Kayan
О проекте Kayan
(кв. м.)
Kayan — третья фаза прибрежного комьюнити AlJurf Gardens, расположенного между Дубаем и Абу-Даби. В новом проекте от IMKAN предлагаются 2-этажные виллы с 4 и 5 спальнями, балконами и террасами общей площадью от 330 кв. м до 518 кв. м. Площадь земельных участков варьируется от 500 кв. м до 701 кв. м. Во дворе каждой виллы разместится приватный бассейн. В резиденциях с четырьмя спальнями будет крытая парковка на два автомобиля, с пятью спальнями — на три.
Проект включает два типа вилл: Rawya и Rihal. Резиденции Rawya будут отличаться современным дизайном с преобладанием прямых линий и острых углов и открытой планировкой помещений. В их отделке будет использован натуральный камень. В архитектуре вилл Rihal будут сочетаться арабские традиции и современные тенденции. На фасадах каменных стен разместятся декоративные экраны — модификации машрабии.
В обоих типах вилл будут установлены панорамные окна и раздвижные стеклянные двери. Планировки включают спальню для горничной с собственной ванной, кладовую и прачечную. В некоторых резиденциях будет многоцелевая комната. В виллах с пятью спальнями будут расположены по две кухни, а в конфигурации Rawya — дополнительная комната для водителя. Во всех резиденциях будут установлены встроенные шкафы и кухонная техника.
Резиденты AlJurf получат доступ к таким удобствам и рекреационным зонам:
- побережье протяженностью 3,4 км с общественным пляжем;
- 700-метровый частный пляж;
- канал длиной 4,3 км;
- центр водных видов спорта;
- пляжный клуб;
- приватная пристань для яхт;
- частные сады и парки;
- игровые площадки;
- беговые дорожки;
- общественный центр;
- детский сад;
- клиника;
- wellness-клиника с курортом мирового бренда SHA, которая откроется в 2024 году;
- мечети;
- торговые точки и заведения F&B.
Информация о недвижимости
- Расположение AlJurf Gardens, Abu Dhabi, UAE
- Застройщик Imkan
- Статус проекта В процессе
- Тип проекта Виллы
- Доступные объекты 4-5Ком.
- Площадь от 296 кв. м.
Планы этажей Kayan
Вилла, Rawya
Тип планировки:
4 Спальни
Общая площадь:
314 кв. м.
Стартовая цена:
Узнать цену
Вилла, Rihal
Тип планировки:
5 Спальни
Общая площадь:
365 кв. м.
Стартовая цена:
Узнать цену
Сравнение параметров
| Поэтажный план | Тип планировки | Тип объекта | Тип недвижимости | Общая площадь | Стартовая цена |
|
4 Спальни | Rihal | Вилла | 296 кв. м. | Узнать цену |
|
|
4 Спальни | Rawya | Вилла | 314 кв. м. | Узнать цену |
|
|
5 Спальни | Rihal | Вилла | 365 кв. м. | Узнать цену |
|
5 Спальни | Rawya | Вилла | 495 кв. м. | Узнать цену |
Стоимость недвижимости
В первом квартале 2023 года минимальная стоимость виллы в комплексе Kayan составила AED 4,1 млн (USD 1,1 млн). Предполагаемая плата за обслуживание — AED 75 (USD 20,5) за кв. м.
*Цена актуальна для 2021
План платежей 30/70
План платежей 40/60
План платежей
(2 года после передачи)
(7 платежей)
План платежей
(3 года после передачи)
(11 платежей)
Расположение
Сообщество AlJurf Gardens расположено в 10 минутах езды от шоссе E11, соединяющего Дубай и Абу-Даби. Благодаря этому резиденты легко смогут добраться до популярных локаций в обоих эмиратах.
Ближайшие к Kayan развлечения — Ghantoot Racing & Polo Club, Ghantoot Marina и Motiongate Dubai — расположены в 20–25 минутах езды. До развлекательного и культурного центров Абу-Даби Yas Island и Saadiyat Island, как и до Abu Dhabi International Airport, резиденты Kayan доедут на машине примерно за 40–50 минут. Поездка до АІ Maktoum International Airport (DWC) займет 40 минут, до Dubai International Airport (DXB) и Downtown Dubai, где расположены легендарные Burj Khalifa и Dubai Mall, — около часа.
Экономическая привлекательность
Завершение строительства Kayan общей площадью 52,4 тыс. кв. м. запланировано на первый квартал 2025 года. Закрытое сообщество AlJurf Gardens обеспечит резидентам максимальную приватность. На его территории расположатся учебные и медицинские учреждения, магазины и рестораны, пляжи, зоны отдыха, спортивные и развлекательные объекты.
Застройщик предлагает потенциальным покупателям четыре варианта планов оплаты в рассрочку. Они позволяют внести до 70 % стоимости недвижимости на этапе окончания строительства или 50 % — в течение 2-3 лет после его завершения. После сдачи комплекса собственники вилл получат право на «Золотую визу» резидента ОАЭ. Она действует 10 лет и распространяется на членов семьи и домашних работников.
Популярные вопросы
Строительство Kayan ведет IMKAN.
Kayan станет частью комьюнити AlJurf Gardens в AlJurf.
В Kayan представлены виллы с 4-5 спальнями с балконами, террасами и частным бассейном.
Планируемый срок завершения строительства Kayan — первый квартал 2025 года.
IMKAN предлагает четыре варианта плана оплаты, включая 30/70 и 40/60. Еще две схемы позволяют внести 10 % цены недвижимости на этапе завершения строительства и 50 % — в течение 2 или 3 лет после сдачи. Эти 50 % делятся на 7 или 11 взносов.
Стартовая цена виллы с четырьмя спальнями — AED 4,1 млн (USD 1,1 млн) по состоянию на первый квартал 2023 года.
Да, вы можете получить визу резидента ОАЭ сроком на 10 лет, которую можно продлить.
Вы получите 10-летнюю «Золотую визу», поскольку цена вилл превышает AED 2 млн (USD 545 тыс.). Она позволит вам привезти в ОАЭ свою семью и персонал.
Да, виллы во freehold-комьюнити Kayan могут купить граждане любой страны.
Недвижимость в AlJurf Gardens пользуется повышенным спросом: первые две фазы комьюнити полностью распроданы. Если вы купите виллу в Kayan на стадии запуска проекта, впоследствии сможете получить существенную прибыль от перепродажи.
Резиденты просторных вилл Kayan с собственным бассейном будут наслаждаться жизнью на нетронутом побережье в единении с природой. При этом они смогут легко добраться до популярных мест Абу-Даби и Дубая.
Закрытое комьюнити AlJurf Gardens предлагает жизнь на побережье между Абу-Даби и Дубаем. Сообщество будет располагать частным 700-метровым пляжем, причалом для яхт, собственными образовательными и медицинскими учреждениями и доступом к wellness-клинике SHA Emirates.
Подобные проекты
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку