Fay Al Reeman II от Aldar Properties в Al Shamkha, Абу-Даби | Виллы на продажу

Fay Al Reeman II — новый семейно ориентированный проект, расположенный в тихом районе Абу-Даби Al Shamkha. Здесь представлены просторные виллы с 3–6 спальнями, жители которых будут иметь доступ к первоклассной инфраструктуре, включая спортивные объекты, школу, торговые заведения и пр.

О проекте Fay Al Reeman II

789,700 USD Стартовая цена от

3-6Ком. Доступные объекты

304 Площадь от
(кв. м.)

2023 Дата сдачи

Fay Al Reeman II — новая фаза масштабного комьюнити Fay Al Reeman от Aldar Properties, расположенного в Абу-Даби. Проект, запуск которого был анонсирован в феврале 2023 года, стал последним дополнением ко freehold-зоне Alreeman и будет включать в себя 557 вилл с 3–6 спальнями площадью от 304 кв. м до 495 кв. м. Все дома будут состоять из двух этажей. В них предусмотрены балконы, террасы, крытый и открытый меджлисы и спальня для горничной. Площадь приусадебных участков варьируется от 530 кв. м до 1,070 кв. м. По желанию владельцев на их территории можно обустроить частный бассейн. Также в зависимости от площади будет оборудовано по 2–5 машино-мест.

Виллы немеблированные — вы сможете обставить их по своему вкусу. Для максимального комфорта жильцов они будут оборудованы сплит-системой кондиционирования DX. Комьюнити ориентировано на экологичность — в рейтинговой системе устойчивого развития Estidama ему присвоено две «жемчужины». При строительстве будут использованы кровельный материал с высокой отражающей способностью, лакокрасочные и клеящие материалы с пониженным содержанием вредных веществ. Также предусмотрена установка светодиодного освещения, солнечного водонагревателя и оборудования с низким расходом воды.

На выбор представлены несколько типов вилл — Modern и Contemporary, — оформленных в светлых или темных тонах. Также в некоторых резиденциях используется отделка премиум-класса: паркетные полы в спальнях, напольное покрытие из элитного керамогранита, облицовка лестницы натуральным камнем и пр. В премиум-комплектацию также будут входить кухонная техника и оборудование для прачечной: стиральная машина и сушилка для белья, вытяжка, микроволновая печь, холодильник и посудомоечная машина.

На территории комьюнити резиденты смогут воспользоваться первоклассными удобствами, среди которых:

крытая и открытая детские игровые зоны;
игровая комната;
тренажерный зал;
плавательный бассейн;
площадка для йоги на открытом воздухе;
многоцелевые спортивные корты;

беговая и велосипедная дорожки;
торговые точки;
школа;
открытые зеленые зоны;
мечеть;
гибкое рабочее пространство.

Наш эксперт поможет Вам

Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Напишите нам

Информация о недвижимости

Расположение Al Shamkha, Abu Dhabi, UAE
Статус проекта В процессе
Тип проекта Виллы
Доступные объекты 3-6Ком.
Площадь от 304 кв. м.
Количество объектов 557

Поэтажные планы Fay Al Reeman II

Вилла

Тип планировки:

3 Спальни

Стартовая цена:

Узнать цену

Оставить заявку

Вилла

Тип планировки:

4 Спальни

Стартовая цена:

Узнать цену

Оставить заявку

Вилла

Тип планировки:

5 Спальни

Стартовая цена:

Узнать цену

Оставить заявку

Вилла

Тип планировки:

6 Спальни

Стартовая цена:

Узнать цену

Оставить заявку

Цены на недвижимость

По состоянию на март 2023 года цены на виллы в новом проекте стартуют от AED 2,9 млн (USD 790 тыс.). Стоимость обслуживания недвижимости находится на уровне AED 22 (USD 6) за кв. м.

*Цена актуальна для 2023

План платежей 60/40

10% После подписания SPA

10% Начало строительства

10% Инфраструктурные работы 50%

10% Суперструктура виллы, готовность 50%

10% Суперструктура виллы, готовность 100%

10% Готовность фасада

40% При передаче в 2023 году

План платежей 30/70

5% После подписания SPA

5% Начало строительства

5% Инфраструктурные работы 50%

5% Суперструктура виллы, готовность 50%

5% Суперструктура виллы, готовность 100%

5% Готовность фасада

70% При передаче в 2023 году

Расположение

Fay Al Reeman II расположен в спокойном районе Al Shamkha, который сейчас находится на стадии строительства. В будущем здесь будет развитая инфраструктура, в частности первоклассные образовательные учреждения, поле для гольфа и др. В радиусе 10 минут езды от комьюнити находятся:

детские сады: Small Stars Nursery, Happy Jump Nursery Al Shamkha, Al Jeel Kindergarten, Teddy bear Nursery — Al Shamkah и др.;
школы: Al Reyada School, Al Qimma School, Mohammad Bin Al Qasim School;
медицинские учреждения: Sama Al Shamkha Medical Center, Shamkha Medical Center, Dental Design Clinic, Healthline Medical Center;
торговые центры: AL SHAMKHA MALL, Makani Mall Al Shamkhah.

Владельцы вилл будут иметь легкий доступ к главной автомагистрали эмирата Sheikh Maktoum Bin Rashid Road, позволяющей легко добраться до разных частей Абу-Даби. Так, до Abu Dhabi International Airport резиденты Fay Al Reeman II смогут доехать примерно за 15 минут, до развлекательного хаба эмирата Yas Island, где расположены гоночная трасса Yas Marina Circuit, всемирно известные тематические парки и другие достопримечательности, — за 25 минут. Культурный центр столицы ОАЭ Saadiyat Island, где можно посетить Louvre Abu Dhabi, находится в 40 минутах езды.

Наш эксперт поможет Вам

Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Напишите нам

Экономическая привлекательность

Проект Fay Al Reeman II общей площадью 2,4 млн кв. м станет идеальным местом для проживания семей с детьми благодаря наличию игровых зон, зеленых пространств, собственной школы в сообществе, а также широкому выбору образовательных учреждений в нескольких минутах езды. Предприниматели и фрилансеры оценят наличие обустроенных рабочих пространств в комьюнити.

Строительство вилл стартует в августе 2023 года, а их сдача запланирована на конец 2026-го. Сейчас застройщик предлагает приобрести недвижимость в этом проекте, воспользовавшись выгодным планом оплаты 60/40 или 30/70.

После сдачи вилл в эксплуатацию их иностранные покупатели смогут получить «Золотую» визу резидента ОАЭ, которая действует 10 лет и позволит переехать в Абу-Даби вместе с семьей, а при необходимости — и с домашним персоналом.