Недвижимость на продажу в Arabian Ranches 3
Недвижимость на продажу в Arabian Ranches 3
Anya, Arabian Ranches 3
Агент
Shady Gouda
Anya, Arabian Ranches 3
Агент
Marcus Andersson
Anya 2, Arabian Ranches 3
Агент
Mariia Machuska
Лучшие агенты в Arabian Ranches 3
О районе
Arabian Ranches III – это новый проект популярного в ОАЭ застройщика Emaar Properties. Район расположен на крупной пригородной территории Dubailand и является третьей фазой строительства, запущенной в 2019 году после успеха первых двух комьюнити Arabian Ranches и Arabian Ranches II. Окончательная дата сдачи района ожидается во втором квартале 2022 года, а архитектурными консультантами проекта стали компании U+A Architects и WME Consultants.
Развитие Arabian Ranches III происходит в несколько этапов. Комьюнити Sun и Joy почти готовы, работы по возведению комплексов Ruba, June, Caya 2, Elie Saab и Spring активно ведутся, а комплексы Caya и Bliss пока находятся на стадии планирования. Во всех комьюнити жилая недвижимость представлена в виде вилл и таунхаусов, а общее количество запланированных объектов в районе составляет около 4000.
Arabian Ranches III позиционируется как один из крупнейших закрытых комплексов вилл в Дубае. Здесь предусмотрены 5 въездных пунктов и есть необходимые условия для жизни в пригородном месте. Особенностью района является общественный парк с полем для крикета Central Park, площадь которого составляет 30,000 кв.м.
Инфраструктура
Район Arabian Ranches III находится вдали от динамичного городского движения, а обилие парковых территорий, спортивных и водных развлечений создает благоприятные условия для семейного проживания. По завершению строительства к услугам жильцов будут доступны:
- 15 площадок для активного спорта;
- крупный парк с полями для крикета и кортами;
- детская площадка;
- маршруты для бега;
- велосипедные дорожки;
- клубный дом;
- магазины и предприятия питания;
- водные развлечения;
- бульвар с ленивой рекой длиной в 4 км.
Появление общественного транспорта в Arabian Ranches III пока находятся на стадии планирования.
Ближайший торговый центр Cityland находится в 10 минутах езды от комьюнити, а дорога на автомобиле до комплексов Dubai Outlet Mall и LuLu Hypermarket составляет 20 минут. При желании посетить ресторан, жители могут менее чем за 15 минут доехать от Arabian Ranches III до заведений Shakespeare and Co, Paul’s Bakery и Cafe Bateel, расположенных в Arabian Ranches.
Застройщики в Arabian Ranches 3
Расположение
Район Arabian Ranches III находится в месте пересечения улиц Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, Latifa bint Hamdan Rd и Emirates Road. Последняя из улиц является крупной автомагистралью, связывающей эмираты друг с другом. Выезд на трассу Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, соединяющую разные развитые районы Дубая, занимает 10 минут.
Транспортная доступность от Arabian Ranches III составляет:
- до клуба верховой езды и поло-клуба Plantation Equestrian and Polo Club – 5 минут;
- до Global Village, IMG Worlds of Adventure и Dubai Miracle Garden – 15 минут;
- до поля для гольфа Arabian Ranches Golf Club – 15 минут;
- до рынка Dragon Mart, крупных комплексов Ibn Battuta и Mall of the Emirates – 30 минут;
- до Downtown Dubai – 25 минут;
- до международных аэропортов DXB и Al Maktoum – 35 минут.
Экономическая привлекательность
После успешной сдачи в эксплуатацию первых двух фаз Arabian Ranches, третья фаза также стала объектом внимания инвесторов. На продажу в Arabian Ranches III представлена недвижимость, которую можно приобрести по программе off-plan, что означает проведение сделки до завершения строительства или на этапе проекта.
