Недвижимость на продажу в Al Rahmaniya
О районе
Al Rahmaniya – это семейный район, отдаленный от центральной части и пляжей Шарджи. Он расположен за международным аэропортом между трассами Emirates Rd, Al Dhaid Rd и Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd. По соседству с Al Rahmaniya находятся промышленные зоны и жилой район Аджмана Al Yasmeen, а в ближайшей транспортной доступности расположен развитый район Al Gharayen, где есть школы, больницы и места для проведения досуга с детьми.
Район Al Rahmaniya поделен на десять комьюнити, в названиях которых используются порядковые числительные (Al Rahmaniya 1-10). На их территории для жильцов представлена необходимая инфраструктура, включая парки, магазины и образовательные учреждения. В Al Rahmaniya нет высотных зданий, а недвижимость района включает виллы и таунхаусы. Здесь есть как небольшие жилые объекты с 3 спальнями, так и просторные особняки с 6 спальнями, бассейнами и дизайнерскими интерьерами.
Инфраструктура и расположение
Инфраструктура района Al Rahmaniya располагает необходимыми удобствами для комфортного размещения семей. Здесь развита система наземного общественного транспорта и есть парковочные места для автомобилей. В районе работают салоны красоты, есть больница Al Bayt Mitwahid и два парка: Shaghrafa Ladies Park и Kshisha Park. Пообедать жильцы могут направиться в ресторан морской кухни Rushfit Mahar Rahmaniya или заведения Bait Al Rahmani Restaurant и Mado Restaurant.
Среди образовательных организаций в Al Rahmaniya работают школы Emirates National School Sharjah Campus, School of Scientific Innovation и Al Resalah American International School. В свою очередь, дошкольники могут посещать детский сад Al Rahmaniya 1 Nursery.
Для ежедневных нужд в Al Rahmaniya есть супермаркет Nibras Al Madinah Supermarket, а для более существенных покупок можно направиться в торговый центр Rahmania Mall. В последнем помимо магазинов находится также детский развлекательный центр, фитнес-зал и кинотеатр.
Всего за 5-10 минут от района можно доехать до международного аэропорта Шарджи, парка Sharjah National Park, Познавательного центра Шарджи и музея Sharjah Classic Cars Museum. Различные социальные, спортивные и развлекательные объекты Шарджи и Аджмана находятся всего в 10-15 минутах езды. Среди них:
- больницы Family Health Promotion Center и Saudi German Hospital Ajman;
- ипподром верблюжьих бегов Аль-Талла;
- медицинский центр Al bait Metwahid Hall;
- спортивный комплекс Winners Sports club;
- школа Emirates American School;
- университеты American University of Sharjah и University of Sharjah.
В свою очередь за 20-25 минут от района путь составит до:
- гольф- и стрелкового клуба Шарджи;
- пляжа Sharjah Beach;
- торгового центра City Center Al Zahia;
- стадиона Sharjah Cricket Stadium;
- выставочного центра Expo Centre Sharjah;
- международного аэропорта Дубая.
Экономическая привлекательность
Недвижимость Al Rahmaniya подходит как для личного пользования, так и в качестве инвестирования. Владельцу сдача жилья может приносить стабильный доход за счет возможности сдачи в аренду на долгий срок. Район располагается вдали от динамичной части эмирата и имеет все удобства для семейного размещения, а разнообразие планировок и размеров позволяет подобрать жилье на любой вкус.
Что касается возможного уровня доходов от сдачи: самая низкая цена на аренду просторной виллы в районе составляет AED 130,000 (USD 35,000) в год, самая высокая – AED 160,000 (USD 43,000) в год. Показатель ROI на виллы с 6 спальнями равен 4,2%.
*Цена актуальна для 2023
Лучшие проекты недвижимости
Наибольшей популярностью у инвесторов и арендаторов пользуются жилые объекты, расположенные в Al Rahmaniya 1, 5 и 7.
Al Rahmaniya 1 – самое популярное комьюнити района. Здесь представлены как одинаковые, расположенные рядом друг с другом виллы, так и отдельно стоящие объекты с дизайнерскими планировками и оформлением. В комьюнити можно приобрести виллы от 3 до 6 спален площадью от 178 кв.м до 2,298 кв.м. Стоимость жилья здесь варьируется от AED 1,300,000 (USD 354,000) до AED 4,500,000 (USD 1,225,000).
*Цена актуальна для 2023
В Al Rahmaniya 5 можно стать владельцем виллы с количеством спален от 3 до 5. Комьюнити отличается обилием озелененных лужаек и предлагает современные жилые объекты с полной внутренней отделкой, парковочными местами и садами. Площади доступных здесь к покупке жилых единиц составляют от 279 кв.м до 465 кв.м, а цены стартуют от AED 800,000 (USD 218,000) и достигают AED 1,950,000 (USD 530,000).
В Al Rahmaniya 7 предложений о продаже жилья немного. Из представленных вариантов, например, здесь можно приобрести виллу с 6 спальнями размером в 2,322 кв.м за AED 4,500,000 (USD 1,225,000).
*Цена актуальна для 2023
Достопримечательности
Два небольших парка Kshisha Park и Shaghrafa Ladies Park расположены на территории района Al Rahmaniya. В Kshisha Park находится корт для падел-тенниса, кафе и спортплощадка. В Shaghrafa Ladies Park есть тренажерный, музыкальный и рисовальный залы, кофейня и баскетбольная площадка. Это место прекрасно подходит для отдыха и занятий спортом, но посещать его могут только женщины.
Часто помещаемым, жильцами района, является торговый центр Rahmania Mall. Здесь работает кинотеатр Cinema City, салоны красоты, пиццерии и рестораны, магазины одежды и парфюмерии, а также отделения банков и банкоматы. Дети могут попрыгать на батутах или покататься на машинках в развлекательном центре Faby Land, расположенном на территории комплекса.
По соседству с Al Rahmaniya, в 15 минутах езды, находится верблюжий ипподром Al Tallah Camel Race Course. Обычно верблюжьи забеги проходят рано утром по пятницам и субботам в сезонное время (с октября по март).
За 20 минут жильцы района могут доехать до гольф- и стрелкового клуба Шарджи. Он представляет собой комплекс с полем на 9 лунок, площадкой для пейнтбола, тренажерами, бассейном, SPA-салоном и ресторанами.
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку