Serro 2 The Heights Country Club & Wellness от EMAAR в Al Yalayis, Дубай
The Heights Country Club & Wellness в Al Yalayis, Дубай
Serro 2 — новый комплекс в составе кластера The Heights Country Club & Wellness от Emaar. Он расположен в районе Al Yalayis, рядом с Dubai South и District 2020, примерно в 10 минутах от Al Maktoum International Airport. В кластере представлены виллы с 3–5 спальнями площадью от 316 до 541 кв. м, на участках площадью 452–627 кв. м. Резиденции подходят для семей, аренды и долгосрочного владения.
В сердце проекта — Country Club & Wellness Centre, а также многослойная жилая среда с общественными зонами и площадками для мероприятий. Около 25% мастер-плана отведено под парки, ландшафтные зоны и зелёные коридоры. По данным девелопера, Serro 2 обеспечивает потенциал роста капитальной стоимости до 40% и прогнозируемую доходность от аренды на уровне 5–12% годовых.
О проекте
Типы объектов и планы этажей
Вилла с 3 спальнями
Площадь
Вилла с 4 спальнями
Площадь
Вилла с 5 спальнями
Площадь
Получите бесплатную консультацию от команды продаж
Наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам и помогут заключить сделку быстро с минимальным риском для защиты вашего инвестиционного портфеля.
Инфраструктура Serro 2 в The Heights Country Club & Wellness
Велнес-кластер с продуманной повседневной инфраструктурой
Рядом с Serro 2 расположен Country Club & Wellness Centre — главный элемент эксклюзивной велнес-концепции проекта The Heights Country Club & Wellness. Велнес здесь встроен в повседневную жизнь и поддерживает как физическое, так и ментальное благополучие резидентов. Район также включают Meditation Garden, Yoga Lake, Wellness Lake & Promenade, спортивные зоны, современные фитнес-студии с персонализированными программами и бассейны, интегрированные в единую зелёную среду.
Сбалансированная общественная и семейная среда
Кластер ориентирован на долгосрочное проживание. Общественные хабы, террасы и площадки для мероприятий позволяют резидентам свободно общаться вдали от городского шума и трафика. Детские игровые зоны, PLAYSCAPE и пространства для активного отдыха, а также преимущественно пешеходные зоны создают безопасную интересную среду для семей.
Country Club & Wellness Centre
Территория 7,5 млн кв. м
Бассейн, каскады и пруды
Emaar Properties — один из лидеров по продажам среди застройщиков в Дубае
Emaar Properties — крупнейший застройщик в ОАЭ, в портфолио которого входят множество знаковых проектов. Именно этот гигант рынка создал Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina, Dubai Downtown и др. Недвижимость в одном из самых популярных комплексов компании Address Residences была распродана всего за неделю, что подтверждает уверенность инвесторов в высоком качестве проектов застройщика.
О компании
Команда Metropolitan Premium Properties поможет вам перепродать/сдать в аренду недвижимость и получить максимально возможную прибыль. Мы найдем потенциальных покупателей/арендодателей с помощью эффективных маркетинговых кампаний и будем сопровождать вас на всех этапах процесса заключения сделки. Предоставляем полный спектр услуг как на первичном, так и на вторичном рынках.
120,000
Клиентов
15 лет
Успешной деятельности
Топ-5
Лучшие агентства
>700
Членов команды
Экономическая привлекательность The Heights Country Club & Wellness
The Heights Country Club & Wellness — велнес-кластер от Emaar Properties площадью около 7,5 млн кв. м, который заявлен как самодостаточный район для долгосрочного проживания и альтернатива перегруженным центральным районам Дубая. Serro 2 расположен в Al Yalayis на пересечении Emirates Road (E611) и Al Qudra Road, на юге Дубая, который активно растёт благодаря близости Dubai South, Al Maktoum International Airport и District 2020. Кроме того, репутация Emaar, малоплотная застройка с виллами, 1,3 млн кв. м зелени и 38 км беговых и велосипедных маршрутов создаёт стабильный спрос со стороны семей и поддерживают долгосрочную ликвидность проекта.
6m
5–12%
Типы недвижимости
Локация рядом с ключевыми деловыми хабами — Dubai South, DIP и District 2020 — делает проект востребованным среди специалистов и семей. Ограниченный выбор вилл в окружении парков поддерживает доходность на уровне 5–12%. Инвесторы могут рассчитывать на долгосрочные контракты и низкую текучесть арендаторов.
