узнать цену | |
|
|
4 Спальни | Таунхаус | 229 кв. м. | Узнать цену |
Цены на недвижимость
По состоянию на апрель 2024-го начальная стоимость таунхауса — AED 2,6 млн (USD 708 тыс.).
*Цена актуальна для 2024
План платежей
Расположение
Проект Anya будет находиться вблизи от нескольких важнейших магистралей Дубая, таких как шоссе Emirates Road и Latifa bin Hamdan Road и улица Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street. Выгодное расположение позволит потенциальным жителям добраться за 20–30 минут до наиболее востребованных локаций эмирата, включая сообщества DAMAC Hills, Al Barari, Jumeirah Village Circle, Международный аэропорт Дубая и торгово-выставочный комплекс Expo City Dubai.
В радиусе 20 минут пешком от Anya находятся объекты социальной инфраструктуры, среди которых AR3 Mall, супермаркет Zoom, банкомат ADIB, станция зарядки электрокаров
Менее чем в 20 минутах езды от проекта расположено множество развлекательных центров, достопримечательностей, учебных и медицинских учреждений, включая:
- Hamdan Sports Complex;
- Cityland Mall;
- конноспортивный клуб Plantation Equestrian & Polo Club;
- тематический парк Global Village;
- учебные заведения Ranches Primary School, Jumeirah English School, Raffles Nursery Arabian Ranches;
- медицинскую клинику Aster Clinic.
Экономическая привлекательность
Поскольку цены на таунхаусы в проекте Anya выше AED 2,000,000 (USD 545,000), то иностранный покупатель может претендовать на 10-летнюю «Золотую визу», благодаря чему сможет спонсировать членов своей семьи и домашний персонал. Подобный документ гарантирует получение удостоверения личности Emirates ID, которое сделает ваше проживание в ОАЭ более комфортным. Важно сказать, что данная виза доступна только для готовой недвижимости, поэтому потенциальным покупателям необходимо подождать завершения строительства комплекса Anya, дата которого, по планам застройщика, намечена на 4 квартал 2026 года.
*Цена актуальна для 2024
Комплекс является привлекательным вариантом для проживания семей с детьми, поскольку вблизи находится центральный парк площадью более 30,000 кв. м с зонами для развлечений, центральной площадью, пространством для паркура, полем для игры в крикет, общественными лужайками и мн. др. По состоянию на 1 квартал 2023 года средний уровень рентабельности инвестиций за таунхаус с 3 спальнями в комплексе Anya достигает 7.5 %, а начальная арендная стоимость за подобную недвижимость — AED 150,000 (USD 41,000) в год. Эти показатели считаются достаточно высокими для эмирата, что гарантирует хорошую прибыль, если вы желаете получать стабильный доход путем сдачи своей недвижимости в аренду.
*Цена актуальна для 2024
Застройщик Anya — Emaar Properties.
Проект расположен в районе Arabian Ranches III.
Таунхаусы с 3-4 спальнями.
Какова дата завершения строительства комплекса Anya?
Застройщик предлагает план платежей 90/10, который включает в себя первоначальный взнос в размере 10%.
По состоянию на апрель 2024 года начальная стоимость недвижимости в этом проекте составляет около AED 2,6 млн (USD 708 тыс.).
Да, в этом случае вы можете получить долгосрочную визу.
Вы и ваша семья получите право на 10-летнюю «Золотую визу».
Да, гражданин любой страны имеет право купить недвижимость в Anya.
Да, по состоянию на первый квартал 2024 года средняя рентабельность инвестиций в таунхаусы с 3 спальнями в Arabian Ranches III — 6,1%. Стартовая цена аренды — AED 130 тыс. (USD 35 тыс.), что свидетельствует о высоком инвестиционном потенциале проекта.
Да, это прекрасное место для семей с детьми, где можно наслаждаться комфортом просторных резиденций, расположенных среди сочной зелени.
Arabian Ranches III расположен всего в 20 минутах езды от множества развлекательных центров, достопримечательностей, медицинских учреждений и т. д. К ним относятся Hamdan Sports Complex, Cityland Mall, Ranches Primary School, Aster Clinic.
Подобные проекты
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6111
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку