+971 4 428 6151
RU
/
AED
Al Yalayis , Дубай
Serro 2 The Heights Country Club & Wellness от EMAAR в Al Yalayis, Дубай
Serro 2 — новый комплекс в составе кластера The Heights Country Club & Wellness от Emaar.
Стартовая цена
6m
Сдача
Q2 2030
Обзор проекта
Serro 2 — новый комплекс в составе кластера The Heights Country Club & Wellness от Emaar. Он расположен в районе Al Yalayis, рядом с Dubai South и District 2020, примерно в 10 минутах от Al Maktoum International Airport. В кластере представлены виллы с 3–5 спальнями площадью от 316 до 541 кв. м, на участках площадью 452–627 кв. м. Резиденции подходят для семей, аренды и долгосрочного владения. В сердце проекта — Country Club & Wellness Centre, а также многослойная жилая среда с общественными зонами и площадками для мероприятий. Около 25% мастер-плана отведено под парки, ландшафтные зоны и зелёные коридоры.
-
Локация
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиВиллы
-
Количество спален3-5
-
Площадь от
-
СдачаQ2 2030
-
План оплаты80/20
Галерея
Serro 2 at The Heights Country Club & Wellness
Поэтажные планы
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
10%
Оплата -
Во время строительства
70%
Оплата -
При передаче
20%
Оплата
Ключевые моменты
Велнес-кластер с продуманной повседневной инфраструктурой
Рядом с Serro 2 расположен Country Club & Wellness Centre — главный элемент эксклюзивной велнес-концепции проекта The Heights Country Club & Wellness. Велнес здесь встроен в повседневную жизнь и поддерживает как физическое, так и ментальное благополучие резидентов. Район также включают Meditation Garden, Yoga Lake, Wellness Lake & Promenade, спортивные зоны, современные фитнес-студии с персонализированными программами и бассейны, интегрированные в единую зелёную среду.
Сбалансированная общественная и семейная среда
Кластер ориентирован на долгосрочное проживание. Общественные хабы, террасы и площадки для мероприятий позволяют резидентам свободно общаться вдали от городского шума и трафика. Детские игровые зоны, PLAYSCAPE и пространства для активного отдыха, а также преимущественно пешеходные зоны создают безопасную интересную среду для семей.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Клуб для резидентов
-
Велодорожки
-
Беговая дорожка
-
Сады
-
Бассейн для отдыха
-
Зона для медитации
-
Зона для йоги
-
Медицинский центр
Удобства
-
Клуб для резидентов
-
Велодорожки
-
Беговая дорожка
-
Сады
-
Бассейн для отдыха
-
Зона для медитации
-
Зона для йоги
-
Медицинский центр
-
Променад (Набережная)
-
Тренажерный зал
-
Зона для мероприятий
-
Детские площадки
-
Торговая зона
-
Рестораны
-
Образовательные учреждения
-
Мечеть
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районAl Yalayis , Дубай
The Heights Country Club & Wellness расположен в районе Аль-Ялайс между Emirates Road (E611) и Al Qudra Road в южной части Дубая, рядом с Dubai South, District 2020 и Dubai Investment Park. Проект находится на пересечении крупных деловых зон, логистических хабов и развивающихся жилых районов, создавая стабильную базу спроса со стороны конечных пользователей и арендаторов, обусловленную близостью к местам работы, а не только туристическими циклами.
Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Al Yalayis
О застройщике
Государственный застройщик
Emaar
Emaar Properties — крупнейший застройщик в ОАЭ, в портфолио которого входят множество знаковых проектов. Именно этот гигант рынка создал Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina, Dubai Downtown и др. Недвижимость в одном из самых популярных комплексов компании Address Residences была распродана всего за неделю, что подтверждает уверенность инвесторов в высоком качестве проектов застройщика.
-
302
Реализованные проекты
-
1997
Год основания
Другие проекты от Emaar
FAQ
-
Где расположен Serro 2?
Serro 2 расположен в Al Yalayis, активно растущем жилом районе южного Дубая, на пересечении Emirates Road (E611) и Al Qudra Road (E77). Локация обеспечивает удобный доступ к Dubai South, District 2020 и Al Maktoum International Airport; время в пути до Downtown Dubai — около 20 минут.
-
Какие типы недвижимости представлены в Serro 2?
В кластере представлены отдельно стоящие виллы с 3, 4 и 5 спальнями. Площадь домов варьируется от 316 до 541 кв. м, а просторные участки площадью 452–627 кв. м обеспечивают приватность и свободу. Низкая плотность застройки в сочетании с велнес-концепцией района создает идеальные условия для спокойной и размеренной жизни
-
Какова стартовая стоимость вилл в Serro 2?
Цены начинаются от AED 6 млн (USD 1,63 млн) и зависят от типа и планировки виллы.
-
Какой план оплаты предусмотрен в Serro 2?
Покупателям предлагается поэтапный план оплаты из 9 платежей: 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при передаче объекта.
-
Доступен ли Serro 2 для иностранных покупателей?
Да. Проект расположен в freehold зоне, где покупатели любых национальностей могут оформить объект в полную собственность.
-
Предусмотрены ли визовые возможности для покупателей?
Инвестиции от AED 2 млн (USD 545 тыс.) дают право на оформление 10-летней «золотой визы» ОАЭ с возможностью включения членов семьи и домашнего персонала.
-
Какую доходность от аренды предлагает Serro 2?
Прогнозы девелопера указывают на доходность от аренды в диапазоне 5–12% годовых. Такие показатели подкреплены дефицитом вилл в этой локации и стабильно растущим спросом на семейное жильё в южном коридоре Дубая
-
Подходит ли Serro 2 для постоянного проживания?
Serro 2 идеально подходит для круглогодичного проживания. Здесь велнес-инфраструктура соседствует со школами, медицинскими центрами и ритейлом, а удобная транспортная развязка позволяет легко совмещать загородный ритм с делами. Это идеальное место для семей, которые ценят простор, приватность и ищут спокойную жилую среду вдали от городского шума
-
Какую доходность от аренды предлагает Serro 2?
Прогнозы девелопера указывают на доходность от аренды в диапазоне 5–12% годовых. Такие показатели подкреплены дефицитом вилл в этой локации и стабильно растущим спросом на семейное жильё в южном коридоре Дубая
-
Почему Serro 2 рассматривается как долгосрочная инвестиция?
Проект является частью мастер-плана площадью 7,5 млн кв. м с 1,3 млн кв. м зелёных зон и 38 км беговых и велосипедных маршрутов. Проект поддерживается колоссальными инвестициями в размере AED 55 млрд (USD 15 млрд). Вход на раннем этапе развития района Al Yalayis в сочетании с безупречной репутацией EMAAR создает прочный фундамент для долгосрочного роста стоимости активов
-
Подходит ли Serro 2 для постоянного проживания?
Serro 2 идеально подходит для круглогодичного проживания. Здесь велнес-инфраструктура соседствует со школами, медицинскими центрами и ритейлом, а удобная транспортная развязка позволяет легко совмещать загородный ритм с делами. Это идеальное место для семей, которые ценят простор, приватность и ищут спокойную жилую среду вдали от городского шума
Проверено DLD
Этот проект был проверен в партнерстве с Агентством по регулированию недвижимости (RERA) Земельного департамента Дубая (DLD)
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
120 000+
Довольных клиентов
-
15 лет
Опыта на рынке
-
6000+
Успешных сделок с недвижимостью
-
Более 15 млрд AED
Успешных инвестиций в элитную недвижимость
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Veronika Sigal
March 15, 2026
Мы получили наилучший сервис из возможных! Все в срок, с соблюдением договоренностей, ответственно и профессионально.
Neda Motamedi
January 30, 2026
В 2025 году я приобрел две квартиры в этом проекте через г-жу Махназ Энаяти. Я чрезвычайно доволен своей инвестицией и общим опытом. На протяжении всего процесса г-жа Энаяти оказывала исключительную поддержку, проявляя невероятное терпение, профессионализм и проницательность. Она тщат...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
Мы приобрели дом в 2025 году через эту компанию, и наш опыт был поистине превосходным. Махназ Энаяти проявила невероятный профессионализм, оказала всестороннюю поддержку и заслуживала доверия на протяжении всего процесса. Она шаг за шагом направляла нас, терпеливо отвечала на все наши...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
Я сотрудничала с Химабинду Джумджур из Metropolitan Properties над заданием по оценке недвижимости, и у меня остались прекрасные впечатления. Она компетентна, профессиональна и с ней очень легко работать. Она также была добра и отзывчива на протяжении всего процесса. Я с удовольствием...