Потенциал роста стоимости до 40% связан с развитием района Al Yalayis. Это масштабный проект площадью 7,5 млн кв. м с общим объёмом инвестиций около AED 55 млрд (USD 15 млрд). По мере готовности инфраструктуры виллы от EMAAR в районе с низкой плотностью застройки будут только прибавлять в цене, сохраняя высокую ликвидность
Serro 2 создан для постоянного проживания и предлагает виллы с 3–5 спальнями по цене от AED 6 млн (USD 1,63 млн). На территории в 1,3 млн кв. м предусмотрено всё для активного отдыха: парки и 38 км беговых и велосипедных дорожек. При этом проект отлично связан с городом — прямой выезд на E611 и Al Qudra Road позволяет доехать до Downtown Dubai всего за 20 минут
Привлекательный 80/20 План оплаты от Emaar Properties
10%
70%
20%
Расположение
The Heights Country Club & Wellness расположен в районе Аль-Ялайс между Emirates Road (E611) и Al Qudra Road в южной части Дубая, рядом с Dubai South, District 2020 и Dubai Investment Park. Проект находится на пересечении крупных деловых зон, логистических хабов и развивающихся жилых районов, создавая стабильную базу спроса со стороны конечных пользователей и арендаторов, обусловленную близостью к местам работы, а не только туристическими циклами.
О Al Yalayis
Популярные вопросы
Проект реализует Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ, построивший более 118 тыс. жилых объектов по всему миру и известный мастер-планами Downtown Dubai, Dubai Hills Estate и Arabian Ranches.
Serro 2 расположен в Al Yalayis, активно растущем жилом районе южного Дубая, на пересечении Emirates Road (E611) и Al Qudra Road (E77). Локация обеспечивает удобный доступ к Dubai South, District 2020 и Al Maktoum International Airport; время в пути до Downtown Dubai — около 20 минут.
В кластере представлены отдельно стоящие виллы с 3, 4 и 5 спальнями. Площадь домов варьируется от 316 до 541 кв. м, а просторные участки площадью 452–627 кв. м обеспечивают приватность и свободу. Низкая плотность застройки в сочетании с велнес-концепцией района создает идеальные условия для спокойной и размеренной жизни
Цены начинаются от AED 6 млн (USD 1,63 млн) и зависят от типа и планировки виллы.
Покупателям предлагается поэтапный план оплаты из 9 платежей: 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при передаче объекта.
Завершение строительства запланировано на май 2030 года.
Да. Проект расположен в freehold зоне, где покупатели любых национальностей могут оформить объект в полную собственность.
Инвестиции от AED 2 млн (USD 545 тыс.) дают право на оформление 10-летней «золотой визы» ОАЭ с возможностью включения членов семьи и домашнего персонала.
Прогнозы девелопера указывают на доходность от аренды в диапазоне 5–12% годовых. Такие показатели подкреплены дефицитом вилл в этой локации и стабильно растущим спросом на семейное жильё в южном коридоре Дубая
Проект является частью мастер-плана площадью 7,5 млн кв. м с 1,3 млн кв. м зелёных зон и 38 км беговых и велосипедных маршрутов. Проект поддерживается колоссальными инвестициями в размере AED 55 млрд (USD 15 млрд). Вход на раннем этапе развития района Al Yalayis в сочетании с безупречной репутацией EMAAR создает прочный фундамент для долгосрочного роста стоимости активов
Serro 2 идеально подходит для круглогодичного проживания. Здесь велнес-инфраструктура соседствует со школами, медицинскими центрами и ритейлом, а удобная транспортная развязка позволяет легко совмещать загородный ритм с делами. Это идеальное место для семей, которые ценят простор, приватность и ищут спокойную жилую среду вдали от городского шума
Получите бесплатную консультацию от команды продаж
Наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам и помогут заключить сделку быстро с минимальным риском для защиты вашего инвестиционного портфеля.
Подобные проекты
Отправить заявку
Привлекательный 80/20 План оплаты от Emaar Properties
Скачать брошюру
Брошюра
PDF 22.29 Мб
Скачать все планы этажей
Поэтажные планы
PDF 5.19 Мб
Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку