К поиску

Недвижимость на продажу в Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3

Недвижимость на продажу в Arabian Ranches 3

Лучшие агенты в Arabian Ranches 3

Svetlana Vasilieva
Svetlana Vasilieva
Владеет: Russian, English, French
Irina Bulaeva
Irina Bulaeva
Владеет: English, Russian
Sherzod Davlatov
Sherzod Davlatov
Владеет: English
Rasha Ibrahim
Rasha Ibrahim
Владеет: English, Arabic
Saidi Latipov
Saidi Latipov
Владеет: English, Russian, Turkish
Dilmurod Davlatov
Dilmurod Davlatov
Владеет: Russian, English
Хотите продать?
Разместите объект у нас, профессионалов в Вашем районе
Продать недвижимость
Свяжитесь с нами сегодня и разместите свою недвижимость с помощью опытных и знающих специалистов. Подайте заявку на продажу через ведущую компании по недвижимости в Дубае.

Проекты в районе Arabian Ranches 3

May
90/10 План платежей
Скоро в продаже

May

Arabian Ranches 3

Anya
80/20 План платежей
Сдача 2026 Q4

Anya

Arabian Ranches 3

Raya
80/20 План платежей
Сдача 2026 3К

Raya

Arabian Ranches 3

June 2
Готов к заселению

June 2

Arabian Ranches 3

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

О районе

Arabian Ranches III – это новый проект популярного в ОАЭ застройщика Emaar Properties. Район расположен на крупной пригородной территории Dubailand и является третьей фазой строительства, запущенной в 2019 году после успеха первых двух комьюнити Arabian Ranches и Arabian Ranches II. Окончательная дата сдачи района ожидается во втором квартале 2022 года, а архитектурными консультантами проекта стали компании U+A Architects и WME Consultants.

Развитие Arabian Ranches III происходит в несколько этапов. Комьюнити Sun и Joy почти готовы, работы по возведению комплексов Ruba, June, Caya 2, Elie Saab и Spring активно ведутся, а комплексы Caya и Bliss пока находятся на стадии планирования. Во всех комьюнити жилая недвижимость представлена в виде вилл и таунхаусов, а общее количество запланированных объектов в районе составляет около 4000.

Arabian Ranches III позиционируется как один из крупнейших закрытых комплексов вилл в Дубае. Здесь предусмотрены 5 въездных пунктов и есть необходимые условия для жизни в пригородном месте. Особенностью района является общественный парк с полем для крикета Central Park, площадь которого составляет 30,000 кв.м.

Инфраструктура

Район Arabian Ranches III находится вдали от динамичного городского движения, а обилие парковых территорий, спортивных и водных развлечений создает благоприятные условия для семейного проживания. По завершению строительства к услугам жильцов будут доступны:

  • 15 площадок для активного спорта;
  • крупный парк с полями для крикета и кортами;
  • детская площадка;
  • маршруты для бега;
  • велосипедные дорожки;
  • клубный дом;
  • магазины и предприятия питания;
  • водные развлечения;
  • бульвар с ленивой рекой длиной в 4 км.

Появление общественного транспорта в Arabian Ranches III пока находятся на стадии планирования.

Ближайший торговый центр Cityland находится в 10 минутах езды от комьюнити, а дорога на автомобиле до комплексов Dubai Outlet Mall и LuLu Hypermarket составляет 20 минут. При желании посетить ресторан, жители могут менее чем за 15 минут доехать от Arabian Ranches III до заведений Shakespeare and Co, Paul’s Bakery и Cafe Bateel, расположенных в Arabian Ranches.

Застройщики в Arabian Ranches 3

Расположение

Район Arabian Ranches III находится в месте пересечения улиц Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, Latifa bint Hamdan Rd и Emirates Road. Последняя из улиц является крупной автомагистралью, связывающей эмираты друг с другом. Выезд на трассу Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, соединяющую разные развитые районы Дубая, занимает 10 минут.

Транспортная доступность от Arabian Ranches III составляет:

  • до клуба верховой езды и поло-клуба Plantation Equestrian and Polo Club – 5 минут;
  • до Global Village, IMG Worlds of Adventure и Dubai Miracle Garden – 15 минут;
  • до поля для гольфа Arabian Ranches Golf Club – 15 минут;
  • до рынка Dragon Mart, крупных комплексов Ibn Battuta и Mall of the Emirates – 30 минут;
  • до Downtown Dubai – 25 минут;
  • до международных аэропортов DXB и Al Maktoum – 35 минут.
Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Экономическая привлекательность

После успешной сдачи в эксплуатацию первых двух фаз Arabian Ranches, третья фаза также стала объектом внимания инвесторов. На продажу в Arabian Ranches III представлена недвижимость, которую можно приобрести по программе off-plan, что означает проведение сделки до завершения строительства или на этапе проекта.

Жильцы, которые выбирают комьюнити Arabian Ranches, приоритетным считают проживание в экологически-привлекательном месте. Поэтому, несмотря на трудности с общественным транспортом, после полной сдачи комплексов в Arabian Ranches III можно ожидать приток арендаторов. Средние показатели ROI от сдачи в аренду вилл и таунхаусов по району Arabian Ranches составляет 4,88%, Arabian Ranches III – 5,23%.

Большим преимуществом покупки жилья в комьюнити Arabian Ranches III является наличие у объектов статуса freehold, что подразумевает полноправную собственность для иностранных инвесторов.

Лучшие проекты недвижимости

Из популярных проектов Arabian Ranches III можно выделить три комьюнити: Sun, Joy и Ruba.

В комплексе Sun представлены виллы и таунхаусы от 3 до 4 спален площадью от 1,384 кв.фт (128 кв.м) до 2,654 кв.фт (246 кв.м). Таунхаусы в комьюнити представлены к продаже по стоимости от AED 1,410,000 (USD 384,000) до AED 2,300,000 (USD 632,000), а виллы продаются по цене от AED 1,450,000 (USD 395,000) до AED 3,200,000 (USD 871,200).

Комьюнити Joy предлагает виллы и таунхаусы с 3-4 спальнями, площадь которых варьируется от 1,940 кв.фт (180 кв.м) до 2,740 кв.фт (254 кв.м). Цены на покупку таунхауса имеют значения от AED 1,450,000 (USD 395,000) до AED 2,800,000 (USD 762,000), а купить виллу в Joy можно по стоимости от AED 1,500,000 (USD 408,000) до AED 2,400,000 (USD 653,000).

Современные виллы и таунхаусы комьюнити Ruba имеют от 3 до 4 спален. Площадь жилых объектов варьируется от 1,564 кв.фт (145 кв.м) до 2,700 кв.фт (251 кв.м). Стоимость таунхаусов стартует от AED 1,440,000 (USD 392,000), а их максимальная цена достигает AED 2,450,000 (USD 667,000). Виллу здесь можно купить, заплатив от AED 1,600,000 (USD 435,600) до AED 2,700,000 (USD 735,000).

*The price is valid for 2023

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Достопримечательности

Около Arabian Ranches III располагается тематическая деревня Global Village. Это излюбленное местными жителями место представляет собой торговые павильоны разных стран мира с крупным парком развлечений для детей и взрослых. Добраться до Global Village можно на автомобиле менее чем за 15 минут.

Конный и поло-клуб Dubai Polo and Equestrian Club, занимающий территорию более 250, 000 кв.м, привлекает любителей верховой езды и активного спорта. Он расположен практически через дорогу от Arabian Ranches III, на пересечении Emirates Rd и Latifa bin Hamdan Rd. Здесь также находятся SPA-комплекс, профессиональные спортивные магазины, плавательный бассейн и несколько точек питания. Дорога на автомобиле до объекта занимает 5 минут.

Гольф-клуб Arabian Ranches Golf Club является частью соседнего района Arabian Ranches. Он представляет собой престижное место для игры в гольф с 18-луночным полем. От Arabian Ranches III транспортная доступность до клуба составляет 15 минут езды.

Другие районы Дубая

Недвижимость на продажу и в аренду в Arabian Ranches 3

Номер объектаНазвание объектаПлощадьСпаленС/УЦена
MS-4374 4 ком. Таунхаус в Anya, Arabian Ranches 3 (MS-4374) 219 кв. м. 4 5 703,300 USD
MR-2105 4 ком. Вилла в Sun, Arabian Ranches 3 (MR-2105) 234 кв. м. 4 4 54,600 USD
MP-S-37001 4 ком. Вилла в Bliss, Arabian Ranches 3 (MP-S-37001) 191 кв. м. 4 5 749,600 USD
MR-1422 3 ком. Вилла в Sun, Arabian Ranches 3 (MR-1422) 135 кв. м. 3 4 35,500 USD
MR-1792 4 ком. Вилла в Sun, Arabian Ranches 3 (MR-1792) 236 кв. м. 4 5 51,800 USD
MS-4069 3 ком. Таунхаус в Joy, Arabian Ranches 3 (MS-4069) 180 кв. м. 3 4 599,700 USD
MS-4375 3 ком. Таунхаус в Anya, Arabian Ranches 3 (MS-4375) 177 кв. м. 3 4 547,900 USD
MP-S-32795 5 ком. Вилла в Caya, Arabian Ranches 3 (MP-S-32795) 509 кв. м. 5 6 2,044,300 USD
MP-S-34734 4 ком. Вилла в Elie Saab, Arabian Ranches 3 (MP-S-34734) 457 кв. м. 4 5 1,417,400 USD
MP-S-32762 3 ком. Таунхаус в Bliss, Arabian Ranches 3 (MP-S-32762) 212 кв. м. 3 4 613,300 USD
MP-S-34733 4 ком. Вилла в Elie Saab, Arabian Ranches 3 (MP-S-34733) 458 кв. м. 4 5 1,390,100 USD
MP-S-33028 4 ком. Вилла в Elie Saab, Arabian Ranches 3 (MP-S-33028) 456 кв. м. 4 5 1,567,300 USD
MP-S-34731 4 ком. Вилла в Elie Saab, Arabian Ranches 3 (MP-S-34731) 458 кв. м. 4 5 1,390,100 USD
MP-S-33148 5 ком. Вилла в Elie Saab, Arabian Ranches 3 (MP-S-33148) 506 кв. м. 5 6 1,962,500 USD
MP-S-36303 3 ком. Таунхаус в Bliss, Arabian Ranches 3 (MP-S-36303) 208 кв. м. 3 4 528,800 USD
MP-S-33492 Таунхаус в Bliss, Arabian Ranches 3 (MP-S-33492) 2,066 кв. м. 5,246,800 USD
MP-S-36301 3 ком. Таунхаус в Bliss, Arabian Ranches 3 (MP-S-36301) 211 кв. м. 3 4 595,600 USD
MP-S-33618 5 ком. Вилла в Elie Saab, Arabian Ranches 3 (MP-S-33618) 552 кв. м. 5 6 2,017,000 USD
MP-S-33969 4 ком. Вилла в Elie Saab, Arabian Ranches 3 (MP-S-33969) 432 кв. м. 4 5 1,518,200 USD
MP-S-33996 4 ком. Вилла в Caya, Arabian Ranches 3 (MP-S-33996) 530 кв. м. 4 5 1,431,000 USD
MP-S-34744 5 ком. Вилла в Elie Saab, Arabian Ranches 3 (MP-S-34744) 633 кв. м. 5 6 2,071,500 USD
MP-S-34741 5 ком. Вилла в Elie Saab, Arabian Ranches 3 (MP-S-34741) 626 кв. м. 5 6 1,730,800 USD
MP-S-34736 4 ком. Вилла в Elie Saab, Arabian Ranches 3 (MP-S-34736) 457 кв. м. 4 5 1,390,100 USD
Напишите нам

Metropolitan Premium Properties

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты

Отправьте нам заявку

Готовы к вашему новому дому?

    Наша новостная рассылка

    Подпишитесь на нашу рассылку