Dieter Knechtel
January 15, 2026
Работать с Кэрис Нейлор было просто замечательно. Она профессиональна, заинтересована в успехе и очень открыта. Она постоянно предоставляет обратную связь о ходе работы и действительно ориентирована на результат. Настоятельно рекомендую.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
Было очень приятно сотрудничать с Кэрис в поиске нашего первого инвестиционного проекта в Дубае. Она обладает отличными знаниями и пониманием местности, что очень помогло нам принять решение.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
Работать с Кэрис было одно удовольствие. Она профессиональна, компетентна и искренне заботится о том, чтобы найти для меня подходящее жилье. На каждом этапе она делала все возможное и даже больше. Я очень благодарна, что она была моим агентом!
Chris Randall
January 14, 2026
Файсал из компании Metropolitan оказал нам невероятную помощь в поиске недвижимости, оперативно отвечал на наши вопросы, внимательно выслушивал наши пожелания и в целом проявил высокий профессионализм. Мы обязательно обратимся к нему снова, когда будем искать недвижимость в следующий ...
Amanda Line
January 14, 2026
Я просто обожаю Кэрис. За последние 20 лет я работала со многими агентами в Дубае, и она действительно исключительная. Уровень обслуживания, который она предоставляет, не имеет себе равных, и при этом она просто очаровательна. Высший балл, Кэрис!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
Отличный риелтор в Дубае, искренне рекомендую Татьяну Гаджикурбанову. Татьяна - очень квалифицированный специалист, отлично ориентируется на рынке недвижимости ОАЭ и предоставляет действительно много полезной и подробной информации. Она подробно объясняет все тонкости, связанные с над...
Luiza Valieva
January 11, 2026
Несколько месяцев назад я познакомилась с агентом по недвижимости Татьяной Гаджикурбановой. С самого первого контакта Татьяна проявила себя как чрезвычайно общительная и ответственная личность. На мои электронные письма она отвечала практически мгновенно и сразу же предлагала удобные ...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
Кэрис проявила себя превосходно от начала до конца. Мы покупали свою первую недвижимость в Дубае и у нас было множество вопросов — она со всем справилась с огромным терпением и ясностью. Она действительно прислушалась к нашим пожеланиям и не тратила наше время на неподходящие варианты...
Lucy Byrne
January 10, 2026
С Кэрис было очень приятно общаться, она очень профессиональна и с ней приятно работать. Она оценила мои квартиры, организовала фотосессию, занималась маркетингом и сдала их в аренду всего за 2 недели. Настоятельно рекомендую всем своим родным и друзьям.
Paul Stephenson
January 9, 2026
Кэри Нейлор предоставляет превосходный сервис и является моим главным консультантом по инвестициям и недвижимости. На голову выше всех!
Cornell Campbell
January 8, 2026
Глоток свежего воздуха, благодаря которому наши амбиции стали реальностью. Работа с Кэрис Нейлор. Она приятная в общении, внимательная и невероятно профессиональная. Я настоятельно рекомендую сотрудничать с Кэрис, зная, что она в надежных руках и предложит вам правильные варианты и хо...
Serro 2 at The Heights Country Club & Wellness
Новый проект в Al Yalayis от Emaar Откройте для себя премиальные Виллы с планировками от 3-5 спален Расположенный в динамичном районе Al Yalayis, где стартовая цена в среднем составляет 6m
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q2 2030
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Проверьте доступность и посмотрите все варианты
Планировки, представленные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и наличия. Оставьте заявку, чтобы получить актуальную информацию о доступности и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
The PDF File: 22.29 Мб
Получить полную презентацию проекта
All features, floor plans, renders, and specifications — in one complete brochure
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
