Al Tai (или Al Tayy) – это небольшой район, отдаленный от центральной части и побережья Шарджи. Он относится к территории Al Suyoh Suburb и находится около границы с Дубаем на пересечении трассы Emirates Rd с Sharjah-Kalba Rd. Район включает всего три комьюнити: Nasma Residences, Basateen Al Tayy и Wahat Al Tayy. Их недвижимость представлена виллами, таунхаусами и землями под строительство. Территория района площадью 1,3 млн кв.м принадлежит организации United Investments Group (UIG), а строительство объектов ведет компания Asas Real Estate.
Расположение вдали от шумных и динамичных зон эмирата создает экологический имидж района и делает его подходящим для семейного проживания. Кроме того, доступные цены на покупку и аренду привлекают сюда людей, работающих в Дубае. В настоящий момент застройка территории Al Tai еще продолжается. Для жильцов рядом есть вся необходимая инфраструктура, включая школы, больницы и парки.
Жильцам Al Tai для передвижения как внутри района, так и для доступа к инфраструктурным объектам, удобнее всего пользоваться личным автомобилем. В 20 минутах езды отсюда находится район Дубая Al Khawaneej, в котором помимо образовательных учреждений есть парки и развлекательные площадки. Также, за это время доехать можно до городка University City, где работают университеты Шарджи.
На территории Al Tai находится торговый центр Nasma Square, магазин The Point Sharjah и кофейня Starbucks. В процессе застройки в районе появятся различные магазины и места для проведения досуга, а пока жильцы могут пользоваться объектами соседних районов эмирата. Например, за 5 минут можно доехать до детского сада Alsiyouh Nursery и торгового центра Zulal Outlet Al Suyoh, а в 15 минутах езды от района расположены:
Также, на транспорте жильцы Al Tai за 20-25 минут могут доехать до:
Район Al Tai прежде всего ориентирован на семейное проживание. Рядом есть школы, университеты, магазины, медицинские и развлекательные организации. Хотя в основном недвижимость застройки представлена виллами больших площадей, здесь также можно найти и таунхаусы с количеством спален от 2 до 3. Сочетая приемлемые цены на аренду и быстрый доступ в трассе Emirates Rd, район также удобен для проживания людей, работающих в Дубае.
Недвижимость Al Tai относится к премиальному сегменту и подходит как для личного пользования, так и для сдачи в аренду. Для инвестора приобретение жилья здесь может стать хорошей возможностью заработка. Например, сдавая объект с 2 спальнями в комьюнити Nasma Residence, можно за год выручить около AED 55,000 (USD 15,000), а вилла с 5 спальнями может принести владельцу за этот же период около AED 160,000 (USD 43,000).
*Цена актуальна для 2022
Проекты жилой недвижимости Al Tai в настоящий момент включают три комьюнити: Nasma Residences, Basateen Al Tayy и Wahat Al Tayy.
Nasma Residences – это самый развитый комплекс на территории района, включающий 1,100 жилых единиц. Некоторые из объектов уже сданы в эксплуатацию, другие продолжают строиться. На территории комьюнити есть много озелененных зон, велосипедные и беговые дорожки и крупный торговый центр. Здесь приобрести можно виллы и таунхаусы от 2 до 5 спален площадью от 120 кв.м до 437 кв.м. Диапазон цен на жилье в Nasma Residences составляет от AED 995,000 (USD 270,000) до AED 3,400,000 (USD 926,000).
В Basateen Al Tayy на продажу предлагаются виллы с количеством спален от 3 до 5 размером от 465 кв.м до 676 кв.м. Здесь можно найти объекты как в готовом к заселению состоянии, так и на стадии завершения строительства. Их стоимость варьируется от AED 2,640,000 (USD 720,000) до AED 3,630,000 (USD 990,000). Кроме того, в комьюнити можно приобрести, например, земельный участок площадью 1,050 кв.м за AED 900,000 (USD 245,000).
В Wahat Al Tayy можно стать владельцем виллы с 5 спальнями площадью от 427 кв.м до 483 кв.м, заплатив от AED 2,000,000 (USD 545,000) до AED 2,900,000 (USD 790,000). Также, здесь можно купить земельный участок размером 1,115 кв.м за AED 1,020,000 (USD 280,000).
*Цена актуальна для 2022
В 15 минутах езды от района около международного аэропорта Шарджи находятся три интересных к посещению объекта: парк Sharjah National Park, Познавательный центр Шарджи и музей классических автомобилей Sharjah Classic Cars Museum. В парке можно интересно провести время всей семьей, устроив пикник на зеленых лужайках. В познавательном центре для детей представлено много интересных развлечений, включая гонки на мини-картинге. Игровой процесс сопровождается интересными научными рассказами от сотрудников, переодетых в костюмы ученых.
Отправившись в соседний эмират Дубай, для семейного проведения досуга можно выбрать парк Mushrif Park или развлекательную зону Al Khawaneej Walk. Mushrif Park располагается в 15 минутах езды от Al Tai. В парке можно не только погулять, но и покататься на верблюдах и лошадях или посетить театр на 500 мест. На его территории находится развлекательная площадка с веревочной трассой Aventura Park и проводятся различные командные мероприятия.
За 20 минут можно доехать до развлекательной зоны Al Khawaneej Walk. Здесь есть фуд-корт Last Exit Al Khawaneej и работает кинотеатр, торговый центр, спортивный зал и тематический развлекательный парк Battle Park.
Подпишитесь на нашу рассылку