Недвижимость на продажу в Al Mamourah

Al Mamourah – жилой пригород в северной части Ras Al Khaimah. Здесь преобладает среднеэтажная застройка. Район не отличается большими размерами, но при этом оснащен важными объектами инфраструктуры. Преимуществом является хорошо развитая дорожная сеть. Рядом проходят дороги Al Montaser Road и Ahmad Bin Majid Road. По ним можно выехать к основной магистрали Al Manama Ras Al Khaimah Road и попасть в любой район города. Предпочтительный способ передвижения – личный автомобиль или такси, так как поблизости нет автобусных маршрутов.

Жилая недвижимость представлена студиями, апартаментами и виллами. В районе нет высоких зданий. Преобладают апартаменты с 1 и 2 спальнями площадью от 52 до 80 кв. м. Это бюджетные варианты стандартной планировки с ванными комнатами, кухнями закрытого типа и гостиными. В каждом объекте есть балкон. В интерьере использованы мраморные полы, встроенные шкафы, набор сантехники и кухонной мебели. Лидером среди бюджетных вариантов заселения остаются студии площадью 27 кв. м. В жилых кварталах повсеместно используется застройка с магазинами и кафе на первых этажах зданий.

В районе Al Mamourah представлено ограниченное предложение вилл. Это одноэтажные и двухэтажные здания с количеством спален от 3 до 5. Каждый объект создавался по индивидуальному проекту. Поэтому здесь рядом могут находиться совершенно разные по архитектурному стилю здания. Каждая вилла снабжена участком и парковкой. Территория огорожена забором. Здесь есть комнаты для прислуги, большие холлы, меджлисы для приема и развлечения гостей. Средняя площадь недвижимости с тремя спальнями – 278 кв. м.

Район Al Mamourah имеет интересную особенность. Несмотря на то, что это пригород, здесь открыто несколько престижных учреждений образования и здравоохранения. В целом жители обеспечены ключевыми удобствами и развлечениями. В районе работает авторитетный медицинский центр Al Mamourah. Он расположен в центре сообщества в двухэтажном здании. Оказывает как профилактические, так и лечебные услуги населению. Вдоль улиц находятся магазины, кафе, автомастерские и другие объекты инфраструктуры. Коммерческие объекты открываются на первых этажах жилых зданий или в примыкающих к ним одноэтажных павильонах. В районе много недорогих уличных парковок.

В Al Mamourah открыто много мини-маркетов и розничных магазинов. Для того чтобы купить продукты, жителям большинства зданий достаточно спуститься на первый этаж. Также можно посетить гипермаркет Mango в северной части сообщества и супермаркеты Faisal, Ya Hala Grocery, Mamourah. Район считается очень привлекательным для семей с детьми благодаря обилию учебных заведений. Здесь много детских садов и частных образовательных центров. Среди них немало престижных учреждений, входящих в рейтинги лучших школ Ras Al Khaimah. К ним относятся: Ibn Al Qayeem School, The American Academy, Indian School, Pakistan Higher Secondary School. Популярностью пользуется филиал детского сада Little Oxford. Дорога до высшего учебного заведения The American University of Ras Al Khaimah займет 10 минут на автомобиле.

В районе Al Mamourah нет торговых центров, но до них можно доехать за 5 минут. В ближайшем из них RAK Palace работают бутики одежды, украшений, электроники и других товаров. На расстоянии 10 минут езды расположен торгово-выставочный центр RAK Expo Center. Столько же времени займет поездка до кинотеатра Gulf Cinema. В сообществе находится много ресторанов, кафе и закусочных. Самые популярные: Maarid, Hadramout Mandi и Madfoon. Поездка от района до международного аэропорта Ras Al Khaimah займет 25 минут.

Район Al Mamourah предлагает выгодные варианты для инвестирования в недвижимость. Это оживленное сообщество с хорошо развитой инфраструктурой. Оно популярно у семей благодаря доступности учреждений образования. Также наблюдается высокий спрос на студии у туристов. Цены здесь доступнее, чем в центре города. Добраться до ключевых достопримечательностей не составляет труда благодаря развитой дорожной сети.

Покупатели могут рассчитывать на окупаемость студий около 8.4%. Виллы в этом районе менее популярны, но также могут стать источником стабильного пассивного дохода в долгосрочной перспективе. Средний показатель рентабельности вилл – 4.9%. Средняя стоимость годовой аренды студии – AED 15,000 (USD 4,000) в год.