Недвижимость на продажу в Al Wahdah

Al Wahdah — жилой и коммерческий район в Абу-Даби. Это оживленное сообщество с разными типами недвижимости и развитой инфраструктурой. Расположение в центральной части эмирата обеспечивает близость к социальным и правительственным учреждениям, достопримечательностям.

В частности, район известен спортивными объектами — стадионом Al Nahyan и клубом Al Wahdah, где проходит долгожданное событие для любителей футбола UAE Pro League.

На территории района возведен Al Wahda Mall. Особенностью торгового центра является его уникальный дизайн под открытым небом. Он включает более 350 брендовых магазинов, гипермаркет Lulu и 9-зальный кинотеатр Al Wahda Cinema.

В Al Wahdah высокая плотность застройки. В основном преобладают многоэтажные здания со студиями и апартаментами. На рынке недвижимости есть ограниченное предложение вилл. Еще здесь представлены и коммерческие здания с офисами и помещениями для розничной торговли.

Район предлагает городской образ жизни. Его предпочитают как семьи с детьми, так и молодые пары, поскольку здесь есть все основные удобства, включая школы, больницы, супермаркеты и мн. др.

В Al Wahdah большой выбор студий и апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Площадь жилых единиц варьируется от 27 кв. м до 241 кв. м.

Планировки апартаментов дополнены просторными гостиными с выходом на балкон, кухнями с модульными гарнитурами, гардеробными. Комплексы оснащены современными удобствами, включая высокоскоростные лифты, парковку, бассейны и тренажерные залы.

По состоянию на первый квартал 2023 года в районе Al Wahdah нет доступных вариантов недвижимости для покупки. Но представлен большой выбор объектов в аренду.

Самым престижным сообществом в районе считается Al Wahda Street, где можно арендовать студию за AED 22,000 (USD 6,000) в год, а более просторные апартаменты с тремя спальнями — за AED 65,000 (USD 18,000) в год.

Другими популярными вариантами в Al Wahdah считаются комплексы Al Rahma Tower и Al Dana Tower. Стоимость аренды недвижимости варьируется от AED 17,000 до AED 47,000 (USD 5,000–13,000) в год.

Район интересен тем, что здесь представлено ограниченное количество вилл в конфигурациях с 4 и 6 спальнями площадью от 232 кв. м. Как правило, это двухэтажные резиденции с террасой, внутренним садом-патио, холлом и парковкой. Арендная плата за резиденцию с четырьмя спальнями колеблется от AED 120,000 до AED 190,000 (USD 33,000–52000) в год.

Стоимость аренды офисов в Al Wahdah начинается от AED 130,000 (USD 35,000) и доходит до AED 1,700,000 (USD 463,000) в год.

В районе высокий спрос на аренду студий и апартаментов. Это объясняется наличием развитой инфраструктуры и удобным расположением в центре.

В Al Wahdah много вариантов рабочих мест в коммерческих зданиях. Здесь арендуют жилье люди, которые хотят жить и работать в одном месте без длительных поездок по городу.

Спрос гарантирует высокую рентабельность. Окупаемость студий доходит до 8.1 %.

Район расположен между улицами Sultan Bin Zayed the First Street и Sheikh Rashid Bin Saeed Street. Это место с развитой транспортной сетью для автомобилистов и общественного транспорта.

Другим ключевым достоинством района Al Wahdah считается его центральное расположение. Он находится рядом с социально-значимыми объектами инфраструктуры.

Жители получают доступ к магазинам, в том числе Fatima Supermarke, Millennium Supermarket, Parco Supermarket и Baqala Supermarket, образовательным и медицинским учреждениям, кафе, развлечениям в пешей доступности.

Высококвалифицированные брокеры Metropolitan Capital Real Estate помогут разобраться во всех тонкостях рынка недвижимости ОАЭ и найти лучшие варианты для покупки и аренды в Абу-Даби в зависимости от вашего бюджета и целей. При этом наши агенты будут сопровождать вас на всех этапах сделки, подготовят все необходимые документы, а также помогут в решении различных юридических вопросов.

Инвесторы, заинтересованные в возможностях пассивного дохода, также могут воспользоваться услугами Metropolitan Capital Real Estate по управлению недвижимостью.