Недвижимость на продажу в Al Habtoor City

Al Habtoor City — часть делового центра Дубая Business Bay. Район расположен на берегу канала Dubai Creek — транспортной артерии и популярной туристической и рекреационной зоны. В Al Habtoor City находятся роскошные отели, элитные жилые комплексы и первоклассные развлечения, включая водное акробатическое шоу La Perle.

Район расположен по соседству с Downtown Dubai, где сосредоточены знаковые достопримечательности города — Burj Khalifa, Dubai Mall, The Dubai Fountain. Меньше чем за 10 минут можно добраться от Al Habtoor City в прибрежную часть города — Jumeirah, где есть набережная и пляжи. С севера к нему прилегает Al Quoz —культурный центр с галереями и арт-пространствами, а с запада — Al Safa со множеством объектов жилой недвижимости, образовательных и медицинских учреждений.

В Al Habtoor City расположены три небоскреба с жилыми апартаментами — Amna, Noora, Meera, строится крупнейшее в мире жилое здание Al Habtoor Tower, работают ультрароскошные отели Hilton Dubai Al Habtoor City, V Hotel Dubai, Curio Collection by Hilton и Habtoor Palace Dubai, LXR Hotels & Resorts, есть озеленённая площадка для отдыха с фонтанами и теннисная школа.

Al Habtoor City расположен на берегу Dubai Creek между двумя крупными магистралями — Sheikh Zayed Road и Al Meydan Road. Попасть на другую сторону канала можно по мостам — через Sheikh Zayed Road или Al A’amal Street.

Напротив Al Habtoor City расположен паромный причал Godolphin Marine Transport Station. Ближайшая станция метро — Business Bay. До нее можно дойти за 15 минут или доехать на такси за 5 минут. В радиусе 10–15 минут ходьбы расположены автобусные остановки Emirates General Petroleum Corporation, Al Quoz и Dubai Municipality Center 2, где можно сесть на автобусы 7 и 98 E. Есть доступ к велодорожке, рядом — велопарковка. На территории Al Habtoor City есть более 5 тыс. парковочных мест для гостей и резидентов.

Поездка на автомобиле от Al Habtoor City займет:

• до Dubai International Airport — 15 минут;
• до Al Maktoum International Airport — 40 минут;
• до Downtown Dubai — 10 минут;
• до свободной экономической зоны Dubai Investments Park — 25 минут;
• до DIFC — 10 минут;
• до искусственного острова Palm Jumeirah — 20 минут.

Одна из достопримечательностей этой части города — Dubai Creek. Можно поехать на экскурсию по каналу или прокатиться на лодке. Набережная перед комплексом станет популярным местом для отдыха с детскими и спортивными площадками, садом, амфитеатром, зоной для барбекю.

На территории Al Habtoor City находится Al Habtoor Tennis Academy. Здесь можно поиграть в теннис — арендовать корт или позаниматься с инструктором.

В Al Habtoor City проходит уникальное аквашоу с акробатическими элементами La Perle by Dragon от Франко Драгоне. В этом проекте режиссер использовал свой опыт работы в цирке дю Солей. Еще одна туристическая достопримечательность района — развлекательный комплекс The Atrium, где на пяти этажах представлено семь эксклюзивных ресторанов и баров.

С детьми можно съездить в OliOli® — A Must-Visit Children’s Play Museum. В 10 минутах езды находится Dubai Mall, где можно посетить батутный парк Trampo Extreme, детский образовательно-развлекательный центр KidZania и другие развлечения для всей семьи.

Al Habtoor City предлагает роскошную жизнь в центре города, в окружении удобств, развлечений и достопримечательностей мирового уровня. Поскольку этот район входит в Business Bay, недвижимость здесь станет оптимальным вариантом для проживания деловых людей.

По состоянию на третий квартал 2023 года средняя стоимость апартаментов с одной спальней в Al Habtoor City — AED 2 млн (USD 545 тыс.). Стоимость годовой аренды этого типа недвижимости — AED 125 тыс. (USD 34 тыс.). Средний ROI — 6.1 %, поэтому жилье в этом районе — выгодный вариант для инвесторов, которые хотят получать пассивный доход. Аренда апартаментов в Al Habtoor City будет пользоваться стабильным спросом среди тех, кто работает в Business Bay.

В Al Habtoor City предлагаются жилые апартаменты с 1–4 спальнями и ультрароскошные пентхаусы в трех небоскребах — 73-этажных Noora и Amna и 52-этажном Meera. Все три здания выполнены в стиле арт-деко. Проекты сданы, резиденции полностью готовы к заселению. Среди удобств для жителей — терраса для отдыха площадью свыше 11 тыс. кв. м, бассейн, тренажерный зал и др.

Во втором квартале 2023 года застройщик Al Habtoor Group запустил в центре Al Habtoor City новый эксклюзивный проект — Al Habtoor Tower. Это будет крупнейшее в мире жилое здание: на 82 этажах — 1,7 тыс. резиденций. В нем предлагаются на продажу апартаменты с 1–3 спальнями и целые этажи. Резиденты смогут воспользоваться элитными удобствами, включая тренажерный зал, открытый и закрытый бассейны, корт для падел-тенниса, библиотеку, ресторан, спа, сауну и др. Сдача проекта запланирована на третий квартал 2026 года.