Жильцы, которые выбирают комьюнити Arabian Ranches, приоритетным считают проживание в экологически-привлекательном месте. Поэтому, несмотря на трудности с общественным транспортом, после полной сдачи комплексов в Arabian Ranches III можно ожидать приток арендаторов. Средние показатели ROI от сдачи в аренду вилл и таунхаусов по району Arabian Ranches составляет 4,88%, Arabian Ranches III – 5,23%.
Большим преимуществом покупки жилья в комьюнити Arabian Ranches III является наличие у объектов статуса freehold, что подразумевает полноправную собственность для иностранных инвесторов.
Лучшие проекты недвижимости
Из популярных проектов Arabian Ranches III можно выделить три комьюнити: Sun, Joy и Ruba.
В комплексе Sun представлены виллы и таунхаусы от 3 до 4 спален площадью от 1,384 кв.фт (128 кв.м) до 2,654 кв.фт (246 кв.м). Таунхаусы в комьюнити представлены к продаже по стоимости от AED 1,410,000 (USD 384,000) до AED 2,300,000 (USD 632,000), а виллы продаются по цене от AED 1,450,000 (USD 395,000) до AED 3,200,000 (USD 871,200).
Комьюнити Joy предлагает виллы и таунхаусы с 3-4 спальнями, площадь которых варьируется от 1,940 кв.фт (180 кв.м) до 2,740 кв.фт (254 кв.м). Цены на покупку таунхауса имеют значения от AED 1,450,000 (USD 395,000) до AED 2,800,000 (USD 762,000), а купить виллу в Joy можно по стоимости от AED 1,500,000 (USD 408,000) до AED 2,400,000 (USD 653,000).
Современные виллы и таунхаусы комьюнити Ruba имеют от 3 до 4 спален. Площадь жилых объектов варьируется от 1,564 кв.фт (145 кв.м) до 2,700 кв.фт (251 кв.м). Стоимость таунхаусов стартует от AED 1,440,000 (USD 392,000), а их максимальная цена достигает AED 2,450,000 (USD 667,000). Виллу здесь можно купить, заплатив от AED 1,600,000 (USD 435,600) до AED 2,700,000 (USD 735,000).
*The price is valid for 2024
Достопримечательности
Около Arabian Ranches III располагается тематическая деревня Global Village. Это излюбленное местными жителями место представляет собой торговые павильоны разных стран мира с крупным парком развлечений для детей и взрослых. Добраться до Global Village можно на автомобиле менее чем за 15 минут.
Конный и поло-клуб Dubai Polo and Equestrian Club, занимающий территорию более 250, 000 кв.м, привлекает любителей верховой езды и активного спорта. Он расположен практически через дорогу от Arabian Ranches III, на пересечении Emirates Rd и Latifa bin Hamdan Rd. Здесь также находятся SPA-комплекс, профессиональные спортивные магазины, плавательный бассейн и несколько точек питания. Дорога на автомобиле до объекта занимает 5 минут.
Гольф-клуб Arabian Ranches Golf Club является частью соседнего района Arabian Ranches. Он представляет собой престижное место для игры в гольф с 18-луночным полем. От Arabian Ranches III транспортная доступность до клуба составляет 15 минут езды.
Другие районы Дубая
Недвижимость на продажу и в аренду в Arabian Ranches 3
| Номер объекта | Название объекта | Площадь | Спален | С/У | Цена |
| MS-14175 | 3 ком. Вилла в Anya, Arabian Ranches 3 (MS-14175) | 145 кв. м. | 3 | 3 | 681,500 USD |
| MS-14199 | 3 ком. Вилла в Anya, Arabian Ranches 3 (MS-14199) | 145 кв. м. | 3 | 3 | 681,500 USD |
| MS-18064 | 3 ком. Вилла в Anya 2, Arabian Ranches 3 (MS-18064) | 185 кв. м. | 3 | 3 | 768,700 USD |
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 54 321 9259
-
Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку